Wrocław Krzyki
ul. Opoczyńska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal
Lokal o powierzchni 42,39m2 składający się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz korytarza.
Mieszkanie usytuowane jest na II kondygnacji (I piętrze) kamienicy, przy ul. Więckowskiego.

Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
- wodociągowa (nowa, założone nowe wodomierze),
- kanalizacyjna (nowa),
- gazowa,
- c.o. – ogrzewanie miejskie,
- elektryczna (nowa, założony licznik trójfazowy),
- teletechniczne (domofon);

Lokal ma założoną księgę wieczystą.

Budynek
Kamienica z lat 30-tych XX w. Do mieszkania prowadzi przestronna i jasna klatka schodowa. Okna PCV, parapety z kamienia.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany.

Układ mieszkania
Mieszkanie ma dobre usytuowanie względem stron świata - położone jest od wschodu. Dzięki temu nieruchomość jest ładnie oświetlona przez cały dzień, co wpływa na mniejsze zużycie prądu, tym samym niższe rachunki.

Standard wykończenia i styl nieruchomości
Nieruchomość przeszła generalny remont i nie została po nim zamieszkiwana. Starannie odremontowano wnętrza a przestrzeń została ponownie zaaranżowana. Wśród ważniejszych prac warto wymienić:
· położenie nowych tynków gipsowych,
· wysokiej jakości podłogi w pokojach (panele o klasie ścieralności AC4), w aneksie kuchennym (płytki gresowe) oraz płytki ceramiczne w korytarzu, łazience z WC (płytki Modern Oak Brown producenta Tubądzin),
· wymienienie stolarki okiennej (nowe okna PCV o interesującym profilu) oraz drzwiowej,
· centralne ogrzewanie (nowe grzejniki, zawory, głowice termostatyczne)
· nowa instalacja elektryczna (nowe gniazda) – w mieszkaniu został zamontowany licznik trójfazowy,
· nowe piony wodno-kanalizacyjne (założone liczniki wody);

Remont został świeżo ukończony - wyposażenie mieszkania jest całkowicie nowe i będzie służyło przez wiele lat.
Całe mieszkanie utrzymane jest w ciepłej tonacji i w eleganckim stylu.
Lokal jest do zamieszkania, wykończony, poza fragmentem korytarzem (ok. 1m2), w którym zabrakło płytek. Płytki zamawiane były u producenta Tubądzin, Korzilius, kolekcja: Modern Oak Brown. Nowa dystrybucja płytek rusza 15.04.2015r. – gwarantuje na dniach wykończenie tej części korytarza.

Planowana wymiana pionu kuchennego.

Dodatkowe udogodnienia
Do lokalu przynależy komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń przynależna do lokalu zlokalizowana w piwnicy (ok. 4m2), która może zostać zaadoptowana w dowolny sposób.
Niskie miesięczne koszty utrzymania: czynsz wynosi 360 zł, fundusz remontowym i zaliczki ok. 80 zł Do osobnych opłat należy tylko prąd.
Mieszkanie jest w pełni własnościowe.
Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.
Całkowicie zmieniony układ mieszkania czyni je niepowtarzalnym, z powodzeniem łącząc praktyczność z estetyką.
Bardzo mili sąsiedzi:)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w obrębie Południe, w pobliżu ulicy Tadeusza Kościuszki. Wyróżnikiem jest tu na pewno bardzo dobra i szybka komunikacja z centrum miasta zarówno środkami transportu miejskimi, jak i prywatnymi. Ulica Więckowskiego jest boczną ulicą Tadeusza Kościuszki przez to jej mieszkańcy mogą się cieszyć na co dzień dużym spokojem życia.
W niedużej odległości od nieruchomości znajdują się: sklepy spożywcze, apteki, bankomaty, szkoły, boisko do koszykówki, dworzec PKP, PKS. W odległości ok. 2 km zlokalizowane jest centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki oraz Galeria Dominikańska.

Kontakt
Już teraz zapraszam Państwa do kontaktu ze mną pod numerem telefonu lub na adres mailowy.

Z poważaniem
Właściciel

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,39 m²
• 1 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Opoczyńska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu