Wrocław Psie Pole

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż świeżo wykończony inteligentny dom z basenem typu rezydencja, usytuowany na przedmieściach Wrocławia. Wkrótce więcej zdjęć.

Dom całkowicie nowy. Zakończenie budowy wg DB: 6. Kwietnia 2024 r.
Posadowiony na działce 4200 mkw.
Dokumentacja dotycząca materiałów budowlanych, projekty z metrażami, dokumentacja i lista sprzętów, mebli oraz innych udogodnień będzie udostępniana podczas prezentacji na miejscu.

Podstawowe informacje poniżej:

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - 414,00 m2
KUBATURA - 1604,00 m3

OPIS
Działka, na której posadowiony jest dom, jest zalesiona drzewami iglastymi oraz liściastymi: drzewa osiągają do 25 metrów wysokości. Z każdego okna widok na zieleń. Bliskość natury przy jednoczesnej bliskości tkanki miejskiej - unikat na skalę Wrocławia.

STYL
Nowoczesny, modernistyczny z elementami Bauhaus.

PARTER
Reprezentatywny hall i przeszklone foyer
Duża, elegancko zaaranżowana klatka schodowa
Ogromny salon połączony z jadalnią i kuchnią open space
Garaż, pomieszczenia techniczne, kotłownia

PIĘTRO
Elegancki hall z zawijanymi schodami
Sypialnia główna - master bedroom - z dwiema garderobami i dużą łazienką en suite oraz przeszklonym tarasem z widokiem na zieleń
2 dodatkowe sypialnie
2 nowoczesne i przestronne łazienki
Duża siłownia
Pomieszczenie z rekuperacją
Strych.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrza zaprojektowane przez Pracownię wielokrotnie nagradzaną i publikowaną przez najlepsze magazyny wnętrzarskie
Wykończenie materiałami wysokiej klasy: spieki kwarcowe, kamień Patagonia White, granit Zimbabwe, marmur Bianco Carrara, ceramika najwyższej klasy sprowadzana z Włoch, lita deska jodełka dębowa Cappuccine Frappe.
Meble i oświetlenie duński i włoski design, sprowadzane na indywidualne zamówienie z Danii, Włoch, Niemiec.
Meble na wymiar (drewniane, fornirowane bądź lakierowane)
Klasyki designu: lampy oraz meble wolnostojące projektantów takich jak Ludovica & Roberto Palomba, Lulu & Georgia, Eny Lee Parker, Marcel Breuer, Antoni Arola, Panter & Tourro, Charles & Ray Eames.
Nowy sprzęt RTV i AGD: w tym odkurzacze iRobot na obu kondygnacjach, sprzęt Smeg i LG wyposażenie ponad standardowe
Wysokiej klasy armatura z konglomeratu lub marmuru, z bidetami lub bateriami bidetowymi
Drewniana stolarka drzwiona
Nowoczesny kominek w technologii Opti-Myst

DODATKOWE ATUTY
Basen odkryty nowoczesny z podgrzewaną wodą o powierzchni 62 mkw z możliwością całorocznej kąpieli
Sauna sucha wewnętrzna
Sterowanie domem m.in. za pomocą aplikacji lub interfejsu głosowego
Nadzór 4 pracowni architektonicznych nad budową i wykończeniem
Designerskie oświetlenie wewnątrz i na ogrodzie
Dwustanowiskowy garaż
Nowoczesne sprzęty i oprogramowanie
AGD i RTV wysokiej klasy (nowe, na gwarancji)
Duża komfortowa siłownia wyposażona w nowy sprzęt, z systemem audio i smart TV
Komfortowe 3 łazienki, w tym prywatna z sauną
Przeszklenia oraz liczne tarasy pozwalające na relaksowanie się w ciszy i ekspozycję na zieleń (wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia)
Polistyrenowe niezniszczalne dekory i sztukaterie
Energooszczędna szwedzka pompa ciepła NIBE gruntowa
Najwyższej klasy materiały budowlane i wykończeniowe użyte na każdym etapie budowy
Energooszczędne okna aluminiowo-drewniane, 3-szybowe
Stolarka okienna i drzwiowa egzotyczne drewno Meranti
Monitoring
Ochrona

DOM INTELIGENTNY
Sterowanie domem m.in. za pomocą aplikacji mobilnej lub interfejsu głosowego
Sterowanie za pomocą 3 tabletów ściennych: Apple i Satel
Intelignentny system alarmowy i system dostępu do budynku, np.: responsywny na odciski palców
Spersonalizowane oprogramowanie sterujące, zaprojektowane w systemie Loxone
Smart notyfikacje na telefon: odbierz list - czeka w skrzynce, paczka od kuriera jest w skrytce, brama niezamknięta, sprawdź temperaturę, zamknij garaż!
Inteligentne sterowanie ogrzewaniem możliwość różnicowania pór dnia i nocy zapewniające optymalną temperaturę i niskie zużycie
Sterowanie audio z poziomu telefonu np.: Spotify głośniki w większości pomieszczeń na dole i górze oraz na tarasie przy basenie
Sterowanie oświetleniem za pomocą inteligentnych scenerii światła tworzących klimatyczne oświetlenie wieczorem
Sterowanie sprzętem AGD, RTV, np.: możliwość zdalnego wyłączenia telewizora dziecku, możliwość włączenia prasowania ubrań w szafie parowej LG Styler
Drzwi wejściowe, furtka i bramy wjazdowa oraz garażowa monitorowane, otwierane/zamykane zdalnie
Możliwość zdalnej rozmowy z dowolnego miejsca z osobą, która np.: dzwoni do furtki
Sterowanie zdalne klimatyzacją oraz rekuperacją
Inteligentne zarządzanie całą elektroniczną infrastrukturą budynku i wszystkimi sprzętami

LOKALIZACJA
W promieniu 50 m od granic miasta w okolicy Psie Pole Wrocław. Kilka minut do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i wylotówki na Warszawę, 3 minuty do pętli autobusowej. W pobliżu pełna infrastruktura sklepy, restauracje, salony piękności, pilates, placówki medyczne, piekarnie, bawialnie, przedszkola, szkoły, markety, ogromne boiska

Dom położony w zacisznym i przytulnym miejscu zapewniającym ogromną intymność domowników, prywatność, ciszę i spokój, wśród zabudowy niskiej na spokojnym i bezpiecznym osiedlu z widokiem na drzewa z każdej strony.

• Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 414 m², 7 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 4200 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna drewniane
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu