Piotrowice Wielkie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka położona w odległości 20 km od centrum Lublina.
Działka nr 290/4 o pow. 31,5 ar w miejscowości Piotrowice Wielkie, Gm. Garbów.
Szerokość działki ok. 24 m, długość 150 m.
Działka znajduję się w II linii zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 828.
Dojazd do działki z nieutwardzonej drogi gminnej.
Media dostępne w sąsiedniej działce, złożony wniosek do PGE o przyłącze prądu.
W pobliżu sklep Groszek (150m), Kaplica (500m), plac zabaw (350m), park (600m).
Najbliższa Szkoła Podstawowa w Leścach- odległość 2 km.
Przystanek MPK, dojazd linii nr 20- ok. 2 km, wjazd na obwodnicę w odległości- 3 km.

Dojazd do miasta zajmuje 15-20 minut samochodem. Okolica jest cicha i spokojna bez uciążliwości.
W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz nowo powstające budynki mieszkalne.

Działka w MPZP oznaczona symbolem MR:
MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej
niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20%
powierzchni działki;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnejokreślonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML),zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usługkomercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszarterenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzeniazieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.
9) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 2000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod mieszkalnictwo rolnicze dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,
10) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
11) na działkach położonych w terenach przeznaczonych pod zabudowę, o powierzchni mniejszej niż 1000 m2 i szerokości frontu działki węższej niż 18 m dopuszcza się sytuowanie (dobudowy) budynku przy ścianie istniejącego budynku zlokalizowanego przy granicy działki. W przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio przy granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach. Lokalizacja budynku nie może ograniczać możliwości zabudowy działki sąsiedniej zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie.
12) ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym

Link do MPZP:
mapa.inspire-hub.pl/#/gmina_garbow/mpzp/dzialka/060904_2.0009/290-4

Zapraszam do kontaktu.

• Piotrowice Wielkie, gmina Garbów, powiat lubelski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3150 m².
• Długość: 150 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu