Domy na sprzedaż Rąbień - najwięcej bez pośredników

Nowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy ul. Żuczej w Rąbieniu.  Powierzchnia użytkowa domu z garażem to 174,49 m², a powierzchnia działki to 735 m². Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i rozległych terenów zielonych (Torfowisko Rąbień). Jednocześnie ma szybki dojazd do obwodnicy A2 i S14 oraz centrum Łodzi. W pobliżu znajduje się przedszkole, delikatesy, przychodnia lekarska oraz prywatna praktyka stomatologiczna.  Odległość do najbliższej szkoły oraz parku handlowego to 2 min. autem (1,2 km).  Ulica Żucza to droga asfaltowa, w której są wszystkie media: kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, prąd i gaz. Dom jest połączony z drugim bliźniakiem będącym częścią tej inwestycji tylko garażami, tak, żeby dać sąsiadom maksymalną swobodę i zagwarantować prywatność. Każdy z domów jest usytuowany na działce o powierzchni 735 m², więc posiada duży ogród, w którym zaplanowany jest wygodny taras. Bryła budynku jest nowoczesna i minimalistyczna a delikatne wykończenie nadaje lekkości. Na parterze domu zaprojektowano przestronną część dzienną, z dużymi oknami i wyjściem na taras. Składa się ona z salonu, jadalni oraz kuchni ze spiżarnią. Poza tym na parterze znajduje się pokój gabinetowy, duża łazienka z toaletą, wiatrołap i korytarz prowadzący do garażu. Na piętrze zaplanowano trzy wygodne sypialnie oraz dużą, rodzinną łazienkę z pralnią. Jedna z sypialni posiada własną garderobę, a w dwóch pozostałych przewidziano miejsce na duże szafy. Układ funkcjonalny domu został dokładnie przemyślany, aby zapewnić wysoki poziom wygody dla 4-5 osobowej rodziny.  Dom zostały wybudowany przez małą, rodzinną firmę zajmującą się budową domów jednorodzinnych i wykonywaniem instalacji grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych od 20 lat. Powierzchnia i standard budynku oraz materiałów użytych do budowy i wykończenia znacznie przewyższa standardy deweloperskie! Dowodem może być wysokiej jakości pompa ciepła, wentylacja mechaniczna (rekuperacja) i przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, którą również możemy dla Państwa wykonać na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do odwiedzenia inwestycji. Powierzchnia działki: 735 m² Powierzchnia całkowita (parter + piętro + garaż): 174,49 m² Garaż: 28 m² Parter + Piętro (bez garażu): 146,49 m² Parter (z garażem): 105,83 m² Parter (bez garażu): 77,83 m² Piętro: 68,66 m² Technologia wykonania: DACH: prefabrykowana więźba ze szwedzkiego certyfikowanego drewna, pełne deskowanie, pokrycie podwójną warstwą papy termo zgrzewalnej. STROP (nad parterem i garażem): żelbetowe, wylewane, monolityczne ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: beton komórkowy H+H, ściana jednowarstwowa grubości 48 cm ŚCIANY DZIAŁOWE: beton komórkowy H+H, grubości 12 cm ŚCIANY FUNDAMENTOWE: bloczek betonowy, zaizolowany płytami XPS    STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE: okna PCV w kolorze biały, okno tarasowe przesuwne, bezprogowe typu HST (OKNOPLAST, seria PRISMATIC) drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy WIKEND bramy garażowe WIŚNIOWSKI z napędem elektrycznym firmy NICE sterowanym pilotem ogrodzenie panelowe instalacja elektryczna instalacja fotowoltaiczna o mocy 14 kW wraz z magazynem energii okablowanie pod instalacje alarmową ogrzewanie podłogowe firmy PURMO  pompa ciepła powietrze - woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej firmy NIBE - wiodącego producenta pomp ciepła na Świecie tynki wewnętrzne gipsowe wykonane maszynowo wylewki cementowe wykonane maszynowo wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) wraz z rekuperatorem firmy NIBE ocieplenie poddasza wełną celulozą  sufity podwieszane z gips kartonu (na piętrze) podjazdy oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej woda i kanalizacja z sieci miejskiej przygotowanie instalacji do nawadniania ogrodu instalacja centralnego odkurzacza z przygotowanie do montażu jednostki centralnej zlokalizowanej w garażu elewacja z tynku mineralnego w kolorze białym i ciemnym szarym lampa uliczna zewnętrzne lampą typu LED instalacja wody ciepłej, zimnej oraz cyrkulacji z rur typu PERT/AL/PERT, bez żadnych połączeń w posadzkach z możliwością adaptacji pod indywidualny projekt aranżacji wnętrza przyłącze światłowodowe do internetu i telewizji (TOYA).  nieruchomość wraz z budynkiem po wszystkich odbiorach z pozwoleniem na użytkowanie POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT. TYLKO SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. DOSTĘPNY TYLKO JEDEN BUDYNEK (LEWY)

Mam do sprzedania jeden z 8 domów w spokojnej okolicy przy lesie . Dom 35m2 z działka 308m2 (nr 1 na mapie ) na zamkniętym osiedlu w Rabień AB na ulicy Różanej . Dom posiada salon z aneksem kuchennym , sypialnie i łazienkę . Dom ogrzewany pompa ciepła , posiada klimatyzacje . Przy domu jest prywatny podjazd na 2 samochody . W pobliżu zjazd na S14 oraz szkoły, przedszkola i sklepy w Aleksandrowie Łódzkim . Wszystkie z 8 domów beda na sprzedaż ,każdy dom ma inna powierzchnie działki jak na mapie , cena kolejnych domów jest uzależniona od wielkości działki . Domy do zobaczenia w każdej chwili . W razie pytań proszę o kontakt .

SPRZEDAM EKSKLUZYWNE BLIŹNIAKI po 131m2 bez pośred OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAM DOMY W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE DOMY w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, kominek, garaż Aktualne informacje i zdjęcia: www.facebook.com/emkinvestment Podwyższony standard obejmuje: - Nowoczesny projekt architektoniczny, - Podwójna ściana pomiędzy bliźniakami - wytłumia hałas i daję ogromną swobodę we własnym domu, - Tynki gipsowe (diamentowe) firmy KNAUF nie wymagają kładzenia gładzi, - Duże okna trzyszybowe firmy Krispol z podwójnym uszczelnieniem i wzmocnieniami antywłamaniowymi, - Pełne deskowanie dachu, co zwiększa termoizolację budynku, - Wysokiej jakości blacha płaska na rąbek firmy PRUSZYŃSKI, - Drzwi wejściowe z lustrem weneckim firmy Wikęd ze wzmocnieniami antywłamaniowymi oraz zamkiem antywłamaniowym, - Widokowe balkony ze szklanymi balustradami, - Ogrodzenie panelowe ocynkowane i malowane proszkowo firmy Wiśniewski z 10 letnią gwarancją z palisadową furtką i bramą, - Drenaż odprowadzający wodę z rynien - rynny schowane w ziemię, - Zatankowany na pierwszy sezon grzewczy podziemny zbiornik na gaz - Duży ogród z pięknym tarasem, - Prestiżowa okolica pełna zieleni. I. METRAŻ ORAZ LOKALIZACJA Inwestycja składa się z dwóch pojedynczych DOMÓW dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej w Rąbieniu przy ulicy Krętej, położonej w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych. Powierzchnia całkowita każdego DOMU wynosi 131,56m2, a każdy DOM usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 470m2. Wielkość pomieszczeń podana w m2: Powierzchnia użytkowa (powierzchnia podłogi) PARTER 70,67 (73,51) 1. Wiatrołap 4,15 2. Garaż 18,03 (20,87) 3. Hol 4,66 4. Schody 5,17 5. Salon 26,26 6. Kuchnia 5,53 7. Łazienka 2,53 8. Kotłownia 4,34 PODDASZE 54,42 (58,05) 1. Hol 4,54 2. Pokój 11,11 (11,99) 3. Pokój 10,94 (11,87) 4. Łazienka 5,86 5. Pokój 11,03 (11,97) 6. Pokój 10,94 (11,82) Dodatkowo STRYCH ok. 25,00 m2 do własnej aranżacji. II. ZASTOSOWANE MATERIAŁY DOMY zostały wykonane z bloczka z betonu komórkowego H+H 24 cm oraz ocieplone styropianem o grubości 20cm. Na zewnątrz został zastosowany tynk silikonowo-silikatowy połączony z deską dekoracyjną. Wykonano pełne deskowanie dachu oraz pokryto go papą. Dach wykonany z wysokiej jakości blachy płaskiej na rąbek firmy PRUSZYŃSKI. Okna trzyszybowe z podwójnym uszczelnieniem z wzmocnieniami antywłamaniowymi oraz brama garażowa z napędem automatycznym firmy KRISPOL. Drzwi wejściowe z lustrem weneckim firmy Wikęd ze wzmocnieniami antywłamaniowymi oraz zamkiem antywłamaniowym. W środku wykonano instalację elektryczną, hydrauliczną, IT, alarmową, domofonową oraz TV. W domu zostały wykonane tynki gipsowe (diamentowe) firmy KNAUF. Pozostaje do wykonania ostateczna warstwa gipsowa finisz – nie ma potrzeby robienia gładzi. W całym budynku łącznie z garażem rozłożone jest ogrzewanie podłogowe, które zasilane jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym Termet. Na zewnątrz znajduje się podziemny zbiornik gazowy o wielkości 2700 litrów, który wystarczy na swobodne ogrzanie DOMU oraz wody. Zbiornik gazowy stanowi własność Kupującego, Kupujący nie płaci żadnej dzierżawy za zbiornik. Zbiornik został zapełniony gazem, co oznacza brak wydatków w pierwszym sezonie grzewczym. Teren został ogrodzony ocynkowanym i malowanym proszkowo ogrodzeniem panelowym firmy Wiśniewski z 10 letnią gwarancją z palisadową furtką i bramą. Brama wjazdowa z możliwością podłączenia automatu. Ścieżki komunikacyjne, tarasy i podjazdy do garażu wyłożone zostały kostką brukową o nazwie IDEO w kolorze Nerino firmy POLBRUK. Tarasy zewnętrzne na piętrze pozostają do własnej realizacji. III. MEDIA Własna studnia głębinowa Prąd podziemny zbiornik na gaz - 2700 litrów Kanalizacja – szambo 10m3 Możliwość wprowadzenia światłowodu, który jest na ulicy Uchwyty do podłączenia anteny na dachu. IV. WARUNKI SPRZEDAŻY Na dom wystawiam Fakturę VAT . Podano cenę brutto. Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%. V. OPIS BUDYNKU Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą nowo wybudowanego DOMU w zabudowie bliźniaczej. Nowoczesny styl podkreśla sposób wykończenia elewacji, przeszklenia oraz dwuspadowy dach bez okapów. DOM pokryty jest modną blachą, a zwarte w projekcie domu prostokątne lukarny nadają stylistycznego designu całej bryle budynku. Szczególnej atrakcyjności dodają balkony od strony ogrodu, które wykonane są całoszklanymi balustradami. Funkcjonalny rozkład pokoi zapewni mieszkańcom wygodne użytkowanie wnętrza. Szerokie wyjście na parterze na taras oraz odpowiednia ilość rozmieszczonych okien wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość światła, a zarazem dają piękny widok na cały ogród. Rodzinny wypoczynek w salonie uprzyjemni blask kominka. Ze względu na otwartą przestrzeń z salonu płynnie można przejść do atrakcyjnie przeszklonej jadalni, zlokalizowanej w narożnej części DOMU. Przestrzeń kuchni można wizualnie wyodrębnić poprzez wykonanie wyspy kuchennej. Z holu jest wejście do łazienki z prysznicem, a z wiatrołapu do garażu oraz kotłowni z pralnią. Strefa poddasza charakteryzuje się szeroką przestronnością. Zaprojektowana wysoka ścianka kolankowa oraz lukarny tworzą cztery ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Świetnie doświetlona dużym oknem łazienka z wanną i prysznicem dopełnia program poddasza. W holu na poddaszu znajduje się wejście na strych, który można jeszcze indywidualnie zaadaptować. VI – POŁOŻENIE WZGLĘDEM KIERUNKÓW ŚWIATA Taras i ogród ma ekspozycję na południe oraz zachód, co zapewnia idealne nasłonecznienie przez większą część dnia i umożliwia komfortowy relaks na świeżym powietrzu. To idealne miejsce do spotkań z bliskimi i spędzania czasu z dziećmi. VII. LOKALIZACJA DOMY na ulicy Krętej znajdują się w bardzo spokojnej i zielonej części Rąbienia wśród nowoczesnych domów jednorodzinnych. Ulica Kręta charakteryzuje się małym parkiem przy wjeździe, w którym znajduje się staw z ławkami do miłego wypoczynku. Dodatkowo ulica ta jest bez wylotu, a wybudowane DOMY znajdują się na jej końcu, co oznacza bardzo niewielki ruch samochodowy. Dużą zaletą położenia inwestycji jest m.in. doskonała komunikacja z całym regionem poprzez dwa bliskie wjazdy na S14. Do centrum Aleksandrowa Łódzkiego bądź do Konstantynowa Łódzkiego można dotrzeć w ok. 5-10 min samochodem, a do centrum Łodzi w ok. 20min. W pobliżu znajdują się sklepy, galeria, poczta, kościół, szkoła oraz żłobek. Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację tych wyjątkowych nieruchomości! To może być dom Twoich marzeń! Maciej Kolba Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego