Oława Centrum
ul. 1 Maja
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Tanio sprzedam lub zamienie dwa mieszkania.

Do sprzedania (lub zamienie) dwa mieszkania o łącznej powierzchni 96 m2 + duży Garaż (22 m2), zlokalizowane na parterze kamienicy w Centrum Oławy przy ul. 1go Maja 27, przy rondzie ulic 1go Maja/11 Listopada/Kasprowicza.
Idealna lokalizacja - bardzo blisko do:
Sklepy 3 minuty,
Poczta 3 minuty,
Apteka 5 minut,
Komunikacja Miejska 3 minuty,
Przedszkole 5 minut
Szkoła 5 minut
Basen "Termy Jakuba" 5 minut
Siłownia/Fitness 2 minuty
Tereny zielone/rekreacyjne 2 minuty
Duży Bezpłatny Parking 2 minuty

Mieszkania: wysokie 3.4 m, bardzo jasne, słoneczne, czyste. Okna duże plastikowe, dwuszybowe. Na podłogach jasne panele. Mieszkania po odświerzeniu (według własnego uznania) bedą gotowe do zamieszkania lub wynajęcia.

Mieszkanie 1. Kawalerka 40 m2.
Duży przedpokój (8 m2), 1 duży pokój (25 m2) z antrasolą (bardzo funkcjonalna sypialnia). Kuchnia „OPEN PLAN” w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka: umywalka, toaleta, narożny brodzik z prysznicem.

Mieszkanie 2. Dwupokojowe 56 m2.
Przedpokój (2 m2), duży pokój (27 m2), sypialnia (13 m2). Kuchnia (11 m2) w pełni wyposażona: kuchenka indukcyjna, okap, lodówko zamrażarka, pralka, meble. Łazienka (3 m2) umywalka, toaleta, narożna kabina prysznicowa.

Garaż:
Duży garaż o powierzchni 22 m2, woda, prąd. Wykonany w konstrukcji szkieletowej, pokryty blachą ocynkowaną.
Garaż NIE STANOWI WŁASNOŚCI. Grunt jest dzierżawiony od Urzedu Miasta. Koszt dzierżawy to 50 zł/mieś.

Piwnice:
Do mieszkań należą dwie duże, jasne piwnice o powierzchni 16 m2 oraz 10 m2. W mniejszej piwnicy urządzono bardzo ekonomiczną, półautomatyczną kotłownie. Wymaga wizyty 2x na dobe (rano i wieczorem).

Media:
Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Telefon, Internet, centralne ogrzewanie weglowo/koksowe.

Dochody mieszkań:
Mieszkania stanowią 17% udziału w całym budynku, co daje 17% udział w dochodach z tytułu wynajmu powierzchni reklamowej.

Koszty utrzymania:
Fundysz remontowy (17%) + wywóz śmieci + utrzymanie czystości, itd. razem 560zł/mieś (za dwa mieszkania)
Dzierżawa garażu 50zł/mieś.

Generalnie.
Budynek jest zadbany, modernizowany na bierząco. W najbliższym czasie planowany remont elewacji zewnętrznej, co poprawi estetykę budynku. Klatka schodowa jasna, przestronna.

Forma wlasności.
Własność Prywatna, Księga Wieczysta.

Bardzo ważne:
Obydwa mieszkania sprzedawane są jako JEDNO DUŻE MIESZKANIE (jedna księga wieczysta), z możliwością podziału, czyli przywrucenia pierwotnej formy.

Zamiana.
Zainteresowany jestem zamianą na dom (tańszy lub w tej cenie) w okolicy Oławy.

Jest to sprzedaż bezpośrednia i pośrednikom Handlu Nieruchomościami bardzo dziękuje za oferty.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 96 m²
• parter w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1945 roku
• Oława, Centrum, ul. 1 Maja
• Piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu