Józefów
ul. Kopernika
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednie, bez prowizji

Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka w stanie developerskim. Nieruchomość położona w centralnej części Józefowa, w drugiej linii zabudowy. Bliskość lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji (SKM, autobusy) to niewątpliwe jej atuty. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i piękne widoki na drzewa. Józefów to prestiżowa lokalizacja położona w starych sosnowych lasach, co nadaje jej uroku i klimatu. Oddalona od centrum Warszawy zaledwie o 20 km. W 2020 roku Miasto wzbogaci się o dodatkową obwodnicę i drogę ekspresową.

Parter to reprezentacyjna, dobrze doświetlona naturalnym światłem przestrzeń dzienna szeroko otwarta na taras, który od zachodniej strony zapewnia możliwość długiego korzystania z popołudniowego słońca. Garaż w bryle budynku.

Piętro wyposażono w cztery sypialnie, widną łazienkę i garderobę dostosowaną opcjonalnie do pełnienia funkcji drugiej łazienki.

Dodatkową wartością domu jest jego poddasze stanowiące doświetloną z trzech stron, przygotowaną w podejścia instalacyjne otwartą przestrzeń gotową na dowolną aranżację.

Przy budowie domu zastosowano materiały wysokiej jakości. Ściany konstrukcyjne i działowe wykonano z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy WIENERBERGER. Słupy, schody i stropy żelbetowe monolitycze z certyfikowanej stali i betonu towarowego. Więźba dachowa drewniana, dach pokryty panelem dachowym z blachy na rąbek stojący firmy PRUSZYŃSKI. Brama garażowa HÖRMANN segmentowa z napędem. Elewacja wykonana w technologii BSO (wytrzymały i odporny na zanieczyszczenia tynk silikonowy firmy CERESIT na warstwie zbrojącej i termoizolacyjnej z płyt styropianowych grafitowych grubości 20cm) z elementami dekoracyjnymi systemu RUSTIKA i mozaiki z miką firmy MAJSTERPOL.
Tynki wewnętrzne gipsowe firmy KNAUF, posadzki wewnętrzne/podkłady podłogowe wykonane z jastrychu anhydrytowego.

Na parterze we wszystkich pomieszczeniach i w garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze w pokojach występuje ogrzewanie grzejnikowe a w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe.

W kuchni oprócz instalacji gazowej doprowadzono dodatkową instalację elektryczną siłową (3 fazową) dającą możliwość wyboru rodzaju kuchenki - gazowej palnikowej lub elektrycznej indukcyjnej.

Garaż wyposażono w dodatkową instalację elektryczną (230V i siłową 3-fazową) na potrzeby elektrycznego ładowania pojazdu/zastosowania stacji ładowania wallbox.

Woda i kanalizacja zasilane z sieci miejskich. Niezależnie na działce znajduje się studnia.

Budynek wyposażono w nowoczesną stolarkę okienną renomowanej firmy VEKA (system Soft Line 82 Vector Classic Plus, 7 komorowy szer.ramy 82 mm, 3 szybowy, w salonie/jadalni jedno z okien drzwiowych jest przesuwne, kolorystyka ram okiennych - od zewnątrz grafitowe, od wewnątrz białe) oraz okna dachowe połaciowe firmy FAKRO, drzwi wejściowe stalowe firmy WIKĘD.

Przygotowana jest instalacja pod montaż kominka w salonie.
System centralnego ogrzewania i zasilania w ciepłą wodę zapewniony z kotła grzewczego firmy VIESSMANN zasilanego paliwem gazowym. Wszystkie media (prąd, gaz, woda i kanalizacja) są z sieci miejskiej.

Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, teletechniczną i alarmową. Każdy pokój posiada instalację telewizyjną (przewód antenowy koncentryczny) i internetową (przewód sieciowy RJ45).

Położenie, sprawdzone sąsiedztwo, przemyślany rozkład pomieszczeń, wysokiej jakości materiały, z których budowany jest dom - to niewątpliwe jego atuty dla osób wymagających i ceniących sobie ciszę oraz spokój.

Zapraszam do oglądania nieruchomości.
telefon kontaktowy: 799 - pokaż numer telefonu -

Dane podstawowe

Cena: 995 000 PLN
Powierzchnia domu z poddaszem: 165 m2
Powierzchnia użytkowa: 141 m2
Powierzchnia działki: 517 m2 (392m2+125m2)
Liczba pokoi: 5
Liczba kondygnacji: 2+1 (parter i piętro + poddasze)

Dane liczbowe i układ pomieszczeń przedstawiono na załączonej karcie informacyjnej

• ul. Kopernika, Józefów, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 141 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 517 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu