Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Garderobą w sercu Woli Unique Apartment with own Walk-in Wardrobe in the heart of Wola   OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: - Apartament 53m 2 ( salon z aneksem, sypialnia, hol, łazienka, garderoba) - ul. Marcina Kasprzaka 29B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa Wola - 7 piętro z 8 - 2 duże balkony - wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) - możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym   Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. Uwaga: Możliwość pozostawienia mebli ruchomych, sprzętu RTV, wyposażenia i mebli balkonowych. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny       (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN   Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  700 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 820 PLN    Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny       ok.:    58 200 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny       ok.:    63 600 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   SZCZEGÓŁY:  LOKALIZACJA Apartament o powierzchni 53m2 mieści się na 7 piętrze  (7 na 8) nowego budynku, na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.    STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Podłogi wykończone płytkami gresowymi o najwyższym stopniu ścieralności. Ściany niedawno odświeżone, designerskie oświetlenie sufitowe.   ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Nieruchomość  składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz wygodnej garderoby. Posiada 2 balkony (7,17m2 i 3,34m2) z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., stolik, wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą).  Jasny i ustawny salon z aneksem o powierzchni  26,88 m2 wyposażony jest w  narożnik, stolik oraz  telewizor Sony Bravia 49 cali 4K. Nowoczesna kuchenna zabudowa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie, dzięki temu posiada dużą powierzchnię do przechowywania.Znajduje się tu też stół barowy z hokerami, wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie ( płyta indukcyjna, okap, piekarnik + mikrofalówka, zmywarka) oraz wolnostojąca lodówka z zamrażarką. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, WC typu Geberit, pralka, duża szafa na przybory kosmetyczne, oświetlone lustro. Sypialnia o powierzchni 12.26m2, z wyjściem na drugi balkon, wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm, szafkę nocną, szklane stoliki.   W holu znajduje się duże lustro oraz tapicerowana ławka. Możliwość regulacji jasności i ciepła światła. Garderoba zaprojektowana na wymiar tak, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania i wieszania ubrań.   KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe, Zachód   PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca: 90 000 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN   Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane.   STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację. Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok) – Apartament oszczędny i ciepły.   DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym.    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Czy szukasz nowoczesnego mieszkania na nowym osiedlu? Czy twoim priorytetem jest funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią? Może zależy Ci na mieszkaniu gotowym do wprowadzenia, bez żadnych dodatkowych kosztów i remontów? Chcesz bliskiej odległości do centrum, jak również wylotu z miasta? A może zależy Ci, aby zamieszkać z widokiem na mnóstwo zieleni i centrum Warszawy? Jeśli odpowiedź na któreś z pytań brzmi tak, to zachęcam do zapoznania się z ofertą :)   Mieszkanie: Wjedziesz do niego windą na 6 piętro. Po wejściu znajdujesz się w przedpokoju z którego dostaniesz się na wprost do salonu z niesamowitym widokiem, 700 metrów w linii prostej zieleni, a w tle warszawskie wieżowce. Po lewej stronie jest łazienka z toaletą, na wprost wejdziesz do oddzielnej kuchni, a po prawej stronie znajduje się sypialnia. Z salonu, jak również z sypialni wyjdziesz na 13 metrowy balkon, na którym zrelaksujesz się podziwiając warszawską przestrzeń, a nie okno sąsiada ;) Dzięki dużym oknom oraz szklanej balustradzie całe mieszkanie jest naturalnie doświetlone. Posiada meble w zabudowie w kuchni, sypialni, przedpokoju oraz łazience. Wszystko wykonane przez stolarza na indywidulane zlecenie. Kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami na które posiadam dokumenty kupna. Okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Użytkowane przez pierwszych właścicieli. Wykańczane z dbałością o szczegóły, aby czas w nim spędzony należał do jak najprzyjemniejszych. W aranżacji mieszkania pomagała architekt wnętrz.   Okolica: Osiedle Wola 01 składa się z 4 budynków apartamentowych, jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone. Na osiedlu zlokalizowany jest plac zabaw, siłownia, leżaki oraz tereny zielone. W najbliższej okolicy znajdują się 3 parki - Powstańców, Sowińskiego i Szymańskiego, po drugiej stronie ulicy nowo zrewitalizowany skwer Reduta Wolska. Trudno wyobrazić sobie tak zieloną okolicę w Warszawie. Na osiedlu znajduje się przedszkole, na tej samej ulicy szkoła podstawowa. W niedalekiej odległości sklepy, centra handlowe Fort Wola i Wola Park oraz inne usługi, a w samym budynku Żabka.   Transport: Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15 min., a od metra dzieli Cię 10-minutowy spacer. Możesz skorzystać ze świeżo wyremontowanych tras tramwajowych wzdłuż ulic Kasprzaka i Wolskiej, a pod samym budynkiem znajduje się przystanek autobusowy. Z tego miejsca sprawnie trafisz do centrum, jak również wyjedziesz z miasta.   Dodatkowo: Stanowisko w garażu podziemnym, w bliskiej odległości od klatki schodowej w cenie 50 tys. zł.   Mieszkanie oferowane w ramach sprzedaży bezpośredniej. Pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany.   Życzę dobrego wyboru! :)

Bezpośrednio sprzedam dwupokojowy apartament (34m. ) 2015 r. Jana Kazimierza 64, naprzeciwko supermarket Fort Wola, przystanek tramwajowy z szybkim dojazdem do Centrum i metra, Biedronka tuż obok bloku, Żabka, Rossman, trzy znane piekarnie. Wyjątkowy apartament, bo narożny z trzema oknami w salonie, w tym balkon z wyjściem na zadaszony taras (5m.) z pięknym widokiem na Warszawę bez widocznych sąsiadów, bardzo ciche, dziewiąte piętro z dziesięciu. Na terenie osiedla przychodnia lekarska CMP, też NFZ. Salon z aneksem i oddzielna sypialnia idealne pod wynajem, nowy sprzęt AGD jeszcze na gwarancji, czynsz 500 złotych. Cena 755 tysięcy plus komórka lokatorska 15 tysięcy. Dodatkowo można kupić garaż za 65 tysięcy, ale zakup nie jest obowiązkowy. Agencjom zdecydowanie dziękuję.

Oferta bezpośrednia od właściciela. Witam. Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie na parterze w 3-piętrowym bloku ( bez windy ) z cegły na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się ok. 150 m od wejścia do stacji II linii metra - Księcia Janusza oraz przystanków Górczewska i Elekcyjna. Mieszkanie jest rozkładowe, w kierunkach wschód - zachód. Stanowi ono doskonałą lokatę. Wymaga odświeżenia wraz z wymianą elektryki ( łazienka remontowana w 2014 r. - elektryka ok ). Dedykowane dla pary lub osób 2+1. Pełna własność, z księgą wieczystą wolną od hipoteki. Mieszkanie posiada dokładnie 43,43 mkw, przynależy do niego duża piwnica, pomimo braku balkonu, wspólnota posiada suszarnię. Blok został ocieplony w 2007 r., klatki schodowe systematycznie odnawiane, plus dodatkowy monitoring wizyjny ( nad samym wejściem do mieszkania ). Co do samej okolicy: - 200 m do Przychodni Elekcyjna, - dwie Szkoły Podstawowe w odległości 500 m, - Park Moczydło - 500 m, - Park Sowińskiego 600 m, - Wola Park - 1000 m lub jedna stacja II linii Metra, - Bazar na Olimpii - 700 m, - Szpital - 200 m, - Park Wodny na Woli - 700 m W pobliżu kilka sklepów, punkty usługowe, gastronomia, apteki, stacja Orlen i BP. Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, gdyż jest obecnie wynajmowane.

- AGENCJOM Z GÓRY DZIĘKUJĘ, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO - Dwupokojowe mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Jana Kazimierza, na Woli. Mieszkanie doskonałe zarówno do zamieszkania jak i pod kątem inwestycyjnym.  *Mieszkanie: Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z otwartą kuchnią, sypialni, dużej łazienki i balkonu.  Rewelacyjny układ, nie tracimy miejsca na przedpokój.  Część kuchenna z zabudową kuchenną na wymiar. Lodówka i zmywarka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala.  Pokój dzienny jest przestronny i widny, balkon osiatkowany - bezpieczny dla 4 nożnych przyjaciół. Sypialnia również przestronna, z dużą szafą na wymiar w zabudowie. Z sypialni wyjście na balkon z widokiem na zieleń i cichy dziedziniec między blokami.  Przedpokój z szafą w zabudowie -zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania.  Łazienka duża, ustawna, w łazience zainstalowana wanna, wraz z parawanem, duży blat, pod którym jest zabudowana pralka i miejsce do przechowywania.  Wnętrza jasne, wygodne - optymalna wielkość pomieszczeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne. - WSZYSTKIE SPRZĘTY, MEBLE I ZABUDOWA ZOSTAJE W MIESZKANIU - Do mieszkania przynależne miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 45000. Lokalizacja: Bardzo bliska Wola ; w okolicy pełna infrastruktura, liczne sklepy, usługi. Cicha i spokojna ulica, dużo zieleni, blisko park. Świetna komunikacja, liczne autobusy, nieopodal stacja SKM - PKP Kasprzaka, a od wtorku także tramwaj. Tylko 2,6 km do ronda Daszyńskiego. Nowoczesny apartamentowiec, z małym lobby z ochroną, stały monitoring.

AGENCJOM DZIĘKUJEMY Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 40m2, zlokalizowane w kameralnym apartamentowcu (35 mieszkań) w otoczeniu zabytkowych kamienic (np. kamienica Wawelberga). Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze. Składa się z kuchni połączonej z salonem, sypialni, łazienki i przedpokoju. Balkon 9 m kw ma piękny widok na wieżowce Woli i Śródmieścia oraz na zadrzewiony teren ogródka jordanowskiego i planowanego parku (zgodnie z MPZP powstanie przy ul. Ludwiki). Mieszkanie ciche, zlokalizowane z dala od zgiełku ulicy, ale jednocześnie świetnie skomunikowane. Kuchnia wraz z lodówką, płytą grzewczą, piekarnikiem, okapem, zmywarką; szafki kuchenne zmienione w 2023 r. z 25-letnią gwarancją. Łazienka całkowicie odnowiona w 2020 r. W przedpokoju duża szafa z lustrem, drzwi antywłamaniowe. Podłoga z wielkoformatowego gresu i paneli. Okna plastikowe. Do uzgodnienia pozostawienie wyposażenia salonu i sypialni. Osiedle ogrodzone i monitorowane, 4 budynki na osiedlu, furtka na dwie strony osiedla, automatycznie otwierana brama, miejsce parkingowe przy budynku. KOMUNIKACJA Metro Płocka, tramwaje na Wolskiej, autobusy i tramwaje na Kasprzaka, kolejka miejska PKP Kasprzaka (w 5 min. do stacji PKP przy Arkadii), Dworzec Zachodni 8 min. pieszo lub dojazd 1 przystanek z PKP Kasprzaka. OKOLICA Po drugiej stronie ulicy sklep Żabka i Społem. Wszystkie usługi, sklepy, siłownie, kiosk, apteka, szkoły, przedszkole, publiczne boisko, lokale gastronomiczne dostępne w promieniu 200 metrów.  W pobliżu znajdują się trzy duże parki: Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Moczydło (plus teren Sarmaty) oraz centra handlowe (Wola Park, Blue City, Reduta). CENA Mieszkanie jest spółdzielcze, dzięki czemu remont czy naprawa nie wymagają uzgodnień wspólnoty, tylko zgłoszenia potrzeby do spółdzielni, która ma na ten cel fundusz remontowy. Czynsz za mieszkanie 650 zł(po podwyżkach), dodatkowo 50 zł za każde miejsce parkingowe (nie ma obowiązku korzystać).  Mieszkanie nie wymaga żadnych napraw. Oferta bezpośrednia, klient nie ponosi kosztów pośrednictwa agencji.