Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż piękne 3-pokojowe mieszkanie z 2-balkonami na 5 piętrze (5/6) w budynku z 2015 roku. Mieszkanie jest JASNE, DWUSTRONNE z oknami wychodzącymi na wschód oraz zachód. Lokal znajduje się na Osiedlu Wola Tarasy o powierzchni 67,84 mkw. Odrębna własność/Grunty przekształcone/Założona księga wieczysta. Centralne ogrzewanie oraz woda ciepła i zimna z sieci miejskiej. Na MIESZKANIE składa się: obszerny salon z aneksem kuchennym korytarz z przedpokojem sypialnia master z oddzielną garderobą druga sypialnia łazienka z wanną pomieszczenie gospodarcze (pralnia) loggia balkon Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym nieopodal windy- płatne dodatkowo 60 000 PLN. KOMUNIKACJA Przystanek tramwajowy 1 min pieszo Pętla autobusowa 5 min pieszo METRO młynów 10-15 min pieszo SKM Warszawa Koło 8 min pieszo Arkadia 5 min autem DODATKOWE INFORMACJE W tym samym budynku: Biedronka, Rossman (istnieje możliwość przejścia garażem bez wychodzenia na zewnątrz), Apteka Ziko. Nieopodal: stacja benzynowa Orlen, Aldi oraz Żabka. W pobliżu również: szkoły, przedszkola, żłobki, Park Moczydło, Lasek na Kole oraz Powązki. Pośredników zapraszam do kontaktu JEDYNIE z KLIENTAMI.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 50 metrów. Składa się z 3 niezależnych pokoi, widną, oddzielną kuchnią, łazienką i oddzielnym wc. Mieszkanie w pełni wykończone: zabudowa kuchenna z całym sprzętem AGD wysokiej klasy firmy Siemens ( lodówka, zmywarka, piekarnik oraz pralka) .Szafki łazienkowe oraz duża pojemna szafa w przedpokoju robione na zamówienie. Poprowadzona nowa instalacja elektryczna w całym lokalu. W cenie mieszkania możliwość pozostawienia mebli ( bez wolnostojących RTV) .Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze z 10, posiada balkon 3 m ( zabudowa przesuwna, oszklona) oraz przynależną piwnicę. Lokal dwustronny: kuchnia i salon ekspozycja zachodnia, dwa pozostałe pokoje ekspozycja wschodnia. Mieszkanie środkowe ( ciepłe, minimalne koszty ogrzewania). Na piętrze tylko 3 lokale. W bloku nowa winda. Lokalizacja: ul. Krępowieckiego obok CH Wola Park oraz trzech pięknych parków : Moczydło, Szymańskiego i Sowińskiego. Miejsce doskonale skomunikowane: 450 m od nowej stacji metra Księcia Janusza oraz 2 min od bloku przystanek autobusowy. Mieszkanie ze względu na niezależne pokoje wraz z oddzielną kuchnią jest doskonałą inwestycją pod wynajem lub dla rodziny. Nie wymaga żadnego nakładu finansowego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą - można kredytować zakup. Zainteresowanym możliwość przesłania dodatkowych zdjęć. Sprzedaż bezpośrednia - agencje nieruchomości zapraszam tylko z konkretnym klientem.

Atrakcyjny, dwustronny apartament 3 pokojowy o powierzchni 68,79 m2, na czwartym piętrze w nowoczesnej części warszawskiej Woli. Świetnie sprawdzi się w przypadku par i rodzin z dziećmi, które marzą o zamieszkaniu w cichej dzielnicy blisko centrum Warszawy. Mieszkanie nowe, o wysokim standardzie wyposażenia, gotowe do zamieszkania Mieszkanie składa się: - z aneksu kuchennego z salonem: 27,10m2 - 2 pokoje o wymiarach: 14,04 m2 i 13,20m2 - 2 łazienek o wymiarach: 4,63 m2 i 1,71 m2 - hol: 8,11 m2 Balkon: 6,64 m2 Komórka oraz miejsce postojowe w parkingu podziemnym. Ps. Pośrednikom dziękuję

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 49m2, usytuowane na piątym piętrze budynku na Woli, blisko Centrum. Lokalizacja tego mieszkania jest niezwykle dogodna - bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych ułatwiających komunikację oraz licznych sklepów, restauracji i szkół sprawia, że życie w tym miejscu jest wyjątkowo komfortowe. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni z oknem oraz łazienki. Mieszkanie posiada również balkon z ładnym widokiem na centrum miasta. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkanie do kapitalnego remontu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę na miejscu. 

Oferta bezpośrednia - nie jestem zainteresowany kontaktem pośredników Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 52,9 m2 znajdujące się przy ul. Marcina Kasprzaka Mieszkanie słoneczne, znajduje się na 4 z 8 pięter w budynku z 2016 roku Posiada 2 balkony Mieszkanie zostało urządzony "pod siebie", zostało dokładnie przemyślane pod kątem funkcjonalnym, zastosowano materiały wysokiej jakości oraz sprzęt najwyższej klasy, m.in. lodówka z kostkarką, elektryczne rolety zewnętrzne, monitoring etc. Wysokość czynszu ok 800 zł. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej – koszt 50 000 zł Fantastyczna komunikacja, przy samym osiedlu znajduje się przystanek tramwajowy (do centrum), przystanek SKM (pociągi co ok 5-10 min, również na oba lotniska), autobusy w stronę centrum (do ronda Daszyńskiego 5 min) oraz w stronę Mokotowa. W najbliżej okolicy znajdują się 4 duże parki: Powstańców, Sowińskiego, Szymańskiego oraz Moczydło. Ponadto w pobliżu znajduje się kompleks basenów Moczydło. W odległości 5 min. jest Szkoła Podstawowa, Biedronka, Stokrotka, restauracje, kawiarnie, Zdrofit, Hebe etc. zapraszam do kontaktu :)