Rozalin
ul. Krakowiańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Unikalna nieruchomość w Rozalinie pod Warszawą.

Elegancki, nowy, przestronny dom w unikalnej, kameralnej lokalizacji w
zielonym Rozalinie pod Warszawą z dużym własnym parkiem. Bardzo wysoki
standard wykończenia w naturalnym kamieniu i drewnie. Jakość i kultura
techniczna domu budowanego dla siebie.

Zagospodarowana, rozległa posiadłość 3000 m2 o charakterze parkowym
bezpośrednio sąsiaduje z urokliwym kompleksem Lasów Młochowskich dając
spokój i wiele możliwości relaksu i rekreacji.
Znakomity dojazd: niecałe 300m do przystanku linii 733 ZTM, kilka minut
do węzła na trasie S8, dojazd do Al. Jerozolimskich/Łopuszańskiej 20
minut w dzień powszedni rano; blisko dwie szkoły podstawowe i
przedszkola, dwa sklepy, świetlica, kosmetyczka, kilkanaście minut do CH
Janki. Droga asfaltowa pod samą bramę.

DOM:
Przestronny dom piętrowy o powierzchni całkowitej 230m2 wybudowany w
2010. Ponadczasowa, klasyczna architektura podkreślona przez stonowane
detale i gustowną kolorystykę. Eleganckie wykończenie o wysokim
standardzie zaprojektowane przez znanego grafika. Wiodące materiały to
naturalne drewno i kamień m.in. granity, trawertyn, merbau, dąb.
Instalacje wykonane przez solidnych fachowców, bez jakościowych
kompromisów, dla siebie. Dom zbudowany z pustaka ceramicznego Max,
ocieplenie 15cm wełny, kryty dachówką. Wszystkie okna i drzwi zewnętrzne
energooszczędne.

POMIESZCZENIA
Na parterze przedpokój, pokój gościnny, łazienka, hol, salon połączony z
jadalnią oraz kuchnią przez drzwi rozsuwane, spiżarnia i schowek. W
salonie duży kominek, wyjście na słoneczny taras z ekspozycją na park. W
kuchni blaty i stół z czarnego granitu. Garaż na dwa samochody.
Na piętrze pięć pokoi w tym duża, klimatyczna biblioteka z kominkiem,
dwie duże łazienki, antresola, trzy balkony. Kolejny poziom to strych o
wysokości 190cm.

MEDIA i WYPOSAŻENIE
Stałe łącze internetowe, kanalizacja miejska, wodociąg miejski (bardzo
dobra jakość wody) z podlicznikiem na ogród, prąd trójfazowy z taryfą
nocną. Ogrzewanie bezobsługowe prądem w II taryfie (koszt jak gaz) lub
bardzo tanie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym z buforem (koszt
roczny 1600zł). Pompa ciepła Ochsner do CWO. W całym domu dużo pojemnych
szaf w zabudowie oraz schowek pod schodami. Odkurzacz centralny
Vacumaid, w pokojach sieć LAN. W salonie automatyczny ekran kinowy.
Drzwi antywłamaniowe Gerda, wszędzie automatyczne rolety Heroal.
Instalacja alarmowa z monitoringiem. W garażu dwie bramy automatyczne
Hormann, brama wjazdowa na pilota. Oświetlenie zewnętrzne LED dookoła
domu i na działce.

DZIAŁKA
Duża działka 3000m2, zaprojektowana i zagospodarowana w stylu parkowym,
pod kątem wygody i relaksu właścicieli: Park, duża, elegancka grillówka z
tarasem nawet na duże imprezy, domek na narzędzia ogrodnicze, na części
trawnik z automatycznym podlewaniem, ścieżki z kostki granitowej,
instalacja elektryczna i wodna. Cała posiadłość ogrodzona metalowym
ogrodzeniem z podmurówką. Studnie zanikowe deszczówki. Wygodny podjazd i
ścieżki dookoła domu z kostki.

Ekskluzywna nieruchomość we własnym, dużym parku, stylowo wkomponowana w
zaciszne otoczenie w ładnej, podwarszawskiej miejscowości.

• ul. Krakowiańska, Rozalin, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230 m², 7 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 3000 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu