Nieruchomości komercyjne Łódź Polesie - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż lokal z najemcą "Żabka" Lokal położony jest w Łodzi w dzielnicy „Polesie” przy ulicy 6 Sierpnia 41 Lokal Narożny Lokal wynajęty przez Żabkę Polska na 10 lat od 07.2017 do 07.2027 r. ( Umowa bez możliwości wypowiedzenia ) Całkowita Powierzchnia Lokalu: 80,80 m2 ( 2 połączone ze sobą lokale na 2 osobnych KW z 2 wejściami zewnętrznymi: 64,04 m2 + 16,76 m2 ) – Lokale w przyszłości mogą działać jako niezależne i mogą być w przyszłości osobno wynajęte bądź sprzedane Rok Budowy 2017 r. Forma własności: Pełna Własność Przed lokalem znajdują się ogólno dostępne miejsca parkingowe. Obecny Czynsz: 4.400 zł netto + vat 23 % od 01.2024 Czynsz w wysokości 4.900 zł + vat 23 % Bardzo niskie Koszty Miesięczne w wysokości 502 zł na które składają się: - Opłata dla Wspólnoty 307 zł / msc - Podatek od Nieruchomości 195 zł /msc Cena: 800 tyś złotych netto + Vat 23 % ( ROI: 6,60 % ) Pewny dochodowy lokal z niską stawką najmu w którym Żabka osiąga ponadprzeciętne przychody – daje to gwarancję na przedłużenie umowy na kolejne 10 lat Oferta Bez pośredników Prosto od Właściciela

Duża posiadłość w w Łodzi, Polesie, ul Prochowa (przy Konstantynowskiej na wysokości Retkini) w skład której wchodzą: budynek produkcyjny 500m kw, dom 200m kw, działka, 3195 m kw, garaż i budynki gospodarcze 70 mkw. Nowoczesny, solidny budynek produkcyjny wybudowany w latach 2013-2014. Budynek powstał częściowo na bazie budynku z lat 90, jednak stanowi to mniej niż 30% stanu obecnego. W części frontowej ładnie wykończone dwa biura na parterze i piętrze, ponadto część socjalna: szatnie, łazienki męskie i damskie oraz jadalnia. Część produkcyjna usytuowana jest na parterze Budynek murowany (pustak max), wielofunkcyjny, bardzo dobrze ocieplony, okna 3 szybowe, solidna izolacja cieplna. Mimo że posesja jest dość wąska, bez problemu podjeżdżają pod rampę zakładu samochody dostawcze łącznie z 16 paletowymi najlepiej z windą, natomiast naczepy rozładowywane były wózkiem widłowym przed bramą. Hala posiada dwa wrota unoszone o szerokości ponad 2m każde. Dom został oddany do użytku w 2007 roku, po gruntownej modernizacji w 2016 (dodatkowo ocieplony, pełna wymiana stolarki zewnętrznej okna 3 szybowe i wewnętrznej). Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej olejowe, bardzo korzystne w obecnej sytuacji paliwowej. Nieruchomość jest położna w bardzo spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu terenów rekreacyjnych dosłownie po drugiej stronie ulicy: las, ścieżki do spacerów, ścieżki rowerowe, Park na Zdrowiu itp. Obecnie kończona zachodnia obwodnica Łodzi umożliwi bardzo wygodny dojazd do autostrad i dróg szybkiego ruchu okalających Łódź. Na parterze dom posiada łazienkę, dużą otwartą część wypoczynkową, połączoną z otwartą kuchnią z funkcjonalną białą zabudową z 2016 roku. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie i łazienka. Na poddaszu jest duża przestrzeń do przechowywania np garderoby, sprzętów sezonowych czy nart. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia, kotłownia z pralnią i pomieszczenie gospodarcze. Kontrahenci zainteresowani wyłącznie funkcjami biznesowymi nieruchomości, śmiało mogą zaadoptować obecny dom na biuro lub mały hotel dla pracowników zamiejscowych. Działka jest w kształcie długiego prostokąta. Układ ten umożliwił stworzenie poza funkcjami produkcyjnymi i mieszkalnymi również możliwości innych zastosowań np jest tu wyłożone kostką boisko do koszykówki, w tylnej części sad z wieloma drzewami owocowymi i małym ogródkiem warzywnym. Na działce panuje miła zielona atmosfera stworzona przez dziesiątki drzew, krzewów, kwiatów i innych roślin. Duża część wyłożona jest kostka brukową dającą dobrą komunikację i liczne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość dokupienia praktycznie pustej sąsiedniej działki około 1500 m kw. Zarówno dom jak i budynek produkcyjny mają bardzo dobre dachy pod instalację fotowoltaiczną (duże powierzchnie właściwie nachylone w kierunku słońca) co bardzo dobrze w połączeniu z pompą ciepła da dodatkowe możliwości efektywnego pozyskania energii, zwłaszcza w obecnych czasach. To opcja, którą planowałem sam zastosować, ale tragiczne zdarzenia w moim życiu prywatnym zatrzymały moje aspiracje biznesowe. Nieruchomość posiada operat z marca 2021 roku, księgę wieczystą, uregulowany stan prawny, zakończoną hipotekę. Budynek produkcyjny jest pusty od marca bieżącego roku, wewnątrz odmalowany w celu odświeżenia. Prowadziłem w nim produkcję artykułów reklamowych z tworzyw sztucznych, aktualnie kontynuowaną przez inną firmę pod innym adresem. Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej danych nieruchomości, operat i zdjęć lub po prostu zapraszam na wizytę. Jestem właścicielem nieruchomości od 2007 roku. Zapraszam.

Sprzedam garaż murowany o powierzchni 16 m2 położony w Łodzi - Polesie przy ul. Drewnowskiej w zespole garażowym. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, oddzielne przyłącze energetyczne z licznikiem. Drzwi pokryte grubą stalową blachą, 4 zamki. Nowe pokrycie dachowe.

Okazja! Cena 980 tyś obowiązuje tylko do końca lutego! Do sprzedania bezpośrednio nieruchomość położoną na działce o pow. 334 m2 przy ul. Perłowej 25 w Łodzi. Nieruchomość składa się z dwóch budynków dwu kondygnacyjnych pełniących funkcję hosteli pracowniczych.  Nieruchomość jest po remoncie w 2023 r  i w tej chwili nie wymaga nakładów finansowych, teren utwardzony kostką brukową, ogrodzony z bramą wjazdową.   Budynek I o powierzchni 170,03 m2 składa się z następujących pomieszczeń :  Parter - jadalnia , łazienka, pomieszczenia gospodarcze, 3 pokoje ,  Piętro : pomieszczenie socjalne , łazienka , 3 pokoje   Budynek II o powierzchni 164,07 składa się :  Parter -2 pokoje , wc , aneks kuchenny , łazienka , jadalnia  Piętro - 3 pokoje , łazienka   Nieruchomość doskonale nadaje się do adaptacji na biuro lub budynek produkcyjny. W budynku znajduję się centralne ogrzewanie gazowe zasilane nowym piecem marki Ariston. Drzwi w pokojach posiadają inteligentne klamki ze zdalnym dostępem. W łazienkach znajdują się prysznice. Położenie nieruchomości w strefie zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, handlowej. Możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków na koszt sprzedającego.   Możliwość wynajmu za 15 tyś zł netto + media. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.  

Wynajmę lub sprzedam box CH Retkinia 25 m ul. Maratońska. Hala 1

Sprzedam Hotel-Restaurację YUCA. Obiekt w pełni wyposażony, cały czas funkcjonujący. W skład nieruchomości wchodzi 47 pokoi w różnej konfiguracji +restauracja składająca się z czterech sal kosnumenckich na których można zorganizować przyjęcie weselne do 65 osób. W części hotelowej znajduje się również sala konferencyjna dla 30-40 w zależności od ustawienia stołów i krzeseł. Nad restauracją znajduję się powierzchnia mieszkalna 200m2 z osobnym wejściem.