Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 000 zł na prowizji pośrednika!
12 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 400 000 zł
BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY
w RYBNIKU BEZ POŚREDNICTWA AGENCJI
Pow. użytkowa (netto) - 160m2
Dom 2-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony,
z garażem na poziomie kondygnacji piwnic (pow. piwnic z garażem ok. 90m2)
Budynek oddany do użytkowania 1973r.
Konstrukcja - murowana tradycyjna
Ściany piwnic - bloczki betonowe
Ściany nadziemia - cegła kratówka 38 cm,
Stropodach pełny niewentylowany,
Stan techniczny budynku - dobry
Do wymiany elementy instalacji i wykończenia
Uzbrojenie terenu, (przyłącza do budynku):
Gaz, woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, telefon.
Działka narożna nr.3606/11 pow. -1263m2.
Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulicy Poniatowskiego i Żużlowej. Działka sąsiaduje z terenem domu pomocy społecznej.
Położenie w pobliżu stadionu miejskiego i terenów wypoczynkowych ,,Ruda", odległość do centrum miasta ok. 15 minut (pieszo).
Możliwość przeznaczenia - mieszkalnictwo jednorodzinne np. dwu lokalowe, usługi nieuciążliwe dla środowiska jak np. gabinety lekarskie, kosmetyka, fizykoterapia, niepubliczne przedszkole, żłobek, gastronomia, pensjonat, drobny handel i rzemiosło.
Możliwość nadbudowy o 1 kondygnację i rozbudowy obiektu istniejącego.
Dane o terenie lokalizacji - mapę, uzbrojenie, mapę satelitarną, dane z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, można znaleźć w Internecie na stronie rybnickiego systemu informacji przestrzennej RSIP.
Zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania z 25 maja 2005 r. działka zlokalizowania w terenie MNZ o podstawowym przeznaczeniu
- ekstensywna zabudowa mieszkaniowa;
przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu, gastronomii, zdrowia, sportu, administracji, oświaty łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zakwalifikowana jako mogąca znacząco oddziaływana środowisko.
Ponieważ działka została wydzielona i zagospodarowana przed wejściem w życie planu miejscowego zgodnie z par 23 pkt. 5 tego planu - w zakresie kształtowania zabudowy działki dla ewentualnej rozbudowy i przebudowy wystarczy zachować zgodność z przepisami prawa budowlanego, a wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12 m, co stwarza możliwość znacznej rozbudowy obiektu i nadbudowy jednej kondygnacji.
KONTAKT TEL.
Cena budynku wraz z działką: 400 000 zł
- ul. Józefa Poniatowskiego, Rybnik
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 1973 roku
- Działka 1263 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna stare drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
