Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 81 000 zł na prowizji pośrednika!
81 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 700 000 zł
REWELACYJNA OFERTA! KAMIENICA NA POZNAŃSKIEJ STARÓWCE W ODLEGŁOŚCI 50 M OD STAREGO RYNKU!
TYLKO W GRUDNIU NOWA ATRAKCYJNA CENA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – 2 600 000 zł.
Oferuję Państwu na sprzedaż kamienicę wraz z oficyną z możliwością rozbudowy. (Posiadam aktualne pozwolenie na rozbudowę i modernizację ww. budynków.)
W chwili obecnej nieruchomość od strony ul. Wronieckiej składa się z czterech poziomów oraz piwnicy. Na parterze budynku frontowego znajdują się obecnie dwa lokale o pow. użytkowej 136,84 m . Na I i II piętrze znajdują się przestronne mieszkania z możliwością adaptacji na biura o pow. użytkowej ok. 140 m każde. III piętro to jednopokojowe mieszkanie o pow. użytkowej ok. 50 m z możliwością powiększenia do 154,43 m .
Budynek oficyny ma obecnie 172,66 m i nadaje się do kapitalnego remontu lub do całkowitego odtworzenia zgodnie z założeniami z nowego projektu budowlanego.
Zgodnie z wydanym pozwoleniem budowlanym na remont i rozbudowę kamienicy frontowej oraz oficyny, w obu obiektach przewidywany jest lokal gastronomiczny o pow. 362,36 m . Na I oraz II piętrze budynku frontowego znajdują się lokale o pow. 149,38 m oraz 152,03 m do remontu. Na III piętrze przewidziano wymianę konstrukcji dachowej. Zaprojektowano tam dwa apartamenty o powierzchni 130,19 m i 62,24 m z możliwością urządzenia zielonego tarasu z widokiem na wieżę ratusza.
W budynku przewidziano windę i jest to zawarte w pozwoleniu na budowę.
W budynku oficyny zaprojektowano w części piwnicy i przyziemia część lokalu gastronomicznego, a na pozostałych kondygnacjach trzy lokale mieszkalne.
Przewidywany miesięczny przychód z czynszów najmu po remoncie istniejących budynków to ok. zł/miesiąc. Po rozbudowie i modernizacji obu budynków przewidywany przychód z najmu całej pow. użytkowej w obu budynkach to zł/miesiąc.
Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.
Ściany budynku są murowane z cegły ceramicznej, stropy są typu Kleina. Stan techniczny budynku w zakresie konstrukcji dobry (stropy betonowe), do remontu zewnętrzna elewacja i wnętrza. W budynku znajduje się nowy węzeł ciepłowniczy oraz nowe przyłącze wodne.
Kamienica posiada średniowieczne fundamenty.
Miejsce z ogromnym potencjałem w niesamowitej lokalizacji.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
WIĘCEJ INFORMACJI NA STRONIE: wroniecka.pl
- ul. Wroniecka, Poznań Stare Miasto
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 879 m², 20 pokoi, wybudowany w 1950 roku
- Działka 402 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do remontu
- Piwnica
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu