Ząbki
ul. Powstańców
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Cena DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI dla zainteresowanych.
Sprzedam: całkowicie wyposażony dom w zabudowie szeregowej + lokal użytkowy. Segment znajduje się na ul. Powstańców w Ząbkach.
Dom 3-kondygnacje w zabudowie szeregowej bezczynszowy BARDZO niski koszt utrzymania domu.
( około 500 zł m-nie ).
5 pokoi, 1 kuchnia z wyjściem na taras zabudowany drzewem, 3 łazienki, garderoba ,strych, garaż, kotłownia z miejscem na drzewo do kominka, pralnia z hydrofornią, pomieszczenie techniczne z oknem (schowek na rowery ,buty ,sprzęt sezonowy ). Wyjście do domu od podwórka .Drzwi antywłamaniowe GERDA .Przed domem schowek na drewno kominkowe i zabudowany śmietnik.
Lokal użytkowy: 43 m2 z oddzielnym wejściem od ulicy Powstańców sala + zaplecze z wc (możliwość powiększenia o pomieszczenie techniczne z oknem),przed lokalem plac 25 m2 wyłożony kostką brukową i zamykany elektrycznie zasuwaną bramą. Oddzielny licznik energii elektrycznej na lokal, Internet , telefon ,alarm. Lokal obecnie wynajęty ( comiesięczny przychód z tytułu wynajmu)
Data budowy obiektu - 2006 r.
Powierzchnia użytkowa - 208.42 m2
Ponadto do segmentu przynależy działka 152 m2.
Status prawny nieruchomości: własność hipoteczna.
Posiadam Projekt architektoniczno - budowlany całości.
Parter: 77,80 m2
Lokal użytkowy: 43 m2 (z oddzielnym wejściem od ulicy Powstańców , możliwość powiększenia o pomieszczenie techniczne z oknem) Lokal posiada połączenie z domem zamykane drzwiami antywłamaniowymi GERDA.
- przedsionek + hall + schody 12.26 m2,
- garaż 13.10 m2, siła+ woda i odpływ ,składany stół warsztatowy ,półki i wieszaki na narzędzia , antresola na koła zimowe , box dachowy ,elektryczna brama garażowa.
- kotłownia 3,05 m2,
- pralnia / hydrofornia ok 3 m2.
- pomieszczenie techniczne z oknem 5 m2. (możliwość dodania tej powierzchni do sklepu)
- klatka schodowa zamykana drzwiami.
Piętro1 : 83,90 m2
- kuchnia zamknięta 14,10 m2 z wyjściem na taras 13,76 m2,
- pokój (gabinet) 10 m2 ,
- salon 32,35 m2,
- łazienka z wc 4,70 m2 ,
- korytarz + klatka schodowa 9,0 m2
Pietro 2 : 60,52 m2
- Sypialnia 14,70 m2
- Sypialnia 14.70 m2
- Sypialnia 13,70 m2,
- garderoba 8 m2,
- łazienka i wc 5.90 m2,
- korytarz, 4,20 m2
Strych - 30 m2 ( ok, 1,2m wysokości) nie jest wliczony do całości !!
Jedno pomieszczenie nad całością domu + okno wejściowe na dach ,wejście po schodach rozkładanych . Miejsce do przechowywania sezonowego .
Przed domem znajduje się podjazd do posesji i miejsce na samochód do zaparkowania.
oświetlenie przed domem i garażem
W cenie wykończenia domu:
1. na podłogach dębowy parkiet na wysoki połysk
2. dwie łazienki umeblowane, glazura i terakota, kabina prysznicowa ,wc , wanna ,bidet
3. kuchnia umeblowana, glazura i terakota ,oświetlenie szafki w wysokim standardzie ,lodówka, zmywarka, piekarnik płyta gazowa 4 palniki i okap.
4. Schody dębowe na wszystkich kondygnacjach i parkiet dębowy na półpiętrach.
5. System alarmowy własny + centralka operatora
6. instalacja odkurzacza centralnego rozłożona w domu ( bez odkurzacza )
Media , niskie koszty eksploatacji bez czynszowe:
1. woda - własna + system uzdatniania i filtracji wody ( bez wodomierzy)
2. energia elektryczna w tym siła
3. kanalizacja - miejska (ryczałt)
4. ogrzewanie - gazowe (instalacja gazowa piec + zasobnik na wodę)
5. kominek w salonie z rozprowadzeniem na klatkę schodową i sypialnie.
6. telewizja satelitarna na multiswitchu 4 pomieszczenia (sypialnie i salon) + naziemna, sieć lan doprowadzona do wszystkich pomieszczeń z serwerownią w kotłowni.
Dach - pokrycie blacho dachówka ,kominy obrobione dekarsko, plastikowe rynny,
Ściany- z dużego pustaka max ceramicznego + styropian 10 cm z tynkiem strukturalnym.
Okna PCV, nie żółkną nie odkształcają.
Ogrodzenie - metalowe , brama elektryczna , latarnie na wjeździe.
Na posesji znajduje się podejście do domu i sklepu wykonane kostką brukową
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Dom posiada na każdej kondygnacji osobną łazienkę - co można wykorzystać np. do zamieszkania przez dwie rodziny lub rodzinę wielopokoleniową.

• ul. Powstańców, Ząbki, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 208,42 m², 5 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 152 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu