Podmacharce

działka leśna na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, mam do sprzedania działkę leśną, budowlaną o pow. 15000 m.kw. zlokalizowana w obrębie jeziora Serwy na terenie Puszczy Augustowskiej. Jest możliwość podziału działki na mniejsze po 3000 m.kw. Niespotykana nieruchomość, która daje możliwość zabudowy na terenie lasu, w bezpośredniej bliskości przyrody. Miejscowość Podmacharce położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości Serwy, Mołowiste, Sucha Rzeczka. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony w planie symbolem MNL tereny zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych. Plan zagospodarowania przewiduje możliwość zabudowania do 20% terenu nieruchomości (około 600 m.kw.). Reszta działki musi pozostać czynna biologicznie. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, zaledwie 1 km od drogi krajowej nr 16. W drodze przebiega linia energetyczna podłączenie na warunkach zakładu energetycznego. Do jeziora Serwy oraz plaży gminnej 600 m. Jezioro Serwy o pow. lustra wody 460ha. Wody Serw zasilają system Kanału Augustowskiego. Na jeziorze są 3 wyspy: Dębowo (ze stanicą wodną), Lipówka oraz Sosnowo (rezerwat kormoranów) o łącznej powierzchni 12 ha. Warto też wspomnieć o Kanale Augustowskim o długości 101 km łączącym zlewnię Wisły i Niemna. Przez ten duży kompleks Puszczy Augustowskiej prowadzi wiele szlaków turystycznych: pieszych, rowerowych i kajakowych. Główne założenia MPZP dotyczące nowych budynków: Forma budynków winna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej. Zaleca się wyeksponowanie elementów konstrukcyjnych nawiązujących do tradycyjnych rozwiązań lokalnych ? budynki wiejskie typowe dla Równiny Augustowskiej; Wysokości zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej ? budynki mieszkalne do 10 m; dwie kondygnacje (druga kondygnacja może być realizowana jako poddasze użytkowe), podpiwniczenie w zależności od potrzeb; budynki gospodarcze i garażowe do 8 m; jedna kondygnacja, podpiwniczenie w zależności od potrzeb; Dachy dla wszystkich form zabudowy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej pod kątem 37 i 50 st. Nieruchomość idealna dla osób chcących odpoczywać w przyjaznym mikroklimacie, wśród lasów i jezior Puszczy Augustowskiej, do zamieszkania całorocznego lub jako letnia baza wypadowa. Nieruchomość o niespotykanym klimacie i przeznaczeniu. Serdecznie polecam. Cena: 450 000 zł (30 zł/m.kw.) do negocjacji

• Podmacharce, gmina Płaska, powiat augustowski
• Na sprzedaż działka leśna o powierzchni 15000 m² (1.5 ha).
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu