Bytom Karb
ul. Karlika
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

REZERWACJA

Dzień dobry, witaj na moim ogłoszeniu Drogi Potencjalny Nabywco. Wiedz że ogłoszenie to jest ofertą prywatną, nie zostało stworzone ani wystawione przez jakąkolwiek agencję pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, zaś opis stanowi mój autorski twór. Od sprzedaży nie będzie pobrana jakakolwiek prowizja, nie będzie też konieczności kontaktu z właścicielem przez głuchy telefon agenta nieruchomości, który nie udostępnia numeru sprzedającego kupcowi ani na odwrót. W tym ogłoszeniu klikając opcję ;kontakt; uzyskasz zawsze kontakt do jednej z osób zbywających lokal.
Z wielkim żalem, ale z powodu zmiany miejsca pracy zmuszony jestem sprzedać moje przytulne M2 stanowiące (odrębną własność lokalu) położone w dzielnicy Karb przy ulicy Karlika na wysokim parterze. Aby oszczędzić Drogi Potencjalny Nabywco Twojego cennego czasu, już teraz podam wymiary mieszkania, abyś wiedział czy jest to to czego szukasz i czy jest celowym czytanie dalej...
- wysokość mieszkania 270 cm
- powierzchnia mieszkania 39,32 m2
* pokój 20,67 m2
*kuchnia 12,8 m2 (wydzielona komórka gospodarcza posiadająca ścianki g-k)
*łazienka 2,98 m2
* przedpokój 2,87 m2
* piwnica 7,46 m2
Mieszkanie pomimo umiejscowienia na parterze jest ciepłe w zimie, gdyż jego środkowa orientacja na zachód i węzeł ciepłowniczy zasilający budynek znajdujący się w piwnicy pod kuchnią skutecznie ogrzewając mieszkanie i ogranicza koszt używania zmodernizowanej w 2017 roku instalacji CO, bez podzielników ciepła, zasilanej z sieci miejskiej, a jednocześnie niezbyt ciepłe latem- gdyż od upiornego gorąca, które panuje na wyremontowanym w 2018 roku dachu izoluje je 3 kondygnacje innych lokali. Niewątpliwym atutem mieszkania (przynajmniej dla mnie) jest fakt, że mieszkanie jest ciche, zaś sam budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy. Mieszkanie jest zadbane, w czasie remontu w 2016 roku wymienione zostały instalacje wodna i elektryczna, brak w nim śladów po wilgoci czy pleśni, jednakże nosi ślady kilkuletniej eksploatacji- skutkiem czego, dla komfortu Nabywcy zalecałbym jego odmalowanie lub wytapetowanie wg upodobań. Na podłogach w kuchni oraz przedpokoju wyłożona została wykładzina obiektowa tarkett- pozostaje w ładnym stanie, w pokoju wyłożone są panele laminowane. Okna znajdujące się na wysokości ok 2 m, a wychodzące z pokoju i dużej kuchni z komórką gospodarczą dają widok na spokojne podwórze pomiędzy blokami (na którym w zasadzie o każdej porze można postawić auto) oraz pozwalają szybko wywietrzyć pomieszczenie np. po przygotowaniu ryby. Ciepła woda zapewniana jest z bojlera elektrycznego umiejscowionego w komórce gospodarczej w kuchni- 80 litrów.
W mieszkaniu pozostawiam- w świetnym stanie:
w pokoju szafę wnękowa zabudowaną oraz komoda z litego drewna produkcji francuskiej i fotel skórzany z funkcją relaksacyjną- zarówno komoda jak i fotel mają znaczącą wartość kolekcjonerską i sprowadzane były przeze mnie na zamówienie- pozostawiam je w lokalu jedynie z uwagi na gabarytowy brak możliwości wniesienia do nowego mieszkania;
w kuchni meble kuchenne mdf fornirowane- na wymiar- wraz z kuchnią hotpoint ariston, zasilanej butlą gazową;
w łazience całe wykończenie widoczne na fotografiach;

Poniżej wskazuję na okoliczne istotne punkty logistyczno- aprowizacyjne- sama ich ilość świadczy o świetnej lokalizacji nieruchomości oraz tendencji rozwojowej dzielnicy:
- przystanki autobusowe 400 m oraz 200 m
- stacja kolejowa Bytom Karb 550 m
- tramwaj nr 6 1300 m
- sklep Netto 100 m
- Mc Donalds (w budowie) 100 m
- Apteka 400 m
- Delikatesy centrum 270 m
- Bankomat 270 m
- Sklep Dino 400 m
- Lidl 1300 m
- Biedronka 1500 m
- Paczkomat InPost 400 m
- Kościół 150 m
- Poczta 400 m
- Przychodnia Unia Bracka 450 m
- Przychodnia Elavita 350 m
- Przedszkole miejskie nr 36 350 m
- Młodzieżowy Dom Kultury nr 2 260 m
- Szkoła Podstawowa nr 21 550 m
- Restauracja Desperado 200 m
- Park im. Marii Konopnickiej z placem zabaw dla dzieci 600 m
- Park miejski im. Kachla 2000 m
- Tor gokartowy 150 m
- 5 minut samochodem, Decathlon, Castorama, Atrium Plejada 2600 m
- w pobliżu DK 88, DK 94, autostrada A 1
oraz liczne pomniejsze lokalne punkty kwiaciarnia, piekarnia, sklepy spożywcze, fryzjer, obiady domowe, drogeria, itp.

Budynek po przeprowadzonej już w zasadzie kompleksowej rewitalizacji i modernizacji, podaję wykonane i pozostające w toku prace:

- remont dachu;
- ocieplenie strychu 2019;
- ocieplenie, izolacja fundamentów 2019;
- termomodernizacja budynku 2019 - na ukończeniu;
- nowe przyłącze elektryczne budynku wraz z całkowitą wymianą instalacji elektryczne 2019;
- instalacja anteny zbiorczej cyfrowej telewizji naziemnej 2019;
- nowy chodnik przed wejściem do klatek 2020;
- podłączenie budynku do miejskiego Centralnego Ogrzewania PEC w grudniu 2017 (nowa
instalacja C.O. w mieszkaniu);
- telewizja vectra;
- instalacja światłowodu Orange- zadeklarowana na marzec 2020;
- planowany jest remont klatek schodowych po całkowitym zakończeniu prac modernizacyjnych
- wymiana drzwi wejściowych do klatek j.w.
- miejsca parkingowe bezpośrednio pod oknami mieszkania, (co zapewnia bezpośredni dostęp do
samochodu), bądź pod wejściami do klatek (brak problemu z parkowaniem o każdej porze dnia)

Mieszkanie stanowi świetną miejscówkę zarówno dla tzw. singla jak i pary z uwagi na spory metraż i znaczne możliwości aranżacyjne- możliwość wyburzenia ścian, zlikwidowania pomieszczenia gospodarczego, wykonania tzw. open space oraz przeorientowania na styl LOFT.

Kontakt:
Agnieszka
Łukasz

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 39,32 m²
• parter w 3-piętrowym bloku bez windy
• Bytom, Karb, ul. Karlika
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu