Mieszkania na sprzedaż Wrocław Psie Pole - najwięcej bez pośredników

Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji!!! Biurom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję za współpracę. Szukasz wykończonego i nowoczesnego mieszkania, gotowego do wprowadzenia się, bez żadnego dodatkowego nakładu finansowego? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!!! Oferuję na sprzedaż 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,38 m2. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym o pow. 22,16 m2 - sypialni o pow. 9,94 m2 - garderoby o pow. 6,27 m2 - łazienki o pow. 4,48 m2 - przedpokoju z zabudową meblową o pow. 6,35 m2 Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i wyposażone w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD renomowanych marek (pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap). Znajduje się ono na parterze w dwupiętrowym apartamentowcu, oddanym w 2023 roku. Posiada bezpośredni dostęp do ogrodu o pow. 60,78 m2, z którego można wychodzić z salonu oraz sypialni. Mieszkanie jest dwustronne i w pełni rozkładowe, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. W mieszkaniu załozone są rolety antywłamaniowe. Zlokalizowane jest w zielonej, spokojnej i bezpiecznej dzielnicy Psie Pole. W bliskiej okolicy mieszkania znajdują się: - sklepy, takie jak: Żabka, Biedronka, Netto oraz Lidl - przystanki komunikacji miejskiej - przedszkola oraz szkoły - Galeria Kiełczowska (Rossmann, Stokrotka, Pepco, Action) - Centrum Handlowe Korona to zaledwie 10 minut autem - punkty medyczne, m.in. przychodnie, Apteki i laboratorium Diagnostyka - siłownia oraz trasy rowerowe Niewątpliwym atutem jest położenie blisko wyjazdu na trasy A8 oraz S8, a także dobre połączenie z centrum miasta. Do mieszkania dodatkowo przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o pow. 3,90 m2, łącznie płatne dodatkowo 59 000 zł. Czynsz za mieszkanie wynosi 462,28 zł. Klucze do odbioru na już, pełna własność. Zainteresowane osoby proszę o kontakt pod numerem tel

Witamy! Mamy na sprzedaż fajne mieszkanie w dogodnej lokalizacji. Mieszkanie 2 pokojowe w dobrym stanie, idealne dla pary lub pod inwestycję.  W pełni rozwinięta infrastruktura - wszystko na miejscu żłobek (300m), przedszkola ( najbliższy 100 m), szkoły, sklepy Lidl, Netto,  Biedronka, Stokrotka, Galeria Kiełczowska, Korona itp.Ciche 2-pokojowe mieszkanie na Psim Polu. Dojazd do centrum Wrocławia -25minut, do Pl. Grunwaldzkiego -15 minut. Atutem mieszkania jest rozkład z wystawą na zachód. Bardzo doświetlone w godzinach popołudniowych. W okolicy wały nad Widawą, Ryneczek, które sprzyjają do spacerów, jazdy na rowerze, hulajnodze. Dobre połączenie komunikacji miejskiej (do najbliższego przystanku 200m).Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo (25 tys.)Układ pomieszczeń i metraż na załączonym zdjęciu. Zapraszamy na prezentację

Mam do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie na Psim Polu przy ul. Gorlickiej w bloku z 2013 roku, na 3 piętrze (ostatnim).  Składa się z: - dwóch sypialni - salonu z wyjściem na balkon - oddzielnej kuchni - łazienki - garderoby  - przedpokoju - Kuchnia umeblowana wraz z AGD (piekarnik, mikrofalówka, lodówka w zabudowie, zmywarka w zabudowie) - Łazienka - wanna, szafka wisząca, komoda pod umywalkę, pralka i wc. - W dużej sypialni znajduje się łóżko, duża szafa w zabudowie, żyrandol, karnisze i rolety - W mniejszej sypialni biurko, regały, rolety i szafa w zabudowie. - W przedpokoju szafa w zabudowie i szafka na buty oraz wieszak na ubrania i lampa.  - Salon: narożnik, komoda, stół i 3 krzesła, karnisz, żyrandol, stolik kawowy - garderoba - szafki, półki w zabudowie,  Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.  Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Skierowane na dwie strony północ i południe.  Mieszkanie znajduje się na cichym, zamkniętym osiedlu, niedaleko znajdują się: Biedronka, Netto, Lidl, szkoły, place zabaw, park, kościół, przychodnia lekarska, stomatolog, poczta, paczkomaty, bankomaty.  Zapraszam do oglądania. POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIE DZWONIENIE!

OGŁOSZENIE OD OSOBY PRYWATNEJ - PROSZĘ POŚREDNIKÓW W HANDLU NIERUCHOMOŚCIAMI O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ. Mam do sprzedania mieszkanie na wrocławskim Psim Polu w 10-piętrowym budynku z bardzo dogodną lokalizacją komunikacyjną. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Kilka lat temu przeszło w całości generalny remont. Od 2018 r. z mieszkania korzystano sporadycznie (właścicielka zamieszkała na stałe w innym mieście). Nadaje się do zamieszkania od zaraz. Jest wyposażone w sprzęt AGD oraz meble. Widoczne na fotografiach książki umieszczone w regałach są już zabrane, a całe mieszkanie dokładnie posprzątane. W mieszkaniu wszystko jest sprawne - instalacja gazowa, ogrzewanie, wentylacja, dopływ wody zimnej oraz ciepłej, odpływy wody itd. (wystawiono protokoły przez uprawnionych specjalistów) Wszystkie opłaty związane z mieszkaniem i usługami go dotyczącymi są uregulowane. Świadectwo energetyczne jest w trakcie wydania i będzie przekazane nabywcy.

Sprzedam funkcjonalne mieszkanie znajdujące się w najlepszej części nowego Zakrzowa. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania, sprzedaż odbywa się bez pośredników. Mieszkanie wyróżnia na rynku fakt, że ma wygodne 3 pokoje przy powierzchni 51,8 m2, co jest unikatowe na tle innych ofert. Mieszkanie jest w pełni wykończone w dobrym standardzie. W cenę mieszkania wliczona jest duża piwnica o powierzchni 7,6 m2 dostępna z tej samej klatki schodowej. Najważniejsze atuty mieszkania to: - laminowane drewniane drzwi i dębowe podłogi, - widok ze wszystkich okien na zieloną okolicę (brak parkujących samochodów pod oknami) - mieszkanie jest na wysokim parterze,  - telewizja, bardzo szybki internet (nawet 1 Gb/s) i telefon z UPC (opcja, płatne zgodnie z cennikiem UPC) - budynek dobrze izolowany, zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód nawet w największe upały (nie było nawet pokusy montażu klimatyzacji), - wygodna kuchnia wykonana na zamówienie, - dobrej jakości AGD, m.in. płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik, kuchnia mikrofalowa w zabudowie, - wszystkie okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi, - ogólnodostępny duży parking zlokalizowany przy wewnętrznej stronie budynku, - atrakcyjny plac zabaw (bardzo blisko, a jednocześnie nic nie słychać, bo od tej strony nie ma okien). Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, dwóch sypialni i łazienki. Z salonu jest wyjście na duży balkon z widokiem na łąki. Dziecięca aranżacja sypialni jest bardzo łatwa do zmiany samym malowaniem. Mieszkanie jest wygodne i funkcjonalne. W mieszkaniu znajdują się dwie duże szafy wykonane na zamówienie (sypialnia, przedpokój) oraz meble kuchenne na wymiar wraz ze sprzętem AGD. Okolica ma bardzo dobrą infrastrukturę, można tu znaleźć sklepy, usługi, a także jest dobrze skomunikowana z centrum miasta (szybki dojazd bez dużych korków, a także dobra komunikacja autobusowa). Sprawny dojazd do obwodnicy autostradowej Wrocławia i obwodnicy wschodniej pozwala szybko dotrzeć w dowolny punkt Wrocławia, a nawet na Bielany Wrocławskie. Zachęcam do kontaktu, bo mieszkanie jest wyjątkowe.

Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowej prowizji. Biura nieruchomości proszę o kontakt tylko i wyłącznie z konkretnym Klientem.  Możliwość wzięcia mieszkania w Zarządzanie wówczas dla Inwestora będzie to całkowicie pasywna inwestycja! Na sprzedaż skrupulatnie przygotowany, wynajęty gotowiec inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu. W celu zwiększenia stopy zwrotu z inwestycji oraz popytu potencjalnych najemców mieszkanie zostało podzielone na dwie jednostki, stanowiące odrębne mieszkania - kawalerka oraz mieszkanie dwupokojowe (salon z aneksem kuchennym z osobną sypialnią). O słuszności tej strategii świadczy ciągły najem od 2021 roku, w którym zakończono remont. Obie jednostki wynajmowały się w ciągu 2-3 dni od wystawienia ogłoszenia, za każdym razem kolejka zainteresowanych wynajmem była długa i to inwestor mógł zdecydować komu wynajmie mieszkanie. Budynek: - blok jest zadbany, ocieplony z zewnątrz - czysta i wyremontowana klatka schodowa - spokojni sąsiedzi - po drugiej stronie bloku znajduje się zamknięte podwórko z małym placem zabaw, trawnikiem - mieszkanie ma udział w działce na którym mieści się parking na wyłączność dla mieszkańców tego bloku Mieszkanie: - mieszkanie środkowe, dzięki czemu jest bardzo ciepłe - całkowity metraż 49,4m2, podzielone na kawalerkę (kolor pomarańczowy na ostatnim zdjęciu ok. 19m2) oraz mieszkanie dwupokojowe (kolor zielony ok. 29m2) - każda kuchnia oraz łazienka ma swój, osobny pion wentylacyjny co stanowi niesamowity atut gdyż jest bardzo rzadko spotykane przy tego typu produktach - wymieniona kanalizacja bez młynków - do mieszkania przynależy ustawna piwnica ok. 10m2 - w cenie mieszkania całe wyposażenie umożliwiające przejęcie umów z najemcami i zarabianie od pierwszego dnia  Remont: W sierpniu 2021 został zakończony generalny remont, zostały w nim wymienione:  Nowe instalacja kanalizacyjna, hydrauliczna  Nowa instalacja elektryczna (osobne bezpieczniki dla każdego mieszkania), pociągnięta do mieszkania instalacja 3 fazowa (siła)  Podział mieszkania na dwa zachowując przepisy budowlane (odbiory komornicze i elektryka), w wspólnym przedpokoju podliczniki prądu, osobne bezpieczniki oraz wspólny router od internetu  Kompletnie wykończenie łazienek, kuchni, pokoi  Wyprostowane ściany płytami GK, które dodatkowo pełni funkcję izolacyjną  Montaż ekologicznego ogrzewania na podczerwień (w suficie, folia na podczerwień firmy RedSnake, pozostało 21 lat gwarancji) obsługiwany sterownikami w każdym mieszkaniu  Montaż dwóch podgrzewaczy wody (Ariston, z inteligentnym programem uczącym się nawyków mieszkańców – dzięki czemu minimalizujemy rachunki za prąd);  Mieszkanie wykończone oraz wyposażone starannie i dobrymi materiałami, jako inwestycja rodzinna - sprzedajemy tylko i wyłącznie ze względu na powiększenie rodziny i potrzebę zakupu domu Lokalizacja (ul. Henryka Kamieńskiego 17) -gwarantuje bezproblemowy najem mieszkania. Bardzo blisko licznych miejsc pracy (Park Biznesu przy ul. Wołowskiej, fabryka Bosh/Siemens, Szpital Wojewódzki, Szpital Vratislavia Medica) oraz uczelni wyższych Akademia Wojsk Lądowych i Wydział Społeczny Uniwerstytetu Wrocławskiego. - blisko sklepów (Lidl, targ warzywny, KFC) - liczne linie tramwajowe w pobliżu (linie 1,7,8,15,17) - liczne linie autobusowe (K,144, i inne) - dojazd do rynku komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut (bezpośredni tramwaj) (odległość 3,9 km) - dojazd na grunwald ok. 25 minut (bezpośredni tramwaj) Dane finansowe: Dochód z najmu z obecnych umów to: - Kawalerka 1900 zł - Dwupokojowe 2400 zł Miesięczny łączny dochód to 4300 zł, rocznie 51 600 zł. Stopa zwrotu z inwestycji przy dzisiejszych stawkach i cenie zakupu wynosi 8.61%. Koszty są oddzielnie opłacane przez najemców i wynoszą: - bardzo niski czynsz do wspólnoty w kwocie 391 zł (w tym fundusz remontowy) - prąd (ogrzewanie, woda, płyta indukcyjna, pozostałe) – średnia roczna ok. 300 zł - internet światłowodowy (Play) 45 zł Łączne miesięczne koszty (uśrednione) = 736 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego. W związku z uszanowaniem aktualnych najemców prezentacje mieszkania możliwe po wcześniejszej rozmowie telefonicznej na której chętnie odpowiem na wszystkie pytania i wątpliwości.