KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! NA SPRZEDAŻ PIĘKNA XIX-WIECZNA KAMIENICZKA PRZY RYNKU W WAŁBRZYCHU !
Na sprzedaż XIX-wieczna kamienica świetnie położona na Starym Mieście w Wałbrzychu, w sąsiedztwie Rynku.
Budynek VII-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 773m2 posadowiony na działce 324m2 położona w pierzei ulicznej przy ulicy Moniuszki.
Budynek w całości podpiwniczony (wysokość piwnic do 192cm), może być w całości przeznaczony na cele handlowo-usługowe lub górne kondygnacje mogą być mieszkalne w zależności od potrzeb przyszłego Właściciela.
Parter i I piętro są po kapitalnym remoncie, połączone wewnętrznymi schodami tworzą obecnie jeden lokal zajmowany przez Bank (na parterze znajduje się sala operacyjna, na Ip biura i zaplecze techniczne i socjalne), piętra II, II i IV kiedyś zajmowane na cele mieszkalne, obecnie nie są wykorzystywane i wymagają remontu, piętro V stanowi poddasze nieużytkowe a wszystkie kondygnacje połączone są niezależną klatka schodową,
Kamienica wzniesiona w XIXw w technologii tradycyjnej z cegły, ze stropem łukowym nad piwnicą (sklepienie ceramiczne), dach kryty podwójną dachówką, kominy murowane z cegły (zamontowany jest wkład kominowy dla kotła CO gazowego), na IV piętrze znajduje się taras obudowany wokół murowaną balustradą, przykrywający wysunięty fragment budynku.
Budynek stylowy, piękny architektonicznie ze stylowym wykuszem i dwoma lukarnami na poddaszu, ze zdobieniami gzymsów elewacji frontowej, z przestronnymi i wysokimi pomieszczeniami na każdej kondygnacji (2,7m - 3,2m) a przede wszystkim fantastycznie położony w centrum miasta na Starówce stanowić może świetną inwestycję.
Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie CO gazowe piec kondensacyjny o mocy 60kW.
KAMIENICA NIE PODLEGA POD KONSERWATORA ZABYTKÓW !
Świetna oferta inwestycyjna, prawdopodobna stopa zwrotu na poziomie 9%, przy założeniu następujących stawek czynszowych:
- ul. Stanisława Moniuszki, Wałbrzych Śródmieście, powiat wałbrzyski
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 773 m², 20 pokoi, wybudowany w 1930 roku
- Działka 324 m²
- Budynek z poddaszem, w stanie do remontu
- Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
