Domy na sprzedaż Pruszcz Gdański - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednia agentom i pośrednikom serdecznie dziękuję :) Dom w zabudowie szeregowej - 20 minut od Centrum Gdańska. 9 niezależnych pomieszczeń mieszkalnych. Dom przygotowany do najmu pracowniczego( kwatery pracownicze), nowemu właścicielowi zostanie przekazany kontakt do poprzednich  najemców z którymi zakończono najem ze względu na sprzedaż. Przy obecnej cenie najmu i cenie nieruchomości stopa zwrotu inwestycji w zależności od formy rozliczenia wynosi od 10% do 20 % rocznie . LOKALIZACJA: Spokojna i doskonale skomunikowana dzielnica Pruszcza Gdańskiego, o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej, a także z rozbudowaną komunikacją miejską. W najbliższym otoczeniu nie brakuje również zieleni (parki, ścieżki spacerowe i rowerowe). Bliskość centrum, łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług, a jednocześnie cisza, spokój oraz bezpieczeństwo. Ulica Piastowska. DOM: Zabudowa szeregowa, segment wewnętrzny. Całkowita powierzchnia domu to ok. 211,30m2 w tym również garaż o powierzchni 18,60m2, sama powierzchnia mieszkalna to 192,70m2. Działka o powierzchni 225m2. Doskonała ekspozycja względem stron świata. Ogród i salon od strony południowo-zachodniej. Dom został wybudowany w 2002 roku, okna PCV. Do domu przynależy duży, około 100 metrowy ogród. Budynek został wykonany z materiałów tradycyjnych: płyty kanałowe dla budownictwa mieszkaniowego, strop nad poddaszem gęstożebrowy z belkami prefabrykowanymi typu Leier ze współpracującym nadbetonem. Strop wypełniony pustakami typu lekkiego. Fundamenty to ławy monolityczne z betonu zagęszczonego ze zbrojeniami. Mury fundamentowe z cegły betonowej (bloczków), ściany to cegła ceramiczna i bloczki gazobetonowe. Ściany działowe z cegły kratówki. Dach pokryty blacho dachówką trzykrotnie powlekaną. Ogrzewanie to piec węglowy, ale są uzyskane warunki przyłącza gazowego wraz z pozwoleniem. Latem zamontowany elektryczny przepływowy podgrzewacz wody. PARTER Pokój - 17,3m2 Pokój - 15,30m2 Kotłownia - 3,9m2 WC - 2,1m2 Hol - 19,7m2 Przedsionek - 4,2m2 Garaż - 18,6m2 I PIĘTRO Pokój - 20,1m2 Pokój – 15,7 Łazienka - 4,4m2 Korytarz - 5,4m2 Kuchnia - 13,3m2 Pokój- 12,9m2 Łącznie - 71,7m2 II PIĘTRO Sypialnia - 13,1m2 Sypialnia - 10,5m2 Łazienka - 7,6m2 Korytarz - 5,1m2 Sypialnia - 9,3m2 Sypialnia - 12,9m2 Łącznie - 58,5m2

Dom w zabudowie mieszkalnej położony jest w spokojnej okolicy Pruszcza Gdańskiego. W odległości 5 minutowego spaceru znajduje się galeria handlowa "Victory", a tuż za ogrodzonym, rekreacyjnym zielonym ogródkiem z dużą drewutnią o powierzchni 336 m² mieści się nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Ignacego Jana Paderewskiego. Sam budynek, o łącznej powierzchni 165 m², ma 2 piętra (parter, piętro 1 i świetnie zagospodarowane poddasze pod salę kinową o wielkości 40 m²). W domu znajdują się dwie pięknie wykończone łazienki, trzy sypialnie, a także oddzielne, zamknięte pokoje - komórka i garderoba. Dużym atutem budynku są prywatne miejsca postojowe, które pomieszczą do trzech samochodów (jeden duży pojazd w zamykanym garażu znajdującym się w budynku, drugi wewnątrz posesji na specjalnie wykamieniowanym miejscu w ogrodzie, a trzeci na ulicy. Cały teren jest ogrodzony, posiada dwie bramy wjazdowe (w tym elektrycznie sterowana), jedną furtkę i zabezpieczony domofonem. 

Na sprzedaż całkowicie nowy, wykończony w wysokim standarcie dom o powierzchni    m2. 5 pokoi, kotłownia, garderoba, łazienka z wanną na dole oraz łazienka z prysznicem na piętrze. Dom wybudowany w 2023r,  w bardzo dobrze skomunikowanym położeniu- blisko sklepów, szkoły oraz przedszkoli. Dom został tak zaprojektowany aby stał się jak najbardziej funkcjonalny- kuchnia została połączona z dużą szafą oraz siedziskiem , a na piętrze została zaprojektowana dodatkowo osobna garderoba. Bardzo dobry dojazd do centrum  przynależną obwodnicą. Wybudowany przez cenionego dewelopera DoMo. Dom wyposażony w sprzęty samsung, armaturę oraz ceramikę z wysokiej półki oraz zaprojektowany przez biuro Nola Studio . Dom gotowy do zamieszkania, przynależy do niego garaż o metrażu 15,74m2 oraz duży ogródek o powierzchni 150m2 z przepięknym widokiem. Salon ,sypialnia oraz jeden z pokoi z tarasami. Dom posiada pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 21m2 -które w przyszłości może służyć jako siłownia bądz może byc zagospodarowany na pokój zabaw. Poddasze jest z  wysoką ścianką kolankową  co jest dużym atutem i można w przyszłości pomyśleć o zagospodarowaniu go. Serdecznie zapraszamy

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość - dom w zabudowie szeregowej. 132 m2, 5-pokojowe, 3-poziomowe z garażem i ogródkiem na wschodzie Pruszcza Gdańskiego (spokojna okolica). PARTER - o powierzchni około 55 m2 i wysokości 2,5 m  - salon o powierzchni około 27 m2 (5,8 m x 4,7 m) jasny, z wyjściem na balkon, z kozą do grzania - kuchnia o powierzchni około 14 m2 (2,4 m x 5,7 m) z piękną białą zabudowa na wymiar, posiada takie sprzęty jak piekarnik Bosch, zmywarkę Amica, lodówkę Beko, płytę gazową Bosch - łazienka o powierzchni około 4 m2 (1,8 m x 2,0 m) z wc, prysznicem, umywalką z szafką, dużym lustrem które optycznie powiększa pomieszczenie - przedsionek  o powierzchni około 3 m2 (2,3 m x 1,3 m) - korytarz  o powierzchni około 6,5 m2 (3,2 m x 2,0 m) I PIĘTRO - o powierzchni około 55 m2 i wysokości 2,6 m - sypialnia  o powierzchni około 17 m2 (3,0 m x 5,6 m) - pokój  o powierzchni około 11 m2 (3,0 m x 3,6 m) - pokój  o powierzchni około 11 m2 (4,6 m x 2,5 m) - łazienka o powierzchni około 6 m2 (2,5 m x 2,5 m) - korytarz o powierzchni około 5 m2 (3,8 m x 1,3 m) II PIĘTRO - o powierzchni około 30m2 i wysokości 2,75 m - poddasze  PIWNICA  o powierzchni około 54 m2 i wysokości 2,2 m OGRÓDEK ma 50 m2 i wymiary około 5x9 m GARAŻ (znajduje się pod budynkiem - na poziomie -1) ma 20m2, znajduje się w nim instalacja elektryczna (siła) przed garażem znajduje się miejsce postojowe naziemne DODATKOWE INFORMACJE: - dom jest z 1990 roku - posiada trzy balkony - w 2023 przeprowadzony został remont dachu (blachodachówka) - schody oraz balustrady są dębowe - nowe okna 2 szybowe PCV są z 2015 roku OKOLICA Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej, wschodniej części Pruszcza Gdańskiego na osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja domu zapewnia również szybki dostęp do różnych instytucji i udogodnień. W okolicy znajduje się wiele placówek przedszkolnych oraz szkół min szkoła podstawowa z basenem, przedszkole "Montessori", Liceum Ogólnokształcące nr.1, stacja benzynowa, apteki oraz liczne supermarkety i sklepy usługowe. Na uwagę zasługuje również bliskość terenów rekreacyjno - sportowo takich jak chociażby boiska, czy pływalnia, czy rozległe tereny zielone , ścieżki rowerowe dochodzące do morza, umożliwiające wypoczynek i rekreację na świeżym powietrzu. FINANSE Opłaty wynoszą: -  gaz:   ogrzewanie + podgrzanie ciepłej wody użytkowej  od 200-800 zł  m-c w zależności od ilości osób - prąd wg zużycia - woda - wg zużycia Serdecznie zapraszam na prezentację. ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja: Bystra położona w okolicy Gdańska w Gminie Pruszcz Gdański, super nadająca się pod inwestycję. W okolicy powstaje ośrodek szkoleniowy Lechii Gdańsk.  Bardzo dobrze skomunikowana drodze krajowej nr 7, w pobliżu węzła Gdańsk Wschód (1,5 km) Południowej Obwodnicy Gdańska. Powierzchnia nieruchomości to 2953 m2. Nieruchomość składa się z: Budynku usługowo-mieszkalnego (około 200m2) w skład którego wchodzi: - Parter: lokal usługowy oraz kotłownia, - Piętro: 2 mieszkania (około180m2). Każde z mieszkań to 3 pokoje, łazienka oraz kuchnia. - Poddasz: po podłodze 190m2 Budynek mieszkalny pół bliźniaka: 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Garaże wielostanowiskowe Pomieszczenie techniczne Na posesji znajduje się bardzo duży parking. Dojazd na teren droga asfaltową. Wszystkie media na działce, własna studnia, ogrzewanie na kocioł olejowy (w pomieszczeniu technicznym zbiorniki z olejem). Na terenie znajdują się 2 studnie oraz zbiornik na deszczówkę.  Kanalizacja miejska. Nieruchomość nadaje się na pokoje pracownicze, do dalszego zamieszkania połączonego z  lokalem usługowym, sklep, biura, hostel.

KOMPAKTOWY  DOM  75,5m2  DO WPROWADZENIA !  IDEALNA LOKALIZACJA - CENTRUM ! LOKALIZACJA Najbardziej pożądana lokalizacja w Pruszczu Gdańskim. Osiedle Nad Radunią  znajduje się w sąsiedztwie centrum. W odległości około 5 minut piechotą znajduje się plaża miejska na nabrzeżu rzeki. Wzdłuż rzeki biegnie deptak, ścieżka rowerowa, dookoła mnóstwo terenów zielonych, stacja PKP (5 minut piechotą). To wszystko sprawia, że dojazd do Gdańska komunikacją miejską jest znakomity. Pociąg dojeżdża do Gdańska Głównego w 10 minut, do Wrzeszcza 18 minut. W najbliższym otoczeniu domu znajdują się korty tenisowe, Centrum Kultury i Sportu, przedszkola, dwie szkoły podstawowe, sklepy spożywcze oraz pełne zaplecze handlowo- usługowe. INFORMACJE TECHNICZNE i PRAWNE: Dom  w zabudowie szeregowej z własnym miejscem postojowym na terenie posesji  oraz dodatkowym miejscem  parkingowym przed bramą.  Wejście zabezpieczone jest domofonem.  Okna PCV dwuszybowe oraz rolety antywłamaniowe.  Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym.  Pełna własność z księgą wieczystą. OPIS POMIESZCZEŃ: Dom o łącznej powierzchni 75,6 m2 składa się z: PARTER: salon (19,4 m2), kuchnia (6,6m2), toaleta (1,76m2), korytarz (5,43 m2), przedsionek (5,24 m2) PIĘTRO: sypialnia (19 m2),  dwa pokoje (2 x 10 m2), łazienka (3,34 m2), hall (1,85 m2) STANDARD : Dom jest przestronny i doskonale doświetlony, dzięki dużej ilości światła dziennego wpadającego przez okna - dom dwustronny - ekspozycja wschód - zachód.  W korytarzu szafa w zabudowie typu "KOMANDOR".  W kuchni wysokiej jakości sprzęt AGD. Na podłogach  deska barlinecka,  schody na piętro z  jesionu.  Ogromnym atutem jest przestronny balkon na piętrze , na który wychodzimy z dwóch mniejszych pokoi.  DZIAŁKA: Teren całej posesji ma 156 m2 i .łki znajdują się taras wyłożony z kostki brukowej oraz ogród.  Z UWAGI NA IDEALNĄ LOKALIZACJĘ  OFERTA JEST  WYJĄTKOWA, WIĘC ZAPRASZAMY  NA PREZENTACJĘ I ZOBACZENIE DOMU NA ŻYWO !   ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162 - polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A., - współpraca z kancelarią notarialną Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji. PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."