Domy na sprzedaż Michałowice - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania dom wolnostojący , funkcjonalny wybudowany w 2019 roku w miejscowości Michałowice pod Krakowem w północnej części Krakowa. Położony w kameralnej części Michałowic w otoczeniu zieleni na ładnym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka o pow. 5,45ar plaska w pełni zagospodarowana zielenią, oświetlona. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego , ocieplony , pokryty dachówką ceramiczną bez podpiwniczenia . Okna trzyszybowe , duże z ekspozycją na wszystkie strony świata. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Powierzchnia całkowita domu wynosi 224m2 powierzchnia użytkowa 154m2. Dom składa się z dwóch poziomów Na parterze znajduje się -pokój dzienny/salon -jadalnia -częściowo otwarta kuchnia-łazienka z wc -przedpokój wiatrołap -garderoba/pomieszczenie gospodarcze -pralnia/pomieszczenie gospodarcze -garaż oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze/kotłownia Na piętrze -trzy pokoje/sypialnia każdy z garderobą  -duży przedpokój -łazienka z WC istnieje możliwość na piętrzę wyodrębnienia czwartego pokoju ogrzewanie domu piecem dwu-funkcyjnym piecem gazowym  W salonie klimatyczny kominek Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, jest również bardzo dobrze doświetlony. Działka ogrodzona dająca dużą prywatność , brama na pilota. W cenie zabudowy stałe oraz sprzęt AGD meble do uzgodnienia dobre połączenie komunikacyjne miejską linia autobusową jak również busami W pobliżu sklepy, piekarnia , przedszkole , szkoła, pizzeria ul. Truskawkowa, Michałowice, powiat krakowski Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 154 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku Działka 545 m² Budynek z aneksem kuchennym Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka Media: gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Biura nieruchomości proszę o nie pisanie.

SPRZEDAM DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM ul. Ogrodowa, Michałowice. ✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ nowoczesne i kameralne budownictwo, ✔ 102,82 m2 powierzchni użytkowej, ✔ przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ✔ duży ogród - ekspozycja południowa, ✔ dwa miejsca postojowe naziemne, ✔ kupujący nie płaci podatku PCC 2%, ✔ infrastruktura i komunikacja miejska w pobliżu, ✔ genialne połączenie z trasą nr 7 oraz północną obwodnicą Krakowa. ✅ STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: • ściany nośne i działowe, • ocieplenie i izolacja fundamentów, • więźba dachowa wraz z pokryciem firmy Blachotrapez, • okna połaciowe firmy Fakro, • drzwi i okna trzyszybowe (czekamy na montaż). ✅ MEDIA: • woda (doprowadzona do wodomierza), • gaz i prąd (skrzynki na działce), • kanalizacja (doprowadzona do budynku), • zbiornik na wodę opadową (możliwość wykorzystania wody do podlewania ogródków). ✅ LOKALIZACJA: • cicha i spokojna okolica, na samym początku Michałowic, • blisko przystanek autobusowy MPK, • bardzo dobre połączenie z północną obwodnicą Krakowa. ✅ DODATKOWE USŁUGI: • zakup w stanie deweloperskim, • wykończenie pod klucz, • dobudowa wiaty garażowej, • instalacja klimatyzacji oraz pompy ciepła. ✅ KOSZTY: • Cena nieruchomości: 550 000 PLN Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji

Do sprzedania dom wolnostojący , funkcjonalny wybudowany w 2019 roku w miejscowości Michałowice pod Krakowem w północnej części Krakowa. Położony w kameralnej części Michałowic w otoczeniu zieleni na ładnym osiedlu domów jednorodzinnych. Działka o pow. 5,45ar plaska w pełni zagospodarowana zielenią, oświetlona. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego , ocieplony , pokryty dachówką ceramiczną bez podpiwniczenia . Okna trzyszybowe , duże z ekspozycją na wszystkie strony świata. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Powierzchnia całkowita domu wynosi 224m2 powierzchnia użytkowa 154m2. Dom składa się z dwóch poziomów Na parterze znajduje się -pokój dzienny/salon -jadalnia -częściowo otwarta kuchnia-łazienka z wc -przedpokój wiatrołap -garderoba/pomieszczenie gospodarcze -pralnia/pomieszczenie gospodarcze -garaż oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze/kotłownia Na piętrze -trzy pokoje/sypialnia każdy z garderobą  -duży przedpokój -łazienka z wc istnieje możliwość na piętrzę wyodrębnienia czwartego pokoju ogrzewanie domu piecem dwu-funkcyjnym piecem gazowym  W salonie klimatyczny kominek Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, jest również bardzo dobrze doświetlony. Działka ogrodzona dająca dużą prywatność , brama na pilota. W cenie zabudowy stałe oraz sprzęt agd meble do uzgodnienia dobre połączenie komunikacyjne miejską linia autobusową jak również busami W pobliżu sklepy, piekarnia , przedszkole , szkoła, pizzeria

WOLNOSTOJĄCE DOMY NA ZDROWEJ   W ramach inwestycji „ Domy na Zdrowej” zrealizowana zostanie budowa dziewięciu domów wolnostojących, jednorodzinnych w Michałowicach przy ul. Zdrowej. Inwestycja została podzielona na 3 etapy: I etap – 4 domy, II etap – 4 domy, III etap – 1 dom. Domy zlokalizowane są w spokojnej i cichej części miejscowości Michałowice na południowym wzniesieniu, w okolicy las, przystanek MPK, sklep, szkoła, przedszkole. Dogodny dojazd do Krakowa od północnej strony, a w najbliższej przyszłości powstanie węzeł obwodnicy północnej Krakowa, ok 10 min. od lokalizacji nieruchomości. Dom o powierzchni całkowitej 147m² znajduje się na 4,8 arowej ogrodzonej działce. PARTER: - kuchnia, salon, przedpokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze ( techniczne), garaż PODDASZE: - 3 pokoje, sypialnia z garderobą, łazienka, przedpokój   Domy oddawane będą klientom w stanie deweloperskim.   Standard domów: I. Roboty budowlane: Ø  Fundamenty – ławy żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków zalewane betonem, izolacja termiczna styropian fundamentowy, izolacja przeciwwilgociowa Remmers Ø  Ściany – zewnętrzne i nośne pustak ceramiczny 25 cm, działowe pustak ceramiczny 11,5 cm Ø  Strop i schody – żelbetowe Ø  Dach – więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva Cisar, komin wykończony obróbką blacharską Ø  Stolarka – okna 3 szybowe PCV VEKA SL 82 - Premium-line AdamS, duże okno przesuwne w salonie, brama garażowa Wiśniowski z automatyką, drzwi wejściowe Martom Arktic, okna dachowe Farko 3 szybowe, rolety zewnętrzne sterowane z pilota i smartfonu Ø  Elewacja – styropian 20 cm, grafit 0,031W/mK, wykończona tynkiem II.  Instalacje: Ø  Ogrzewanie podłogowe parter i poddasze Ø  Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (instalacja z urządzeniami) Ø  Pompa ciepła typu split Panasonic (instalacja z urządzeniami) Ø  Klimatyzacja (instalacja z urządzeniami) Ø  Instalacje elektryczna ( gniazdo siłowe w garażu, przygotowane pod panele fotowoltaiczne ) Ø  Instalacja pod kamery Ø  Instalacja pod agregat prądotwórczy Ø  Instalacja światłowodowa ( internet, TV, telefon) Ø  Instalacja odgromowa Ø  Instalacja domofonowa Ø  Instalacja stacji uzdatniania wody z filtrem wstępnym ( instalacja z urządzeniami) Ø  Kanalizacja sanitarna wraz ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości III.  Zagospodarowanie terenu: Ø  Podejścia i podjazdy – utwardzone, wykonane z kostki brukowej Ø  Teren zielony – wyplantowany i zasiana trawa Ø  Ogrodzenie – działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym, każdy budynek posiada indywidualną bramę wjazdową z automatyką i furtkę. Zamieszczone wizualizacje są poglądowe i mogą nieznacznie odbiegać od rzeczywistości. Treści i dane dotyczące nieruchomości, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego, a mają jedynie charakter informacyjny

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ. Dzień dobry, posiadam do sprzedania piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 374m2, z czego 252m2 jest użytkowe. Dom usytuowany jest na 9 arowej działce pełnej zieleni położonej w Michałowicach, k. Krakowa. Dom zbudowany z pustaków i obłożony klinkierową cegłą, w pełni ocieplony. Z przodu działki od strony ulicy dom posiada betonowo metalowe ogrodzenie, natomiast po bokach oraz z tyłu żywopłot z tui zapewniający prywatność. Dom składa się z czterech kondygnacji - piwnica, parter, piętro oraz strych. Piwnica: - łazienka z pełnym wyposażeniem (kabina prysznicowa, umywalka, pralka, muszla klozetowa), - pomieszczenie gospodarcze, - kotłownia z miejscem na drewno oraz nowym piecem gazowym (piec firmy Vaillant z roku 2021), - garaż z bramą automatyczną, - otwarta przestrzeń. Parter: - przestronny, w pełni wyposażony salon z kominkiem,  - kuchnia z wyposażeniem, - łazienka, - jadalnia z kompletem mebli (duży stół z zestawem krzeseł),  - pomieszczenie gospodarcze (biuro), - hol prowadzący do drugiego wejścia do domu, - schody widoczne na zdjęciu prowadzące na pierwsze piętro, Piętro: - 2x wyposażona sypialnia z ekspozycją południową, - 1x wyposażona sypialnia z ekspozycją zachodnią, - 1x sypialnia z ekspozycją północną, - garderoba, - pomieszczenie do zagospodarowania. Strych: - wolna przestrzeń do zagospodarowania. Głównymi zaletami nieruchomości jest przestrzeń w środku domu, duży ogród otaczający cały dom oraz lokalizacja, która z jednej strony zapewnia spokój i ciszę, a z drugiej pozwala na dotarcie do ścisłego centrum w ciągu 15 minut.  W bezpośredniej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy z kilkoma połączeniami do Krakowa (w tym jeden autobus pośpieszny), sklep spożywczy Lewiatan, fryzjer, kosmetyczka, restauracja Euphoria. Cena: 2 200 000zł do negocjacji.

WYKOŃCZENIE Najwyższy standard wykończenia, armatura Stark, mozaika Bisazza, kominek otwarty Mejifocus o wartości prawie 100 tys. zł – niesamowite wrażenie paleniska, granity. Sauna wyposażona w fiński kominek IKI z funkcją sauny suchej lub mokrej. System zmiękczania wody. Układ pomieszczeń częściowo otwarty, widok z piętra na salon, przestrzeń. Bezpieczeństwo zapewniają centralnie spuszczane rolety, alarm. Dom posiada zadbany, największy na osiedlu ogród z instalacją automatycznego nawadniania.   Projekt domu znanych architektek Agnieszki Cwynar Łaska i Marty Spodar. Część domu pokryta artystycznymi trwałymi strukturami – płaskorzeźbami. Wnętrza wykorzystywane w wielu programach telewizyjnych, TVN, teledyskach, opisywane w fachowej literaturze. Dom sprzedawany z całym, pełnym wyposażeniem. LOKALIZACJA Dzięki oddaniu dwupasmówki szybki dojazd do centrum Krakowa (15min), jednocześnie najszybszy wyjazd na Warszawę i północ Polski. Doskonały wylot na obwodnicę i zachód lub południe, wschód też szybko przez Nową Hutę. Szkoła naprzeciwko, żłobek 200 m dalej. Przystanek autobusowy 100 m. Sklep 500 m. Bliskość Ojcowa i Jury Krakowsko Częstochowskiej. Las Michałowski 10 minut spacerem.   Dom należy do ekskluzywnego zamkniętego osiedla, ale posiada osobny wjazd z własną bramką. Jest w pełni ogrodzony wysokim murem - intymnie i bezpiecznie! Usytuowany na południe zapewnia światło przez cały dzień. Dom jest położony na przewiewnym wzgórzu co ogranicza smog i możliwość zalania jak w przypadku niżej położonych obiektów.Wokół panuje bardzo dobra, sąsiedzka atmosfera, ale bez wtrącania się, brak wspólnoty daje pełną swobodę funkcjonowania i niezależność.    Dom nadaje się do indywidualnego lub rodzinnego zamieszkania, jak również jako siedziba firmy lub doskonała lokata kapitału.  Wartość nieruchomości w okolicy rośnie około 20 procent rocznie. Wynajem w okolicy 7 – 9 tys. / miesięcznie nie stanowi problemu.    Sprzedaż bezpośrednio, od właściciela, bez prowizji itp. Z uwagi na fakt, że nie przebywam na co dzień w Krakowie, możliwość oglądania ograniczona do ścisłych, wcześniej ustalonych terminów.   Pośrednikom zezwalam na umieszczenie oferty w swoim portfolio natomiast nie podpisuję umowy na wyłączność.  ОБОРУДОВАНИЕ Высочайший стандарт отделки, фурнитура Stark, мозаика Bisazza, открытый камин Mejifocus стоимостью почти 100 000 злотых. PLN – потрясающее впечатление от камина, гранита. Сауна оборудована финским камином IKI с функцией сухой или влажной сауны. Система умягчения воды. Планировка комнат частично открытая, вид с первого этажа на гостиную и пространство. Безопасность обеспечивают центрально опускаемые жалюзи и сигнализация. При доме имеется ухоженный сад, самый большой в поместье, с автоматическим поливом. Проект дома известных архитекторов Агнешки Цвинар Лаской и Марты Сподар. Часть дома покрыта художественными постоянными сооружениями – барельефами. Интерьеры используются во многих телепрограммах, ТВН, музыкальных клипах, описаны в профессиональной литературе. Дом продается полностью меблированным. РАСПОЛОЖЕНИЕ Благодаря реализации двухполосной дороги, быстрый доступ к центру Кракова (15 минут), в то же время самая быстрая поездка в Варшаву и северную Польшу. Отличный выезд на КАД и на запад или юг, также быстро на восток через Нову Хуту. Школа напротив, детский сад в 200 м. Автобусная остановка 100 м. Магазин 500 м. Близость к Ойцуву и Краковско-Ченстоховской возвышенности. Михаловский лес в 10 минутах ходьбы. Дом принадлежит эксклюзивному закрытому комплексу, но имеет отдельный вход со своими воротами. Он полностью огорожен высокой стеной – уютно и безопасно! Расположенный на юге, он обеспечивает свет в течение всего дня. Дом расположен на воздушном холме, что ограничивает смог и возможность затопления, как и в случае с нижележащими постройками. Вокруг очень хорошая, добрососедская атмосфера, но без вмешательства, отсутствие общности дает полную свободу функционирования и независимость. Дом подходит для индивидуального или семейного проживания, а также для размещения штаб-квартиры компании или отличного вложения капитала. Стоимость недвижимости в этом районе увеличивается примерно на 20 процентов ежегодно. Арендная плата в районе 7 000 - 9 000 злотых. / в месяц не проблема. Продажа напрямую, от собственника, без комиссий и т. д. В связи с тем, что я не каждый день бываю в Кракове, возможность просмотра ограничена строгими, заранее оговоренными датами. Я разрешаю посредникам размещать свои предложения в моем портфолио, но не подписываю эксклюзивный договор. EQUIPMENT The highest standard of finishing, Stark fittings, Bisazza mosaic, Mejifocus open fireplace worth almost PLN 100,000. PLN – amazing impression of the fireplace, granites. Sauna equipped with a Finnish IKI fireplace with a dry or wet sauna function. Water softening system. The layout of the rooms is partially open, a view from the first floor to the living room and space. Safety is ensured by centrally lowered blinds and an alarm. The house has a well-kept garden, the largest in the estate, with automatic irrigation. House design by famous architects Agnieszka Cwynar Łaska and Marta Spodar. Part of the house is covered with artistic permanent structures - bas-reliefs. Interiors used in many television programs, TVN, music videos, described in professional literature. The house is sold fully furnished. LOCATION Thanks to the implementation of the two-lane road, quick access to the center of Krakow (15 minutes), at the same time the fastest trip to Warsaw and northern Poland. An excellent exit to the ring road and west or south, also quickly east through Nowa Huta. School opposite, nursery 200 m away. Bus stop 100 m. Shop 500 m. Proximity to Ojców and the Krakow-Częstochowa Upland. Michałowski Forest 10 minutes walk. The house belongs to an exclusive gated community, but has a separate entrance with its own gate. It is fully fenced with a high wall - intimate and safe! Situated south, it provides light all day long. The house is located on an airy hill, which limits smog and the possibility of flooding as in the case of lower-lying buildings. There is a very good, neighborly atmosphere around, but without interference, the lack of community gives full freedom of functioning and independence. The house is suitable for individual or family residence, as well as a company headquarters or an excellent capital investment. Property values in the area are increasing approximately 20 percent annually. Rent in the area of PLN 7,000 - PLN 9,000 / per month is not a problem. Sale directly, from the owner, no commission, etc. Due to the fact that I am not in Krakow every day, the possibility of viewing is limited to strict, previously agreed dates. I allow intermediaries to place their offers in my portfolio, but I do not sign an exclusive contract.