Działki na sprzedaż Warzno - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę z widokiem na jezioro w malowniczej miejscowości Warzno, blisko do Trójmiasta.  po więcej informacji zapraszam do kontaktu

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1093m² zlokalizowaną przy ul. Dębowej w miejscowości Warzno, gm. Szemud. Lokalizacja działki niedaleko drogi S6 zapewnia sprawną i wygodną komunikację z całą aglomeracją Trójmiasta. Dojazd do S6 zajmuje niecałe 5 min. Działka uzbrojona jest w wodę i prąd. Jest możliwość przyłączenia gazu. Na działce znajduje się studzienka kanalizacyjna odpływowa, jednak na dzień dzisiejszy kanalizacja nie została doprowadzona do tej części ulicy. Natomiast domy znajdujące się zaledwie 4 działki dalej są już do niej podłączone, także doprowadzenie do działki jest kwestią zabudowy pozostałych działek przy ulicy lub inwestycji mieszkańców. Po zachodniej stronie działki znajdują się pola i łąki, dzięki czemu z działki roztacza się przepiękny widok. Brak nieruchomości „na tyłach” działki oraz jej usytuowanie po zachodniej stronie ulicy gwarantuje nasłonecznienie przyszłego ogrodu do samego zachodu słońca. W odległości 2 minut jazdy samochodem znajduje się Kielno zapewniające dostęp do wszystkich podstawowych usług: nowoczesna szkoła, przedszkole, dyskont (Biedronka) i sklepy spożywcze, stacja paliw, punkt apteczny gabinety lekarskie (stomatolog, pediatra, okulista), gastronomia, fryzjer, remiza OSP, kościół, biblioteka. Dojazd do ulicy Dębowej drogą asfaltową, natomiast sama ul. Dębowa nie jest jeszcze utwardzona. Odległość działki od drogi asfaltowej to zaledwie 250m. Działka ma założoną księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń. W 2006 r. dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Polecam i zachęcam do obejrzenia działki.

Malowniczo położona działka na skarpie z widokiem na jezioro. Idealne miejsce na Twój dom! Powierzchnia: 1004m2 Działka ma dostęp do drogi publicznej gminnej - ul. Czeczewska poprzez działkę drogową nr 275/23 (udział w drodze sprzedawany wraz działką). W okolicy: - stadnina koni - kort tenisowy - jeziora (Orzechowo, Tuchomskie) - pole golfowe - szkoła podstawowa (z autobusem dowożącym dzieci) Do nadmorskiej plaży dojedziemy zaledwie w 19 min samochodem. Warunki zabudowy: a) rodzaj inwestycji: zabudowa budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: -budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia -wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy, -wysokość posadzki parteru max do 1,0 m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku -wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku, -szerokość elewacji frontowej do 16,0 m z tolerancją do 20%, -geometria dachu- dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych), -kierunek kalenicy- równolegle lub prostopadle do działki drogowej nr 275/23 b) dachy- główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym c) powierzchnia zabudowy: -przyjęto do 200 m2 d) powierzchnia biologicznie czynna- min 60% powierzchni działki, e) nieprzekraczalne linie zabudowy- min. 6,0m od działki drogowej nr 275/23, zachować odpowiednie odległości od lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi f) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2019 poz. 1065) Media: -woda, energia elektryczna w drodze publicznej gminnej, -zaopatrzenie w ciepło- ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii, przewiduje się niemisyjne i niskoemisyjne źródła ciepła, -odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnego odpływowego zbiornika gromadzenia nieczystości opróżnianego okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo (po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej w/w zbiornik trzeba zlikwidować, a wszystkie obiekty bezwzględnie podłączyć do kanalizacji sanitarnej Wykonana została opinia geotechniczne w celu ustalenia warunków gruntowo-wodnych, która stwierdza, że ww. warunki są korzystne dla inwestycji budowlanej. Sprzedaż prywatna. Pośrednikom serdecznie dziękuję. Zapraszam do kontaktu.