Warszawa Wilanów
ul. abp. Józefa Teodorowicza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA.

Pośrednikom bardzo serdecznie dziękujemy.

We speak English - English version below.

Говорим по-русски. Русская версия ниже.

 

OPIS

4-pokojowy narożny apartament z idealnym rozkładem pomieszczeń, z podziałem na strefę dzienną (obszerny salon z aneksem kuchennym) i prywatną - z sypialniami i łazienkami.

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub par poszukujących mieszkania o wysokim standardzie w samym centrum niezwykle popularnego Miasteczka Wilanów.

 

Apartament o łącznej powierzchni 94m2 składa się z:

- przestronnej części dziennej, doświetlonej bardzo dużymi oknami, połączonej z kuchnią - 53 m2, ekspozycja południowo zachodnia, więc promienie słońca wpadają od godziny 12stej.

- kuchni z dużą ilością szafek, długiego blatu roboczego oraz drewnianego barku, przy którym można wygodnie zjeść

- główna sypialnia z oddzielnym wyjściem na taras (obecnie pokój dzieci)

- dwie mniejsze sypialnie, które mogą być przeznaczone na pokoje dla dzieci lub gabinet

- komfortowa łazienka wyposażona w toaletę, prysznic, umywalkę i pralko-suszarkę

- dodatkowa toaleta

- taras dwustronny o powierzchni 36 m2 z wygodnym zestawem wypoczynkowym

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ

- Największym atutem nieruchomości jest piękna, rozświetlona w lato część dzienna z praktycznie zaprojektowaną kuchnią. To centralne miejsce, w którym z przyjemnością spędza się najwięcej czasu.

- Apartament otoczony jest z dwóch stron tarasem o powierzchni 36m2. W jego szerszej części znajduje się miejsce na meble ogrodowe, które latem umożliwiają wypoczynek na świeżym powietrzu. Z każdego pokoju można wyjść na taras.

- Wszystkie sypialnie zlokalizowane są od strony wschodniej, a więc rano budzi słońce.

- Bardzo dużo szaf wnękowych robionych na zamówienie.

- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3,5m2 oraz dwa miejsca postojowe (dodatkowo płatne 100 000 zł).

- Nieruchomość znajduje się w bardzo cichym i spokojnym otoczeniu (z jednej strony ślepa uliczka a z drugiej nieprzejezdna droga pożarowa) – jest to rzadkość w Miasteczku Wilanów.

- W upalne dni cały apartament chłodzony jest przez wydajną klimatyzację. 

 

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 4-piętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2018 roku. Budynek ma wysoki standard wykończenia i znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, którego część centralną stanowi zadbane patio z placem zabaw dla dzieci.

 

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w centralnej i spokojnej części Miasteczka Wilanów. Ta część Warszawy to nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica, z pełną  i niezależną infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnia i szpital Medicover, a także liczne tereny rekreacyjne, takie jak siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawiają, że mieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 200m. W przyszłości nowo budowana linia tramwajowa umożliwi szybkie i komfortowe dotarcie do centrum Warszawy.

Zdjęcia nie oddają ciepła i nowoczesności tej nieruchomości, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.   

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

 

English version:

 

DESCRIPTION:

A 4-room corner apartment with an ideal room layout, divided into a living area (spacious living room with a kitchenette) and a private area with bedrooms and bathrooms. This is an ideal proposition for families with children or couples looking for a high-standard apartment in the very center of the highly popular Wilanów Town.

The apartment, with a total area of 94m2, consists of:

a spacious living area, well-lit by very large windows, connected to the kitchen - 53 m2, southwest exposure, so sunlight enters from noon.

a kitchen with plenty of cabinets, a long countertop, and a wooden bar for comfortable dining

the main bedroom with a separate exit to the terrace (currently a children's room)

two smaller bedrooms, which can be used as children's rooms or an office

a comfortable bathroom equipped with a toilet, shower, sink, and washer-dryer

an additional toilet

a double-sided terrace with an area of 36 m2 with a comfortable seating set

WHAT SETS THIS OFFER APART

The biggest advantage of the property is the beautiful, well-lit living area in the summer with a practically designed kitchen. It is a central place where most of the time is pleasantly spent.

The apartment is surrounded on two sides by a terrace with an area of 36m2. In its wider part, there is space for garden furniture, allowing outdoor relaxation in the summer. Each room has access to the terrace.

A lot of custom-made built-in wardrobes.

The apartment includes a storage room of approximately 3.5m2 and two parking spaces (additional cost of 100,000 PLN).

The property is located in a very quiet and peaceful environment (on one side a dead-end street and on the other an impassable fire road) – a rarity in Wilanów Town.

On hot days, the entire apartment is cooled by efficient air conditioning.

BUILDING The apartment is located on the first floor of a 4-story building completed in 2018. The building has a high standard of finish and is located in a closed and guarded estate, with a well-maintained courtyard and a playground for children in its central part.

LOCATION The property is located in the central and quiet part of Wilanów Town. This part of Warsaw is a modern and dynamically developing district with a full and independent urban infrastructure. Nearby, there are shops, restaurants, cafes, nurseries, kindergartens, schools, the Medicover clinic, and hospital, as well as numerous recreational areas, such as outdoor gyms and bike paths. The proximity of public transportation stops and quick access to the Southern Warsaw Bypass make the apartment well-connected to the rest of the city. The nearest bus stop is only 200m away. In the future, the newly built tram line will allow for fast and comfortable travel to the center of Warsaw.

Photos do not capture the warmth and modernity of this property, so we warmly invite you to contact us and arrange a presentation of the apartment.

This advertisement serves an informational purpose and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code regulations.

 

Русская версия.

 

ОПИСАНИЕ:

4-комнатная угловая квартира с идеальной планировкой помещений, разделенной на зону дневного отдыха (просторная гостиная с кухонным уголком) и частную зону с спальнями и ванными комнатами. Это идеальное предложение для семей с детьми или пар, ищущих квартиру высокого стандарта в самом центре популярного города Виланув.

Квартира общей площадью 94 м2 состоит из:

·        просторной жилой зоны, освещенной очень большими окнами, объединенной с кухней - 53 м2, юго-западная экспозиция, поэтому солнечные лучи входят с полудня.

·        кухни с большим количеством шкафов, длинной рабочей поверхности и деревянным баром для удобного обеда

·        главной спальни с отдельным выходом на террасу (в настоящее время детская комната)

·        двух небольших спален, которые могут быть использованы как детские комнаты или кабинет

·        комфортной ванной комнаты с туалетом, душем, раковиной и стирально-сушильной машиной

·        дополнительного туалета

·        двухсторонней террасы площадью 36 м2 с удобным комплектом мебели

 

ЧЕМ ВЫДЕЛЯЕТСЯ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Большим преимуществом недвижимости является красивая, освещенная летом дневная зона с практически спроектированной кухней. Это центральное место, где большую часть времени приятно проводить.

Квартира окружена с двух сторон террасой площадью 36 м2. В ее более широкой части есть место для садовой мебели, которая летом позволяет отдыхать на свежем воздухе. Из каждой комнаты есть выход на террасу.

Множество встроенных шкафов-купе по индивидуальному заказу.

К квартире прилагается кладовка площадью около 3,5 м2 и два парковочных места (дополнительно платные 100 000 PLN).

Недвижимость находится в очень тихом и спокойном окружении (с одной стороны тупиковая улица, а с другой - непроезжаемая пожарная дорога) - редкость в городе Виланув.

В жаркие дни всю квартиру охлаждает эффективное кондиционирование воздуха.

ЗДАНИЕ

 Квартира находится на первом этаже 4-этажного здания, сданного в эксплуатацию в 2018 году. Здание имеет высокий стандарт отделки и находится в закрытом и охраняемом поселке, частью центральной части которого является ухоженное дворик с детской площадкой.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Недвижимость расположена в центральной и спокойной части города Виланув. Эта часть Варшавы - это современный и динамично развивающийся район с полной и независимой городской инфраструктурой. В окрестностях находятся магазины, рестораны, кафе, ясли, детские сады, школы, клиника и больница Medicover, а также множество зон отдыха, таких как уличные тренажеры и велосипедные дорожки. Близость остановок общественного транспорта и быстрый доступ к Южной окружной дороге Варшавы делают квартиру хорошо связанной с остальной частью города. До ближайшей автобусной остановки всего 200 метров. В будущем новая линия трамвая позволит быстро и комфортно добираться до центра Варшавы.

Фотографии не передают тепла и современности этой недвижимости, поэтому мы искренне приглашаем вас связаться с нами и договориться о просмотре квартиры.

Это объявление служит информационной цели и не является коммерческим предложением в смысле положений Гражданского кодекса.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. abp. Józefa Teodorowicza
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu