Średnie ceny domów Warszawa
kwiecień 2026 · na podstawie 140 ogłoszeń
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
9 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 140 |
2 350 000
|
+2.4% | 11 187 | -1.3% |
| 2 pok. | 2 |
920 000
|
0% | 16 213 | 0% |
| 3 pok. | 4 |
1 535 000
|
+5.1% | 16 845 | +7.6% |
| 4 pok. | 18 |
1 820 000
|
-7.8% | 14 392 | -11.1% |
| 5 pok. | 29 |
2 000 000
|
-4.8% | 12 105 | -1.9% |
| 6+ pok. | 68 |
2 499 500
|
-2% | 10 056 | +1.8% |
O danych
W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 12 089 zł/m², a mediana — 11 187 zł/m². Średnia zmalała o 112 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 146 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 140 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.