Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 100 zł na prowizji pośrednika!
20 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 670 000 zł
Trzebinia Rynek 5 składa się z:
- lokalu handlowego na parterze o pow. 58 m ²
- piętra na którym znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką 93 m ² i ok. 25 m ² taras
- garażu przyległego do budynku o pow.25 m ²
- niewielkiego ogródka
Powierzchnia działki 213 m ²
Wejście do budynku od strony rynku; wjazd do garażu z tyłu od strony parkingu miejskiego.
W budynku przeprowadzono ok.10 lat temu remont kapitalny tzn. wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną, zainstalowano nowe ogrzewanie gazowe (pozostawiono jeden piec kaflowy).Wymieniono całą stolarkę okienną na PCV, wewnątrz pozostawiono drzwi drewniane, a także pokryto dach nową czarną blachą dachówkową.
Nieruchomość można użytkować jako mieszkalno-handlową lub wydzielić lokale które będą przynosiły dochód. Przeprowadzona analiza przez profesjonalne biuro wycen majątkowych, wykazała, że przy obecnej wartości rynkowej tej nieruchomości przynoszącej dochód z czynszów 2 lokali, których wysokość była w przedziale średnich czynszów pobieranych na lokalnym rynku, po zapłaceniu podatków i drobnych remontów - inwestycja całkowicie się zrekapitalizuje w ciągu 10-12 lat.
Nieruchomość ta może być również powiększona przez nową adaptację garażu z nadbudową do pierwszego piętra przy niskich kosztach.
Lokale zarówno na parterze jak i piętrze mogą być przeznaczone na gabinety dentystyczne i lekarskie gdyż wysokość ich jest zgodna z obecnie obowiązującymi przepisami.
W pobliżu znajduje się bezpłatny miejski parking .
Cena do negocjacji: 670.000,00 PLN
- Trzebinia, powiat chrzanowski
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 93 m², 6 pokoi
- Działka 213 m²
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dach: blachodachówka, okna plastikowe
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu