Wrocław Karłowice
ul. Juliana Klaczki
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie bezczynszowe, z pełną własnościa (osobna KW), 6 pomieszczeń o pow. całkowitej ok. 65 m2 z możliwością adaptacji i podzielenia na 2 osobne mieszkania (piętro + przyziemie) zamienię na 1 lub 2 mniejsze mieszkania we Wrocławiu lub w Warszawie.

BUDYNEK:
Mieszkanie w 2-lokalowym przedwojennym budynku wolnostojącym.
Cały budynek posiada izolację termiczną.
Nieruchomość składa się z 6 pomieszczeń (5 pokoi oraz kuchni) na 2 poziomach (piętro i przyziemie) oraz WC połączonego z łazienką.


POKOJE PIĘTRO:
Wysokość pomieszczeń na piętrze 2,50 m:
— 1. pokój przechodni 9,4 m2 ze schodami z przyziemia oraz wejściem z zewnątrz;
— 2. pokój przechodni 10,7 m2, z doprowadzoną instalacją gaz. oraz wodną, pełniący rolę kuchni;
— oraz 3. pokój 15 m2 z kominkiem.
Ekspozycja okien wschód-zachód.


POKOJE PRZYZIEMIE:
Zaadaptowane przyziemie o wysokości pomieszczeń 1,95 m:
— wejście z przybudówki schodami w dół do pomieszczenia 9 m2, w której jest też wydzielona łazienka z WC z małym okienkiem;
— 2. pokój przechodni z oknem o wys. 60 cm (na zdjęciu przykryte klapą przeciwdeszczową) o powierzchni 8 m2 ze schodami na piętro;
— oraz 3. pokój 10 m2 z oknem o wys. 60 cm.


MEDIA:
Prąd, woda, kanalizacja.
Gaz, sieć telefoniczna.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie gazowe: piec gazowy 2-funkcyjny (centralne ogrzewanie + ciepła woda).
Niskie roczne koszty utrzymania to tylko ok. 100-150 zł podatku wraz z umową na wywóz śmieci + opłaty za media, z czego największy koszt to ogrzewanie gazowe - średnio w okolicach 80-500 zł/m-c zależnie od pory roku i temperatur.

Mieszkanie jest z pełną własnością (osobna KW).


OTOCZENIE:
Nieruchomość leży w odległości ok. 20 metrów od nasypu z torami kolejowymi.
Na zdjęciach (powyżej) pokojów na piętrze zaznaczone jest, które okna wychodzą na tory i w jakiej poglądowo odległości jeżdżą pociągi.
Średnia częstotliwość ruchu pociągów w dzień to ok. 1 na godzinę. Głównie pociągi osobowe.

Do nieruchomości przynależy:
- osobny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 4,4 m2
- część terenu
- ogródek
- wiata.


MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI lub INWESTYCJI:
Dwa osobne wejścia dają możliwość podzielenia nieruchomości na 2 niezależne mieszkania, np. pod wynajm lub dla większej rodziny:
- 2-pokojowe na 1. piętrze - konieczność zaadaptowania trzeciego pokoju na kuchnię oraz zrobienia łazienki/WC;
- 2-pokojowe w przyziemiu (suterena) - bez dodatkowego wkładu.


Więcej informacji na stronie: www.bezczynszowe.wix.com/klaczki

• ul. Juliana Klaczki, Wrocław Karłowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 65 m², 5 pokoi, wybudowany w 1936 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu