Domy na sprzedaż Łódź Julianów - najwięcej bez pośredników

Nieruchomość położona w Łodzi w dzielnicy Bałuty, przy ul.Sowińskiego w obrębie prestiżowego miedzywojennego osiedla willowego „Julianów”. W odległości zaledwie kilkuset metrów usytuowany jest park Julianowski z jednej strony, zaś z drugiej strony również w odległości kilkuset metrów kompleks Lasu Łagiewnickiego.Ulica Sowińskiego w Łodzi o długości ok.2 km jest skomunikowana z centrum miasta dwoma większymi arteriami po obu swoich stronach tj. z jednej strony ulicą Zgierską, a z drugiej ul. Łagiewnicką. Dojazd do centrum to ok. 5-7 minut samochodem  i ok. 15- 20 minut środkami komunikacji miejskiej. Dom znajdujący się na nieruchomości jest domem jednopiętrowym o powierzchni całkowitej 380 m2 na działce o powierzchni ok.750 m2. Aktualna forma i kubatura budynku jest następstwem adaptacji dokonanej z istniejącego wcześniej w tym miejscu budynku o powierzchni 109 m2. Modernizacja i rozbudowa zakończona została w październiku 2003 r. Piwnice budynku podzielone są na 8 pomieszczeń (hall, pralnia, kotłownia, łazienka, dwa pomieszczenia do dowolnego wykorzystania plus garaż na dwa samochody). Parter – składa się z living roomu połączonego z zapleczem kuchennym i łazienką, hollem oraz częścią wypoczynkową  z widokiem na 30 m taras za przesuwnymi szklanymi drzwiami na całej wysokości i szerokości ściany. Z tarasu do ogrodu prowadzą szerokie schody okolone poręczami z stali nierdzewnej. Piętro – to pięć pomieszczeń tworzonych przez dwie sypialnie, garderobę ,gabinet, korytarz komunikacyjny i dużą łazienkę . Dach budynku jest płaski, otoczony ogniomurem . Ogrzewanie budynku jest ogrzewaniem gazowym - opartym o 3-letni nowoczesny piec gazowy firmy Vaillant. Kanalizacja połączona z siecią miejską  biegnącą pod ulicą Sowińskiego.

Do sprzedaży dom wielorodzinny łącznie 210m2,powierzchnia działki 1240m2. Na terenie działki budynek handlowo-usługowy powierzchnia 40 m2. Atrakcyjna lokalizacja, działka rogowa.  10 min do centrum Łodzi, 500m Park Julianowski. Chcesz znać szczegóły dzwoń:)

Sprzedamy nieruchomość narożna 860m2 z domem podpiwnicznym ocieplonym piętrowym 320m2, garażem wraz z budynkiem gosp.82 m2 z odrębnym wjazdem. Nasadzenia. Spokojna okolica i świetna lokalizacja bliskość centrum, Manufaktura 10 min., przystanki autobusowe, tramwajowe, szpital, przychodnia, szkoły, żłobek, park Julianow, Arturowek, bliskość A1 i A2.

Kompaktowy, nowoczesny, parterowy dom – gotowy do wprowadzenia na najbardziej rozchwytywanym osiedlu w Łodzi – Arturówek / Julianów Film, rzut, więcej zdjęć: tiny.pl/cbbch Drzwi Otwarte: piątek 26.kwietnia 13:00 - 17:00 sobota 27.kwietnia 10:00 - 15:00 -Sielanka w naturze bez wyrzekania się udogodnień miasta. -Na jednym końcu uliczki tramwaj/ŁKA, na drugim las! -Kameralny, praktyczny dom z dużym tarasem. Lokalizacja: kwartał ulic: Skrzydlata / Dojazdowa / Centralna / Kasztelańska [->zdjęcie mapy] - 300m do lasu i na przystanek tramwajowy/autobusowy/kolejowy (łódzkie metro!) - 800m do Biedronki Możliwość kupna działki dwóch wielkości: A/ 272mkw B/ 335mkw + miejsce postojowe na działce (idealne na wiatę/garaż) Powierzchnia: 105 mkw w tym ok.89 mkw powierzchni mieszkalnej 9 pomieszczeń ( 4 pokoje + składzik, spiżarnia, łazienka, wiatrołap, duży magazynek) [-> rzut] -Dom jak nowy – po generalnym remoncie 3lata temu (w 2021 zostały tylko mury) -Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych -Nowocześnie urządzony -Ogrzewanie gazowe + (opcjonalnie) elektryczne podłogowe maty grzewcze -Kameralny taras za domem na południowy-zachód -Wjazd od wschodu -Możliwość wybicia okna w sypialni i wydzielenia dodatkowego pokoju lub bez wymaganego pozwolenia postawienie ogrodu zimowego – całorocznego „w salonie” Cena: Sprzedaż w trybie ofertowym > Obejrzyj dom i złóż swoją ofertę! > Przyjmujemy oferty 700 000zł+ > z czasem na wyprowadzkę do luty-czerwiec 2025 > Możliwość płatności w ratach: teraz umowa rezerwacyjna/przedwstępna z zadatkiem wrzesień akt notarialny ostatnia transza 50 000zł przy przekazaniu kluczy Powód sprzedaży: budujemy się (zakończenie budowy luty/marzec 2025) Koszty utrzymania: ~250zł/mies. (ogrzewanie,ciepła woda, podatek) + woda i prąd -> oszczędność na braku czynszu każdego miesiąca! ;) -Dom jest doinwestowany rozwiązaniami za dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych: monitoring sterowany z aplikacji, czujki, alarm Konsalnet, automatyczne nawodnienie ogrodu, markiza, moskitiery, oświetlenie zewnętrzne tarasu i elewacji - na czujnik ruchu, duży taras, zewnętrzne kontakty/kran, oświetlenie nocne mieszkania - listwy ledowe, nasadzenia warte kilka tysięcy, dom porządnie docieplony, ogrzewanie podłogowe (elektryczne maty grzewcze) w salonie i łazience, piekarnik dwukomorowy (można piec dwa ciasta jednocześnie), ukryty blat kuchenny dzięki, któremu kuchnia nie jest „zagracona” mikrofalą itp. Poznaj okolicę! -Górka Widokowa “Rogi” (wkrótce z BO powstanie wieża widokowa) -Staw Wasiaka -Arturówek -Pałac Heinzla ( L Hotel) -Kapliczki św.Rocha i św.Antoniego -Łódzki Klub Jeździecki -Kompleks Nowa Gdynia -Stacja Radegast i Litzmannstadt Ghetto -Biegówki / Morsowanie / Park Linowy / stand up padl i inne w Łagiewnikach Wydaje nam się, że nieruchomość szczególnie docenią osoby: -chcące mieszkać w mieście, blisko centrum (10min.) -a jednocześnie przy lesie, lubiące wodę i wypoczynek w naturze -które lubią skromnie i praktycznie - wolą mieć więcej pokoi na tej samej powierzchni niż dopłacać za dodatkowe mkw -które może myślą o mieszkaniu z ogródkiem, a w tej samej cenie mogą mieć tej samej wielkości dom bez sąsiadów za ścianami zaglądającymi do ogródka -które wolą dopłacić za lokalizację, niż mieszkać w większym domu, ale zdala od placów zabaw, parków, marketów, siłowni, wyboru szkół/ żłobków, bawialni czy innych zajęć dla siebie i dzieci i bez szans na jedzenie z dowozem -które nie chcą tracić czasu, pieniędzy i nerwów na remonty -tutaj wchodzisz na gotowe i od razu cieszysz się walorami domu i jego otoczenia -które na jednym końcu ulicy chcą mieć tramwaj i autobusy, a na drugim las -które chcą po pracy czuć się jakby były na wakacjach nad wodą -które chcą oszczędzać miesięcznie kilkaset złotych na czynszu