Działki na sprzedaż Lednica Górna - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela, urokliwa działka budowlana o powierzchni 37 ar, zlokalizowana w spokojnej i malowniczej części Lednicy Górnej (zaraz obok Wieliczki). Posiada indywidualny projekt domu i pozwolenie na budowę. Wymiary działki oraz lokalizacja pokazana na załączonych mapkach. Cała działka składa się z pięciu mniejszych działek, w czym, licząc od strony wjazdu: 15 Ar MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - działka + wjazd, 14 Ar MNO (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z ograniczonym rozwojem), ostatnie 8 Ar to skarpa z lasem i pięknymi wielkimi dębami (72Z - teren zieleni nieurządzonej). Z uwagi, że na końcu działki (tam gdzie skarpa) znajduje się teren osuwiska nieaktywnego oraz okresowo aktywnego, w obrębie działki MN i MNO wykonane zostały badania geologiczne - cztery otwory 3 metrowe oraz dwa otwory 6 metrowe, na podstawie których stwierdzono, że: "Grunty stanowią nośne podłoże zdatne do posadowienia w sposób bezpośredni niewymagające stosowania specjalnych technik", "nie zaobserwowano żadnego zwierciadła wód podziemnych", " na omawianym terenie wystepują proste warunki gruntowe" (badania + mapka do wglądu). Działka w drugiej linii zabudowy z lekkim nachyleniem w stronę północno-zachodnią, czyli w stronę widoku na panoramę miasta. Na działce drzewa owocowe oraz orzechy włoskie. Podchodzą sarny i bażanty. Wydzielona prywatna droga. Media w drodze, złożone wnioski o warunki przyłączenia gazu, prądu oraz wody. Kanalizacja w drodze. Z uwagi na ukształtowanie terenu, z lewej, z prawej oraz co najważniejsze z przodu działki nikt się nie wybuduje co gwarantuje poczucie komfortu i prywatności. Sporządzona mapa do celów projektowych. Projekt domu z pozwoleniem na budowę oraz projekt i pozwolenie na wykonanie zjazdu indywidualnego. Idealne miejsce dla osób, dla których liczy się bliskość miasta i łatwa komunikacja, a zarazem po prostu spokoju, ciszy i bliskości natury.

Działka nr. 40/1 Lednica Górna, media na działce. Teren ze spadkiem nachylony na południowy zachód, sąsiaduje z zabudowaniami jednorodzinnymi. Działka położona na skraju Wieliczki, w bliskiej odległości od Krakowa. Dojazd- droga utwardzona. Plan zagospodarowania przestrzennego określa rejon w którym znajduje się działka jako: 135MNO, 133MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem, 28ZPz - tereny zieleni urządzonej z istniejącą zabudową z możliwością lokalizacji nowych obiektów. Mapa planu zagospodarowania:  http://www.wieliczka.e-mpzp.pl/index.php?project_id=wieliczka Uchwała wraz z opisem możliwości zabudowy: https://www.wieliczka.eu/files/files/uchwa%C5%82a.pdf

| Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki - w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha). Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki (odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km). Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min. Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość. W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej. Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność (m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów. Działka nie jest obecnie uzbrojona, media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce). Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę zaprojektować można z pominięciem tej części. Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo w którym stwierdzono m.in., że: - „w terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza się lokalizację zabudowy oraz budowę lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt będzie posiadał dokumentację geologiczno-inżynierską, zawierającą zalecenia dotyczące zabezpieczeń oraz, że prace budowlane nie doprowadzą do zaburzenia równowagi i nie spowodują uaktywnienia się osuwiska… - nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności. - w podłożu analizowanej działki panują proste warunki gruntowe, umożliwiające lokalizację obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sąsiedztwie terenów oznaczonych jako objęte osuwiskami oraz ich stref buforowych - konieczne będzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej obejmującej tzw. wiercenia pełnordzeniowe.” Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą. Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny! Zapraszam do kontaktu, Agnieszka Michałkowska Tel. [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: brak | Gaz: brak | Woda: brak | Otoczenie: działki zabudowane | Kanalizacja: brak | Położenie: obrzeża miasta | Opłaty w czynszu: - | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS3-GS-296354 ::KONTAKT DO AGENTA | Agnieszka Michałkowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS3, Lubomirskiego | Lubomirskiego 39/1 | 31-509 Kraków | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |