Szczecin Pogodno
ul. Reduty Ordona
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cena do *****negocjacji*****

Mieszkanie na Pogodnie, ul. Reduty Ordona
Rok budowy 1997
3 piętro
Pu 70,92 m2
Pp 88,00 m2
+ stryszek (Pu 5,07 m2; Pp ~13,05 m2)
+ 2 piwnice

Mieszkanie zlokalizowane na 3 piętrze 3-piętrowego budynku przy ulicy Reduty Ordona na szczecińskim Pogodnie.

Mieszkanie przebudowane na przełomie 2023/2024.

W skład mieszkania wchodzi:
· duży pokój z balkonem: Pu 31,16 m2; Pp 32,53 m2
· kuchnia: Pu 9,38 m2; Pp 14,61 m2
· wewnętrzny mały przedpokój przy łazience: Pu 4,10 m2; Pp 4,10 m2
Z tego przedpokoju prowadzi bezpośrednie wejście – rozkładane schody w suficie – do stryszku położnego nad mieszkaniem.
Stryszek jest doświetlony przez okno dachowe Velux.
Jest też ogrzewany nieopomiarowanym grzejnikiem.
· gabinet: Pu 7,75 m2; Pp 13,00 m2
· sypialnia: Pu 10,83 m2; Pp 16,06 m2
· łazienka: Pu 7,70 m2; Pp 7,70 m2
Powyższe powierzchnie nieznacznie mogą odbiegać od rzeczywistych z uwagi na wykonane wyrównanie ścian czy też wyburzenia ścian.

Powierzchnia do czynszu: 70,92 m2.
Czynsz, łącznie z zaliczkami na ogrzewanie: 745 zł.

Mieszkanie wychodzi na trzy strony świata, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i dodatkowo cieplejsze od promieni słonecznych operujących na ścianach i dachu mieszkania od rana do wieczora:
· wschód: gabinet i kuchnia
· południe: łazienka i sypialnia
· zachód: sypialnia i duży pokój

Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Bezpośrednio pod klatką, w piwnicy, wchodzi do budynku przyłącze co (ogrzewanie co miejskie!), co w połączeniu ze sposobem wykonania budynku i usytuowaniem względem stron świata sprawa, że mieszkanie jest bardzo ciepłe. W chwili obecnej, bez włączania ogrzewania w mieszkaniu panuje komfortowa temperatura 19-20 stopni Celsjusza.

Duży balkon od strony zachodniej. Słońce operuje na nim po południu, kiedy najczęściej po pracy jest czas na wypoczynek. Widok z okna, oczywiście w ocenie subiektywnej ale także w ocenie wszystkich osób oglądających mieszkanie, jest ciekawy i przyjemny dla oka, w dużym oddaleniu od sąsiedniego budynku z lewej strony i wolną przestrzenią na wprost i ze strony prawej.

Na przełomie 2023/2024 dokonano całkowitej przebudowy mieszkania. Wyburzono częściowo ściankę działową pomiędzy dużym pokojem a przedpokojem, uzyskując w ten sposób dużą, bardzo jasną przestrzeń.

Wszystkie otwory drzwiowe wyciągnięto aż po sufit powiększając w ten sposób korzystne naświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym.

W mieszkaniu wymieniono wszystkie okna i drzwi wejściowe do mieszkania. Okna dachowe wymieniono na trzyszybowe okna VELUX najnowszej generacji, z powłoką z białego poliuretanu, dzięki czemu nie wymagają one okresowych konserwacji. Okna ścienne wymieniono na trzyszybowe okna FRAMEX. Przy oknach ściennych zamontowano białe kamienne parapety i próg drzwiowy drzwi balkonowych. Drzwi wejściowe do mieszkania wymieniono na super wyciszające odgłosy z klatki schodowej drzwi POLSKONE B-30 (RC3, Rw=37 dB).

W dużym pokoju zamontowano klimatyzator ścienny Fuji Electric KETA z funkcją grzania. Ten klimatyzator to połączenie unikalnego design’u z innowacyjną funkcjonalnością. Nowy interfejs sieci LAN pozwala na kontrolę z dowolnego miejsca za pomocą smartfonu lub tabletu. Klimatyzator został wyposażony w liczne funkcje wpływające na komfort użytkowania, jak automatyczna zamiana trybów pracy, regulacja nawiewów, czy bardzo niski poziom hałasu. Wszelkie podłączenia do klimatyzatora doprowadzono podtynkowo.

Ściany wygładzono i pomalowano farbą TIKKURILA WHITE PEARL (złamana, bardzo przyjemna dla oka biel).

Przewidziano optymalną ilość punktów świetlnych na sufitach i ścianach dających dobre i eleganckie oświetlenie.

Zdemontowano wszystkie podłogi, wykonano wylewkę samopoziomującą i ułożono nowe nawierzchnie:
· Szkliwiony hiszpański gres Geotiles MAKAI MARFIL white, 60x120 gat. I, faktura – łupek
· Panele Berry Alloc Ocean+ 8mm, kolor Bloom Natural+ na macie kwarcowej.

Łazienka – bardzo widna, z oknem. Przy kąpieli widok na niebo. Ściany i podłoga w gresie identycznym jak w reszcie mieszkania, poza ciemniejszym akcentem na ścianie przy wannie. Wanna Kaldewei Cayono 170cm. Armatura biała (bidet, wc i umywalka): BERNSTEIN. Pozostałe: GEBERIT, HANSGROHE. Podświetlenie LED wanny i bezdotykowe podświetlenie LED lustra fi 100cm nad umywalką. Oświetlenie na suficie pozwala na zmianę barwy z neutralnej na ciepłą. Dostęp do szachtu i przestrzeni pod wanną przez zlicowane z glazurą, bardzo estetyczne rewizje na siłownikach.

W kuchni miejsce przy której stała pierwotnie kuchenka gazowa została aż po sufit wykończona w gresie identycznym jak w reszcie mieszkania.

Klatka schodowa czysta, spokojni sąsiedzi.

Brak strefy płatnego parkowania. Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem.

Atutem nieruchomości jest także atrakcyjna lokalizacja, która ma do zaoferowania rewelacyjną komunikacje miejską (przystanki autobusowe o numerach 75,53, 521).

W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne do życia placówki: sklepy, szkoły, apteki, kościoły, przychodnie, etc. etc.

Mieszkanie jest bardzo jasne, spójne kolorystycznie, bez narzuconego stylu przez co jest – w mojej ocenie – odpowiednie dla każdego potencjalnego odbiorcy, bez względu na wiek, płeć czy też przekrój wiekowy członków rodziny.

Mieszkanie do dalszej własnej aranżacji.

Gotowe do wydania już teraz!

Zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1997 roku
• Szczecin, Pogodno, ul. Reduty Ordona
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do wykończenia, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne