Warszawa Śródmieście
ul. Górnośląska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3-pokojowe rozkładowe mieszkanie na 1. piętrze przy ul. Górnośląskiej, Warszawa – Powiśle. Mieszkanie do wprowadzenia, zoptymalizowane pod kątem normalnego życia i przechowywania wszystkiego, co potrzebne: w każdym pokoju wbudowane szafy i schowki, przedłużona o ok. 2 m kw. kuchnia, zabudowana loggia, wydzielone przestrzenie do wypoczynku i pracy. Nabywca wprowadza się do 49-metrowego mieszkania z umeblowaniem i niezbędnymi sprzętami. Mieszkanie do odświeżenia (malowanie sufitów i/lub usunięcie tapet) nie do dużego remontu! Ewentualny remont (obecny stan tego nie wymaga) warto połączyć z remontem całego budynku za ok. 3 lata. Wtedy dobudowana zostania szklana elewacja bloku przez co mieszkanie powiększy się od 3 do 10 m kw., w zależności od wybranej przez Spółdzielnię koncepcji i sytuowania strony bloku. Wiązało się będzie z przebudową (powiększeniem) loggi. Poza tym wymienione będą rury CO i grzejniki we wszystkich pokojach oraz wyremontowane klatki schodowe. Jedna z koncepcji nowego wyglądu na zdjęciu.
Powierzchnia: nominalnie 47 m kw., realnie 49,69 m kw. (dodatkowe ok. 2 m kw. to przedłużona kuchnia). Okna kuchni, salonu i większego pokoju wychodzą na południowy-zachód, okna małego pokoju na zachód. W pokojach na podłodze drewniana klepka w stanie niewymagającym żadnych prac, w przedpokoju terakota. Do dyspozycji piwnica lokatorska ok. 2,5 m kw. Wymienione okna na plastikowe. W budynku nowa winda. Całe osiedle i blok monitorowany.
Przedpokój (4 m kw.) Duża rozsuwana szafa, zabudowa szafek podsufitowych i na buty, wieszaki, lustro. Kuchnia (7,1 m.kw.) Pełne wyposażenie – szafki, kuchenka gazowa, lodówka, dodatkowy rozkładany stół. Pokój dzienny (17,1 m kw.) Cała ściana zabudowana funkcjonalną szafo-biblioteką, biurko do zdalnej pracy oddzielone od strefy wypoczynku niewielką biblioteczką, sofa, duży rozkładany stół z 4 krzesłami. Pokój dla dziecka lub pracownia (8,2 m kw.). Pokój wyposażony w biurko, regał na książki, szafkę przysufitową. Mały pokój na sypialnię (6 m kw.) Dwuosobowe łóżko, duża komoda na bieliznę, półka na książki i szafki przysufitowe. Łazienka (3,1 m kw.) Pełne wyposażenie, pralka, prysznic. Loggia (3,3 m kw.) zabudowana od zewnątrz otwieranymi szybami kasetowymi, z dużą pojemną szafą (100x245x55 cm), komodą, suszakiem podsufitowym. Loggia od pokoju oddzielona jest przesuwnymi szklanymi drzwiami balkonowymi (typu tarasowego). Zabudowana loggia pełni rolę dodatkowego całorocznego pomieszczenia, a po zmianie elewacji budynku zyska kolejne minimum 3 m kw.

Czynsz zależy od zużycia wody – aktualnie 693 zł miesięcznie (w tym śmieci 112 zł) po 3-osobowej mało oszczędzającej wodę rodzinie. Bezterminowa umowa z Play na szybki internet (dostarczany po kablach UPC, które są pociągnięte do wszystkich pokoi) z możliwością jej przepisania. Abonament 35 zł miesięcznie bez limitu przesyłu danych.

Pokazane na zdjęciach meble mogą pozostać lub być wywiezione.

Lokalizacja. Dookoła (do 4 min pieszo) rozbudowana infrastruktura, 2 sklepy Carrefour, 2 Żabki, 2 apteki, przychodnia lekarska, gabinety stomatologiczne i rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne, drogeria, mięsne, cukiernia, lodziarnie, warzywniaki, sklep całodobowy, 3 fryzjerów, 2 salony urody, biblioteka. Poza tym place zabaw, 2 szkoły podstawowe, 3 przedszkola, liceum Batorego i Baczyńskiego, ścieżki rowerowe, parki. Kilka minut pieszo do dwóch dużych węzłów autobusowych: 2 min. do Trasy Łazienkowskiej, 15 min. przez park do Pl. Trzech Krzyży, 20 min do ścisłego centrum. Kilka minut na Agrykolę, do Łazienek Królewskich, nad Bulwary Wiślane. Więcej zdjęć mogę przesłać mailem lub przeprowadzić wirtualny spacer. Jeśli nie odbieram telefonu oddzwonię lub proszę napisać mail. Uwaga! Współpraca z pośrednikami tylko na zasadzie: prowizja 0,0% od sprzedającego. Fliperom dziękuję!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,69 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1968 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Górnośląska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu