Warszawa Bielany
ul. Stefana Żeromskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO mieszkanie po generalnym remoncie, wyposażone - do zamieszkania od zaraz, o powierzchni około 50 m2, na Starych Bielanach w kamienicy/bloku w całości z cegły z 1958 roku przy ulicy Żeromskiego - ciche - okna na podwórko. Blisko stacje metra - Słodowiec i Stare Bielany (7 minut pieszo).
W lokalu nikt nie mieszkał po remoncie stąd wszystko jest czyste, nowe i nieużywane.

OFERTA PRYWATNA – proszę pośredników o nie podejmowanie próby kontaktu.
CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI.
Opis mieszkania:
Lokal o wysokości 280 cm znajduje się na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku. Okna skierowane są na południowy wschód dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne.

Widok z okien na ładne zielone podwórko z licznymi drzewami i krzewami – z dala od ulic i chodników (duży dystans od kolejnego bloku – niespotykane we współczesnym budownictwie)
Czynsz włącznie z zaliczkami na ciepłą wodę, ogrzewanie i podatki to 415 zł – będąc członkiem Spółdzielni opłata ta jest automatycznie obniżana o ok. 1zł/m2, a więc możliwy czynsz miesięczny na poziomie 365zł !

Do mieszkania przynależą piwnica i mniejszy schowek (również w piwnicy) oraz duży strych(współdzielony jeden na dwa mieszkania).
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą a grunt, na którym stoi budynek ma jasną sytuację prawną nie jest objęty żadnymi roszczeniami.

Mieszkanie ma bardzo dobry i funkcjonalny rozkład, składa się z 2 pokoi o powierzchni około 18m2 i 12.5m2, oddzielnej, widnej, dużej i w pełni wyposażonej już kuchni – około 9m2 (jest miejsce na spory stół), funkcjonalnej łazienki (około 3m2) i przedpokoju – około 7.5 m2, oraz balkonu/loggii- 3m2 – plan mieszkania załączony w zdjęciach.

Ogrzewanie miejskie - ze względu na dobrą termoizolację i usytuowanie mieszkanie bardzo ciepłe zimą.

Remont 2017 (zakończony miesiąc temu):

Mieszkanie przeszło generalny remont - uzyskano tzw. stan deweloperski + kompletne wykończenie.
W mieszkaniu wykonano między innymi następujące prace:
- wymiana całej instalacji elektrycznej - wszystkie elementy nowe (rozprowadzono sieć LAN, TV naziemnej i kablówki w dwóch pokojach, nowa instalacja domofonowa, doprowadzenie 3-fazowej instalacji pod płytę indukcyjną jako alternatywy dla płyty gazowej, zainstalowanie wyłącznika prądowo-różnicowego i niezbędnych bezpieczników, wyprowadzenie gniazdka na balkon oraz przełącznik schodowy na koryarzu itd. )
- wymiana na nowe wszystkich grzejników i instalacji wodno kanalizacyjnej
- położenie zupełnie nowych tynków oraz wyrównanie ścian i sufitów (nie tylko wygładzenie ale przede wszystkim wyrównanie, wzmocnienie i odnowienie ścian (zlikwidowano charakterystyczne zaokrąglenia sufitowe).
- nowe posadzki w całym mieszkaniu oraz wykonanie nowych podłóg;
- wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych (lepszej jakości skrzydła firmy DRE w kolorze biały mat) - w mieszkaniu są nowe okna, parapety oraz drzwi wejściowe nowego typu;
- nowe oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach (oświetlenie LED);
- w kuchni nowe meble na wymiar z kompletnym i nowym wyposażeniem AGD i 2 letnią gwarancją (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka mikrofalowa pod zabudowę)
- w korytarzu wbudowana nowa duża szafa wnękowa, wykonano także nową szafkę wnękową pod liczniki oraz skrzynkę z bezpiecznikami;
- w łazience wymieniona armatura, wc, nowe meble i gładź na ścianach oraz nowy parawan nawannowy –na wyposażeniu również pralka.
Wszystkie ściany pomalowane dobrej jakości farbami zmywalnymi Magnat – stonowane kolory.

Budynek:
Budynek w całości z cegły, ściany solidne, grube – z zewnątrz cegła silikatowa – niewidoczna ze względu na nową elewację – ściany wewnętrzne z cegły czerwonej. Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Wykonano ocieplenie i nową elewację. Na uwagę zasługuje wysokość kondygnacji – 2.8 m która dodatkowo zwiększa przestrzeń i komfort mieszkania.
Na ten rok administracja zaplanowała wymianę drzwi wejściowych natomiast w przyszłym roku będzie w całości odnowiona klatka schodowa. Otoczenie budynku czyste, zadbane i bezpieczne – ze względu na niską zabudowę nie ma problemów z parkowaniem.

Okolica:
Bardzo przyjemna i zielona okolica, liczne sklepy i bardzo dobra komunikacja: metro – około 7 min pieszo do stacji Metro Słodowiec i Stare Bielany. Przystanki autobusowe, w niedalekiej odległości linia tramwajowa, bliskość trasy S8. Jednocześnie dużo miejsc do aktywnego wypoczynku – liczne parki, ścieżki rowerowe oraz Las Bielański. W sąsiedztwie budynku urząd dzielnicy Bielany, szkoły i przedszkola.

W cenie zakupu mieszkania dodatkowo Meble Bydgoskie z serii Monte Carlo (narożny podświetlany barek obrotowy, przeszklona witryna, regał i komoda) oraz duże łóżko do sypialni o łącznej wartości około 10 tys zł (używane w b. dobrym stanie).

Zainteresowane osoby prywatne proszę o kontakt telefoniczny od 7.00 do 22.00. Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1958 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Stefana Żeromskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu