Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 800 zł na prowizji pośrednika!
13 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 460 000 zł
Dom jednorodzinny z budynkiem użytkowym (dodatkowe mieszkanie + sala konferencyjna z zapleczem) w Połczynie - Zdroju.
OFERTA BEZPOŚREDNIA!
W skład nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny o pow. ok. 180 m2 oraz budynek użytkowy o pow. ok. 200 m2. W budynku jest wyodrębnione samodzielne mieszkanie o pow. 52 m2 oraz pomieszczenie użytkowe typu sala konferencyjna z zapleczem o pow. ok. 150 m2.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zlokalizowany na działce o pow. 1215 m2 w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych, przy ul. Marii Konopnickiej w Połczynie -Zdroju.
Ze względu na ,,sąsiedztwo" sanatoriów, szpitala oraz pięknego parku uzdrowiskowego, jest wiele możliwości wykorzystania nieruchomości jako np. pensjonat, gabinety rehabilitacyjne, zabiegowe, masażu, joga, zumba itp.
Dom:
Budynek jednorodzinny o pow. całkowitej ok. 218 m2, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z cegły czerwonej, ocieplane wełną mineralną. Okna z PCV z roletami zewnętrznymi (parter) i parapetami klinkierowymi. Dom bardzo zadbany, wnętrza starannie wykończone. Zabudowa kuchni wraz z urządzeniami (kuchenka elektryczna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, zlew) oraz meble w zabudowie wnękowej, wyposażenie łazienki i wc - w cenie nieruchomości.
Na powierzchnię użytkową 181,40 m2 składają się:
o parter - salon (33,90 m2), kuchnia z aneksem jadalnym (15 m2), pokój-gabinet (9,60 m2), WC (3,60 m2), wiatrołap (2,20 m2),
o piętro - 3 sypialnie (16,2 m2, 11,50 m2, 11,50 m2), salonik (17,10 m2), łazienka z WC (8,20 m2),
o piwnice - pom. gospodarcze (14,50 m2), kotłownia gazowa (6,10 m2), kotłownia węglowa (4,00 m2), skład opału (6,30 m2), pralnia (9,40 m2), korytarz (9,00 m2), spiżarnia (3,30 m2).
Z salonu wyjście na taras (32,20 m2).
Media i instalacje:
o ogrzewanie dwusystemowe - kocioł gazowy kondensacyjny 2-zadaniowy z buforem 300 l, w który włączone są ,,solary" oraz dodatkowo kocioł na paliwo stałe,
o ciepła woda podgrzewana kotłami c.o. i ,,solarami",
o zimna woda z wodociągu miejskiego,
o kanalizacja miejska,
o instalacja elektr. 230/400 V,
o gaz ziemny,
o instalacja alarmowa.
Budynek użytkowy dwukondygnacyjny, przylegający do budynku mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 202,90 m2. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplane z zewnątrz styropianem.
Na parterze (w przyziemiu) mieszkanie o pow. 52,00 m2, składające się z pokoju (23,0 m2), kuchni z aneksem (15,50 m2), łazienki (4,10 m2), korytarza (4,50 m2), wiatrołapu (2,20 m2) i schowka (2,10 m2).
Mieszkanie ma niezależne ogrzewanie kotłem gazowym kondensacyjnym dwuzadaniowym z zasobnikiem na wodę. Możliwość podgrzewania ,,solarami". W kuchni kuchenka gazowa. Osobne podliczniki na prąd i wodę. Ściany w gładzi, w łazience glazura, posadzki w terakocie.
Na piętrze (wysoki parter) pomieszczenie typu sala konferencyjna o pow. 102,80 m2 (wysokość 3,30 m) z niezależnym wejściem z ulicy poprzez znajdujące się na parterze zaplecze socjalno - biurowe o pow. 48,10 m2 (hol, pom. biurowe, węzeł WC - oddzielne 3 kabiny).
Sala konferencyjna ogrzewana jest wydajnymi promiennikami podczerwieni, ale jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego funkcjonującego w mieszkaniu na parterze. Zasilanie elektryczne niezależne, podlicznik na wodę.
Funkcjonalność budynku użytkowego można zmienić np. przez adaptację pomieszczeń na inne cele, podział sali na mniejsze pomieszczenia itp.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1215 m2 składa się z dwóch przylegających do siebie działek. Działki są ogrodzone. Podwórze przy budynkach (dz. 161) utwardzone ,,polbrukiem". W części rekreacyjno-ogrodowej znajduje się oczko wodne oraz trawnik z drzewkami oraz krzewami.
Z posesji rozpościera się widok na przylegające tereny zielone, łąki i las.
Połczyn-Zdrój jest znanym w całej Polsce kurortem. Jego walory doceniają także obcokrajowcy.
Na prośbę osób zainteresowanych kupnem udostępnimy więcej zdjęć.
Istnieje możliwość zorganizowania profesjonalnej przeprowadzki, przy współpracy z partnerską firmą transportową - z dowolnego kraju Unii Europejskiej, w tym z Wielkiej Brytanii.
Cena do negocjacji. DOM JEST GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ.
- ul. Marii Konopnickiej, Połczyn-Zdrój, powiat świdwiński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m²
- Działka 1215 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
- Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu