Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Sprzedam gotowiec inwestycyjny. Bez pośredników. 2 pak kawalerek we Wrocławiu blisko rynku. LOKAL UŻYTKOWY podzielony jest na dwie kawalerki, które były wynajmowane od wielu lat. Ze względu na przeprowadzony generalny remont umowy dotychczasowym najemcom zostały wypowiedziane ale oferuję pomoc w znalezieniu nowych lokatorów. CENA: 280 000zł za jedną kawalerkę. Obligatoryjny zakup dwóch kawalerek na jednej księdze wieczystej za cenę 560 000zł METRAŻ: W akcie notarialnym wielkość całego lokalu wynosi 41,48m2 ale faktycznie metraż lokalu jest dużo większy ponieważ lokal został powiększony o wnękę w kuchni która spełnia rolę spiżarni i antresolę która spełnia rolę dodatkowej sypialni. Kawalerki są obecnie na jednej księdze wieczystej ale istnieje możliwość wyodrębnienia DWÓCH KAWALEREK Z OSOBNYMI WEJŚCIAMI na dwóch różnych księgach wieczystych co jest rzadkością jeśli kupujemy 2pak inwestycyjny we Wrocławiu. Każda z tych kawalerek ma metraż po 26m2. GDZIE SIĘ ZNAJDUJE Lokal znajduje blisko Młodych Techników/ulicy Legnickiej we Wrocławiu. Wejście do jednej kawalerki jest z klatki schodowej a do drugiej od podwórza gdzie jest spokój i cisza. Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiego mieszkania jest małe podwórko, jard z zamykaną bramą (miejsce na grilla albo suszenie prania). Można zamontować domofon na bramie. Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdego mieszkania. OGRZEWANIE Piece akumulacyjne; w jednym mieszkaniu na antresoli panel na podczerwień. KOSZTA EKSPLOATACYJNE Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi tylko 250zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy. Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu. Obecni lokatorzy za rachunki ogrzewanie + prąd płacą około 300zł w okresie zimowym za każde mieszkanie a w okresie letnim wychodzi około 100zł 150zł Rachunki do wglądu jako dowód opłat. Tak niskie rachunki za ogrzewanie jest zasługą ekonomicznych pieców akumulacyjnych które bardzo długo oddają ciepło (nawet do 6 godzin po ich odłączeniu). Rachunki można jeszcze bardziej obniżyć ponieważ w lokalu jest możliwość zamontowania pompy ciepła, ogrzewania podłogowego albo paneli na podczerwień sterowanych z termostatem. LOKALIZACJA Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja , 20 minut na piechotę do placu Jana Pawła II, 25 minut do rynku wrocławskiego. Umiejscowienie budynku gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, place zabaw, przystanki autobusowe i tramwajowe. Najbliższy przystanek autobusowy Wrocław Szczepin (103, 127 i 245) i przystanek tramwajowy Wrocław Szczepin (18, 19) DODATKOWE INFORMACJE Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!!! Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach. Stan lokalu: BARDZO DOBRY, po remoncie , do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. NOWE MEBLE W ZABUDOWIE i sprzęt AGD wliczony w cenę kawalerek!!! Oferta tylko dla KLIENTÓW GOTÓWKOWYCH. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny. Dni otwarte: 08.04 i 15.04 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Na sprzedaż bardzo wygodnie mieszkanie na parterze koło Galerii Handlowej Wroclavia przy ulicy Madalińskiego we Wrocławiu w prestiżowej lokalizacji. Niedaleko PKP, PKS. Szkóła, uniwersytety. Do rynku 10min. Powierzchnia, 40.04 metrów kwadratowych. Mieszkanie na parterze, 2 pokoje, łazienka, ogródek. Powierzchnia 40.04 m². Najlepsza lokalizacja we Wrocławiu. Prywatne ogłoszenie od właściciela. Bez prowizji. Budynek posiada monitoring oraz całodobową ochronę. Dodatkowo jest możliwość zakupu miejsca parkingowego z ładowarką do elektrycznego samochodu w podziemnym garażu za dodatkową opłatą wynoszącą 60 000 PLN. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji lub umówienia prezentacji tego mieszkania.  Pozdrawiam serdecznie

Sprzedam gotowiec inwestycyjny: 2 KAWALERKI w bliskiej odległości od centrum Wrocławia w z miesięcznym przychodem 4500zł. Może stać się Twój od zaraz bez dodatkowych kosztów dla pośrednika. LOKAL UŻYTKOWY o pow. 41,48 mkw. przerobiony na dwie kawalerki znajduje się na parterze w kamienicy od strony podwórza gdzie jest cisza i spokój. Media dodatkowo płatne przez najemców. Niski czynsz (133zł za jedną kawalerkę) . Dlaczego warto zainwestować? Jest to więcej niż tylko lokal - to przemyślana inwestycja, która już działa jako dochodowy element Twojego portfolio. Atrakcyjność lokalizacji i nowoczesny, młodzieżowy styl kawalerek przyciągają najemców, co zapewnia Ci ciągły i stabilny dochód. Nie pozwól, aby zmienność rynków wpłynęła na Twoje plany - zainwestuj w ten lokal i patrz, jak wzrasta Twoje majątkowe dziedzictwo. Zainteresowany (-a)? Skontaktuj się, by poznać więcej szczegółów i zacznij zarabiać na swojej inwestycji już dziś. Zastanawiasz się dlaczego nie ma żadnych zdjęć? Bo żadne zdjęcie nie odda tego jak kawalerki wyglądają w rzeczywistości. Zadzwoń i umów się na prezentację.

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA- BEZ PROWIZJI POŚREDNICY TYLKO Z KLIENTAMI --- Piękne mieszkanie o powierzchni 117 m2, zaaranżowane w nowoczesnym stylu, z cudownym widokiem na rzekę i panoramę Wrocławia. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość usytuowana jest przy rzece, zaledwie 1 km od wrocławskiego Rynku! Pełna infrastruktura wokół budynku oraz bardzo dobra komunikacja z całym miastem. Układ pomieszczeń: - salon, - sypialnia, - aneks kuchenny, - jadalnia, - wydzielona strefa do pracy, - łazienka z toaletą, Najważniejsze informacje: - wysoki standard wykończenia, - klimatyzacja (jednostki sufitowe)- w salonie i na tarasie, - ogrzewanie kanałowe i podłogowe na tarasie (ogrzewanie miejskie), - System Smart Home Fibaro, - elektrycznie sterowane zasłony, - projektor Optima (w planach ekran 130 cali), - duże akwarium morskie, - winiarka, - podświetlane szafy, - budynek monitorowany, z ochroną 24h, - bliskość rzeki i centrum. - Czynsz ok. 780,00 zł /mies. - Ogrzewanie miejskie. Istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego w parkingu podziemnym (poziom "0"), w cenie 50.000 zł i komórki lokatorskiej (na tym samym piętrze co mieszkanie) w cenie 10.000 zł. Cena: 3 000 000,00 zł kontakt tl

• Lokalizacja: Stare Miasto• Metraż: 49m2• Piętro: 3/4• Oddzielna kuchniaROZKŁAD:- Salon- Sypialnia- Kuchnia- Łazienka- WC- Przedpokój- BalkonPolecam do zakupu rozkładowe, dwustronne mieszkanie na Starym Mieście. Mieszkanie o metrażu 49m2 mieści się na 3 piętrze. W planach odnowienie elewacji budynku. Wysokość pomieszczeń 270m2. Dużym atutem jest balkon z pięknym widokiem. Zostały wymienione piony wodnokanalizacyjne. Do mieszkania przynależy również piwnica. Lokalizacja: W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły podstawowe, przychodnie, poczta oraz stacja paliw. W okolicy liczne przystanki linii autobusowych (127, 144, 249, 250,744) i tramwajowych (15,31,32,74). Dobry dojazd do najbardziej istotnych punktów Wrocławia. Zaledwie 2 km do Rynku.Spotkajmy się na prezentacjiPatrycja Grudzińska

plac Jana Pawła II, Bulwar Staromiejski Bulwar Staromiejski to niezwykłe miejsce 14 budynków, w większości zabytków, stanowi dorobek architektoniczny ostatnich stuleci. Różnorodność stylów, inna przeszłość każdego z obiektów przesądza o wyjątkowości tego miejsca. Prace zostały wykonane pod nadzorem konserwatora zabytków z dużą dbałością o zachowanie oryginalnych szczegółów. Wszystko po to, aby przywrócić Wrocławiowi urbanistyczny skarb położony w samym centrum miasta Bulwar Staromiejski położony jest w centrum Wrocławia, w otulinie fosy miejskiej i rzeki Odry, przy pl. Jana Pawła II. Powstał z myślą o zachowaniu wyjątkowej historii miejsca, które w przeszłości stanowiło ważny punkt spotkań wrocławian. Na ponad 2,5-hektarowym terenie znajduje się 14 budynków w większości zabytków o przeznaczeniu mieszkaniowym, biurowym oraz usługowym. Inwestycja jest przykładem różnorodności architektonicznej stolicy Dolnego Śląska. Apartament, który mamy przyjemność dziś do zaoferowania to przekraczający ponad 4,6 metra wysokości, który stanowi ofertę apartamentu dla koneserów nieruchomości. Przestronny, loftowy dwupokojowy o pow. 43,50 m z balkonem w apartamentowcu z 2023 roku z windą z pięknym widokiem na Odrę dla wymagających klientów tuż przy Rynku. Znajduje się na drugim piętrze w budynku pięciopiętrowym składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z toaletą i przedpokoju. Apartament jest w stanie deweloperskim z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza. Wysokość to 4,65 m, która pozwala na zabudowę antresoli, dzięki której uzyskamy dodatkową powierzchnię mieszkalną. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. Na podłogach wylewka betonowa, na ścianach gładzie gipsowe, okna drewniane wysokiej jakości z dużymi przeszkleniami, parapety granitowe, drzwi antywłamaniowe, zainstalowany wideo domofon. Atutem mieszkania jest świetna lokalizacja w Centrum, a zarazem cisza i spokój oraz piękna zielona okolica z widokiem na Odrę. Apartament znajduje się w spokojnym miejscu z ładnie zagospodarowanym i monitorowanym terenem. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój 19 m - pokój 10,80 m - kuchnia 6 m - łazienka 3,20 m - przedpokój 4,50 m Przynależności do mieszkania to balkon o pow. 5,50 m. Enklawa spokoju w centrum miasta sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. To wyjątkowe położenie sprawia, że mieszkanie jest idealne dla osób, którym zależy na lokalizacji w Centrum, a zarazem w którym znajdziemy spokój i atmosferę ciszy. W okolicy pełna infrastruktura, liczne restauracje i sklepy. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.