Justynów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży w okazyjnej cenie, nieruchomość położoną na obrzeżach Łodzi, od strony Widzewa, w cichej, wypoczynkowej, części Justynowa/Janówki leżącej w Gminie Andrespol. Jest to jedna z bardziej popularnych, podłódzkich miejscowości rekreacyjnych , chociażby ze względu na panujący tutaj specyficzny mikroklimat, występujący dzięki sąsiedztwu Rezerwatu Gałków, do granic którego jest 800m od domu. Lokalizacja, wydaje się być optymalna dla wszystkich, którzy chcieliby zamieszkać poza miastem, ale nie tracić godzin na dojazdy. Do Łodzi Widzewa można dojechać w 12 minut (10 km), do Centrum Łodzi, w pół godziny.
Oferowaną nieruchomość stanowi wolnostojący, piętrowy dom z cegły o powierzchni ok. 150 mkw, zbudowany w 1978 roku, który w 2012 roku poddany został remontowi. Wymieniono wszystkie okna na nowe, plastikowe, wymieniono instalację: elektryczną i gazową. Budynek jest ocieplony styropianem, i przygotowany pod nową elewację, dach jednospadowy przykryto nową warstwą papy termozgrzewalnej z dociepleniem. Wykonana termomodernizacja budynku przyczyniła się do uzyskania niskich kosztów ogrzewania. Zamontowano nowy piec dwufunkcyjny gazowy ( Marki VITRAX a roczny koszt rachunków za gaz to ok. 3 000zł) Dom wymaga dalszych nakładów inwestycyjnych. Całkowitego remontu wymagają zwłaszcza pomieszczenia na poziomie parteru oraz klatka schodowa, zaś pomieszczenia na piętrze są w standardzie do wprowadzenia się ( nowe podłogi, stolarka drzwiowa, ściany wyrównane, pokryte karton-gipsem, zagospodarowana kuchnia i łazienka) . Niewątpliwym ATUTEM jest ładna działka o powierzchni 909 mkw, i otoczenie w sąsiedztwie innych zadbanych posesji, na tym terenie.
Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA: poziom przyziemia: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaż jednostanowiskowy
PARTER: dwa pokoje w tym jeden z możliwością wbudowania w niego aneksu kuchennego, miejsce na łazienkę z WC.- standard do remontu
PIĘTRO: dwa przestronne pokoje, w pełni rozkładowe, oddzielna kuchnia, łazienka z WC - standard do wprowadzenia się
MEDIA: prąd, gaz – przyłącze z sieci, kanalizacja – jej budowa jest zaplanowana na 2017 rok, póki co, dwa pojemne szamba.
CENA : 329 tysięcy, do niewielkiej negocjacji
FORMA PRAWNA: Pełna własność
TRANSPORT PUBLICZNY to stacja PKP – Justynów, na trasie podmiejskiej kolejki aglomeracyjnej, jak również liczne busy kursujące w godzinach szczytu co 10 min.
Po zakończeniu remontu dworca Łódź Fabryczna, pociągiem można będzie stąd dojechać do ścisłego Centrum Łodzi, w 20 minut.
Na terenie Justynowa jest SZKOŁA PODSTAWOWA i Przedszkole Samorządowe, kościół, apteki, ośrodek zdrowia. W bezpośredniej okolicy jest kilka sklepów otwartych do późnych godzin wieczornych, zaś w pobliskim ANDRESPOLU- pełna infrastruktura, liczne punkty usługowo-handlowe z nową galerią handlową włącznie.
Zapraszamy do kontaktu pod nr tel. 511 724 ... pokaż numer ZADZWOŃ, SPRAWDŹ,UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego, dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Nasz Doradca Finansowy BEZPŁATNIE pomoże w zakresie uzyskania KREDYTU HIPOTECZNEGO

• Justynów, gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 148 m², 5 pokoi, wybudowany w 1978 roku
• Działka 909 m²
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu