Domy na sprzedaż Łuczyce - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dom Sprzedaż bezpośrednia na podstawie wystawionej faktury VAT, bez pośredników, kupujący zwolniony z podatku PCC. Lokalizacja Gmina Kocmyrzów Luborzyca, Łuczyce ul. Piwna Ul. Piwna jest ulicą ślepą ze znikomym ruchem ulicznym. Zjazd z działki bezpośrednio na drogę gminną asfaltową. Przy korzystnej pogodzie piękny widok na tatry, a dzięki cichej i spokojnej lokalizacji częstymi bywalcami ulicy Piwnej są gromadki sarenek. Dom w stanie surowym otwartym, budowany według projektu Diona Mała Bis, wykonana adaptacja, m.in. podniesienie ściany kolankowej, zmiana aranżacji łazienki i kotłowni na parterze. Piętro do aranżacji pomieszczeń przez nowego nabywcę w cenie. Pow.użytkowa 121,55m2 (parter: 62,16m2 + poddasze:59,39m2) + garaż 16,47 Pow.po podłodze wszystkich pomieszczeń 150m2 + duży strych Pow.działki 6a (600 m2). Działka ogrodzona z 3 stron Dom wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej z bloczków Termalica, budynek posadowiony na zbrojonej płycie fundamentowej, ściany fundamentów z bloczków fundamentowych zalewowych zbrojonych zakończonych wieńcem, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna ścian fundamentowych, styropian fundamentowy 15cm, zabezpieczenie styropianu - folia kubełkowa. Izolacja pozioma. Strop – system Vector, żelbetowe wieńce, nadproża, słupy oraz schody. Kominy wentylacyjne. Więźba dachowa impregnowana + membrana paroprzepuszczalna. Ściany szczytowe ocieplone styropianem 12cm. Dach pokryty wysokiej jakości niemiecką dachówką ceramiczną Laumans w kolorze antracyt. Okna dachowe Dakea. Możliwość dobudowania wiaty garażowej, tarasu, wiaty śmietnikowej, zadaszenia tarasu - wycena indywidualna. Możliwość kupna domu w stanie deweloperskim cena 795 000 zł w zależności od zakresu prac wykończeniowych. Media: woda, prąd, gaz, światłowód KOMUNIKACJA PUBLICZNA - stacja PKP ŁUCZYCE - 1,5km (parking Park & Ride) (15min do dworca głównego w Krakowie) - MPK 202,232 - 1,3km - DROGA S7 - węzeł ŁUCZYCE - 2,8km - Szkoła i przedszkole – 1,6km - sklepy Lewiatan 2km, Ulung 1,3km, ODIDO 1,3km PARTER Wiatrołap: 5,51 Hol: 10,86 m2 kuchnia: 8,37 m2 Salon + jadalnia: 28,33 m2 Kotłownia: 3,12 m2 Łazienka: 5,97 m2 Garaż: 16,47 m2 PODDASZE Komunikacja: 6,62 m2 Pokój: 13,22 m2 Garderoba: 3,96 m2 Pokój: 12.32 m2 Pokój: 12.47 Łazienka: 7,61 m2 Pralnia/suszarnia: 3,09 m2

BEZ PROWIZJI , BEZ PODTKU PCC .Dzień dobry oferuje jako własciciel wolnostojący dom w stanie deweloperskim , przygotowany do odbioru. Dom znajduje sie na osiedlu 10 domków jako ostatni na sprzedaż , zapraszam do kontaktu .  Standard Stan ława fundamentowa żelbet*Ściana fundamentowa pustak szalunkowy,Izolacja przeciw wilgociowa dysperbit, styropian wodoodporny 10cm. Folia kubełkowe.*Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny 25cm.*Strop , wieniec , schody żelbetowe*Kominy wentylacyjne systemowe*Pokrycie dachowe blachodachówka*Okna dachowe drewniane*Okna pcv jednostronny kolor(antracyt) 3szyby*Docieplenie styropian 15 cm.tynkakrylowy cienkowarstwowy.*Instalacje wod kan ( wykonane do wglądu na budowie)Ogrzewanie podłogowe cały dom , oprócz kotłowni. ( Bez automatyki)*Instalacja elektryczna ze skrzynka , zakończenie do puszek bez przełączników(wykonane do wglądu na budowie) 70 punktów* Tynki gipsowe* Wylewki betonowe *Docieplenie poddasz 50cm . Płyta 12,5 mm. Zaszpachlowane połączenia ( bez szlifowania) *klimatyzacje salon i głowna sypialnia *Szambo 10m3 , * zbiornik na deszczowke 2m3 *Opaska ( chodnik od wejścia do tarasu) taras 2*3 utwardzony kruszywem ( wykonana kostka) *Ogrodzenie systemowe . Utwardzony  kruszywem teren na 2 samochody*Droga dojazdowa utwardzenie kruszywem * Przyłącza elektryczne , wody , gazu *teren uporządkowany przygotowany pod trawnik , skarpy zabiezpieczone , posadzona roślinnośc ozdobna

Sprzedamy wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 139 m2 i użytkowej 107 m2, wybudowany wg projektu Siódmaczek 2 w miejscowości Łuczyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca. Powierzchnia zabudowy domu to 177 m2. Dom zlokalizowano na widokowej działce o powierzchni 800 m2. Działka położona w ciągu działek budowlanych z bezpośrednim wjazdem z drogi wewnętrznej, w okolicy zabudowywanej nowymi domami jednorodzinnymi o ekspozycji wschodnio południowej. W bliskim sąsiedztwie (ok. 500-1000 m) znajduje się przystanek MPK, BUS, PKP oraz centrum handlowo usługowe i szkoła. Przewidujemy sprzedaż domu w stanie deweloperskim lub z rozszerzonym stopniem wykończenia wewnętrznego o położenie glazury w salonie i pomieszczeniach sanitarnych (do ustalenia). Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i zespołów eksploatacyjnych i posiada: ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm; instalację hydrauliczną PCV, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła 7 kW Panasonic High-Performance wraz z całą podłączoną instalacją i zasobnikami wody, miedzianą instalację elektryczną, własną studnię głębinową z zainstalowaną pompą i przyłączem do domu (brak rachunków za wodę, woda w studni przebadana, czysta, nadająca się do spożycia). Dach o konstrukcji drewnianej wiązary, pokryto blacho-dachówką w kolorze czarnym. W domu zastosowano podwieszany sufit, poddasze ocieplono wełną 30 cm oraz zastosowano nowoczesny system przewietrzania z rekuperacją powietrza. Drzwi frontowe domu to polska produkcja firmy Wikęd, stolarka okienna również polskiej produkcji Debow, drzwi tylne firmy Hormann oraz brama garażowa, sterowana na podczerwień pilotem firmy Wiśniowski; Dom wybudowano w następującej konfiguracji: wiatrołap 3,5 m2, hol 10,2 m2, spiżarnia 2,5 m2, kuchnia 8,8 m2, salon z jadalnią 25,4 m2, pokój 1. 13,2 m2, pokój 2. 12,7 m2, pokój 3. 12,7 m2, korytarz 2,2 m2, łazienka 9 m2, WC 1,9 m2, kotłownia 4,7 m2, pralnia 5,0 m2, garaż 27,5 m2. Aktualnie dom został podłączony do sieci elektrycznej, pozostałe media do potencjalnego wykorzystania jak gaz, światłowód i ewentualnie wodociąg miejski zlokalizowane są w drodze dojazdowej. Istotnym dodatkowym atutem domu jest jego ekonomia eksploatacji i bardzo dobra i szybka komunikacja drogowa z Krakowem w kierunku Batowic, jak również kolejką aglomeracyjną do centrum Krakowa (ok. 18 min) oraz bliski dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa (o. 1,5 km) . Polecamy poszukującym domu z dogodnym dojazdem do aglomeracji, z bliskim sąsiedztwem punktów usługowych jak również terenów zalesionych i rekreacyjnych, idealnych do odpoczynku i relaksu po trudzie dnia codziennego. Kontakt: Tadeusz, tel. [numer] lub bezpośrednio do biura: [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.