Kamień

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM CAŁOROCZNY Z BALA
Dom w Kamieniu to spełnienie marzeń o wygodnej rezydencji pod lasem
DANE TECHNICZNE:
Nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 1900m2. Kształt działki jest zbliżony do prostokąta o szerokości od 40 do 45 metrów. Teren działki jest lekko pochyły, opadający w kierunku południowym,. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym zwanym drewutnią wykorzystywanym jako magazyn rowerów, narzędzi i sprzętu oraz miejscem składowania suchego drewna opałowego. W okresie letnim jest wykorzystywany jako wiata na samochód.
Budynek o pow. całkowitej 105m2 (pow. użytkowa 78m2) postawiono z bala o grubości 11 cm i oddano do użytkowania w 2013r.
Ściany zewnętrzne wykonane z bala o grubości 11 cm i ocieplone wełną mineralną posadzkę ocieplono 14 cm styropianem, a strop i ściany poddasza wełną mineralną (20cm). Dach pokryty został blachodachówką Rukki. Stolarka drzwiowa i okienna Firmy Drutex w kolorze złoty dąb ze szprosami. Parapety wykonano z drewna dębowego.
Dom oddany do użytku w 2013r. Pełna dokumentacja budowy i protokoły odbiorcze do wglądu.
MEDIA I OGRZEWANIE:
Dom jest podłączony do gminnej sieci wodnej, ścieki są odprowadzane do zamontowanej przydomowej ekologicznej oczyszczalni ścieków. Rachunki za prąd to średnio 200 zł/ rocznie ze względu na instalację fotowoltaiczną przyłączoną do sieci energetycznej. Ogrzewanie domu i ciepłej wody użytkowej za pomocą kominka opalanego drewnem: roczny koszt to około 1500zł. Łazienka mają doprowadzone ogrzewanie podłogowe elektryczne.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom podzielony jest na część dzienną na parterze i prywatną na poddaszu użytkowym. Salon (35 m2) na parterze ma część wypoczynkową z drzwiami bezpośrednio na taras (10 m2) w bezpośredniej bliskości zamkniętej widnej kuchni (10 m2). Z korytarza przechodzi się do łazienki (6 m2) z prysznicem. Z salonu rozpościera się widok na zagospodarowaną działkę oraz las, tuż za ogrodem i zadaszonym tarasem. Na poddaszu mamy cztery sypialnie i łazienkę nocną (wc i umywalka) oraz kącik pracy z widokiem na las. Dwie sypialnie posiadają wyjście na duży górny taras (10 m2) z którego rozpościera się piękny widok.
OTOCZENIE:
Działka została zagospodarowana - jest tu otwarta przestrzeń z trawnikiem, miejscem na hamak, huśtawki i drewutnią. Za domem znajduje się drewniana wędzarnia i piaskownica dla dzieci. Od strony zachodniej jest przestrzeń przeznaczona na ogródek warzywny który od 3 lat jest uprawiany.
Teren działki jest ogrodzony i przylega do 40 letniego lasu. Ogrodzenie od frontu wykonano drewniane, zamontowano furtkę i bramę otwieraną pod zadaszeniem , z pozostałych stron ogrodzenie zostało wykonane z siatki stalowej, mocowanej na słupkach drewnianych. Wejście do domu prowadzi przez mini taras (6m2) który można zabudować jako ganek lub wiatrołap. Wokół została urządzona zieleń rekreacyjna. Występują tutaj liczne nasadzenia roślin ozdobnych, a także drzew owocowych. Po zachodniej stronie budynku mieszkalnego rośnie kilkanaście sosen 20 letnich oraz kilka świerków srebrnych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej (droga powiatowa regularnie odśnieżana w okresie zimowym). Nawierzchnia drogi na odcinku ok. 300 m jest utwardzona, w dalszej części ulica ma nawierzchnię asfaltową. Działka jest położona na terenie wsi z zabudową jednorodzinną rekreacyjną.

Dom położony jest pomiędzy jeziorami: Białka, Grabniak i jeziorem Białym - wszędzie po około 32 km oraz 20 km do Poleskiego Parku Narodowego.

Zapraszam do oglądania

• Kamień, gmina Stary Brus, powiat włodawski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1900 m², długość działki: 45 m, szerokość działki: 40 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, wiata
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu