Wrocław Żerniki
ul. Objazdowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony, przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na budynek usługowy z dopuszczeniem lokalizacji mieszkań. 
Stan techniczny budynku wymaga jego remontu/przebudowy. Należy uwzględnić m.in. wymianę całego stropu parteru i stropodachu. Na załączonych rysunkach pokazano przykładową koncepcję rozbudowy budynku.
 
Jest to doskonała inwestycja dla celów komercyjnych - na budynek usługowy (biura, kancelarie, gabinety lekarskie etc.) lub na budynek mieszkalny wielorodzinny lub rezydencję. Powierzchnia każdej kondygnacji (ok. 200m2) umożliwia wydzielenie na niej co najmniej 2 lokali użytkowych/mieszkalnych o powierzchni 80-90m2.
Najkorzystniejsze usytuowanie w stosunku do stron świata - układ na osi północ-południe. 
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, a ponadto istnieje możliwość rozbudowy garażu znajdującego się w południowo-zachodnim narożniku działki.
 
Dodatkowym atutem jest duża w pełni uzbrojona działka (nr dz. 66/1) i doskonała lokalizacja - cicha okolica przy jednoczesnym bardzo dobrym położeniu w stosunku do newralgicznych punktów komunikacyjnych:
wjazd na AOW  (węzeł Stadion) - w odległości ok. 2,5km - dojazd samochodem w 5min.
Port Lotniczy Wrocław - w odległości ok. 4,5km - dojazd samochodem w 6min.
Zespół Przedszkolno-Szkolny w odległości 450m - dojście piechotą ok. 5min.
Przychodnia (NZOZ) - sąsiaduje z przedmiotową nieruchomością.
hipermarket Biedronka - w odległości ok. 300m - dojście piechotą ok. 3min.

• ul. Objazdowa, Wrocław Żerniki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 396 m²
• Działka 1288 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu