Szczecin Zalom-Kasztanowe
ul. Poranna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom energooszczędny. Stan deweloperski ++ (do wyposażenia i zamieszkania). Dom został wyposażony w wentylację mechaniczną skonfigurowaną z rekuperatorem, który posiada podział na programy zimowe i letnie (funkcja wymiany powietrza oraz odzysku ciepła zimą / wymiany powietrza latem). Taka opcja jest szczególnie korzystna dla alergików (tzw. "odkurzacz powietrza"). Okna plastikowe (także połaciowe) z tzw. "ciepłym montażem" (opcja zalecana dla rekuperacji ze względu na lepsze wskaźniki szczelności budynku). Dom wyposażony został także w instalację gazową (gaz z sieci) z kotłem gazowym kondensacyjnym (opcja z odzyskiem ciepła ze spalin). Kocioł ten zasila ogrzewanie oraz wodę użytkową. Istnieje możliwość przyłączenia do instalacji gazowej także kuchenki na gaz w kuchni lub rezygnacji z tej opcji i podłączenia płyty grzewczej (instalacje przygotowane są na obie opcje, wybór - wg. uznania kupującego). Istnieje możliwość montażu kominka w salonie (opcja w pełni legalna, wynikająca z pozwolenia na budowę i zastosowanych rozwiązań - wg. uznania kupującego). W całości zostały zrealizowane ściany wewnętrzne (tynki, gładzie, gruntowanie i malowanie farbą podkładową / wystarczy pomalować kolorem docelowym - wg. uznania kupującego). Otwory drzwiowe "obrobione" w całości tak, jak ściany (możliwość montażu drzwi z ościeżnicami "ukrytymi"). Zrealizowany został biały montaż w zakresie rozdzielnicy elektrycznej, gniazd i włączników. Lampy też zostały zamontowane na potrzeby sprawdzeń i badań (ich los - wg. uznania kupującego). Instalacje wodne i kanalizacyjne zostały w całości wykonane z możliwością konfiguracji (wg. potrzeb kupującego). Instalacja c.o. także wykonana w całości (grzejniki - opcja zalecana dla rekuperacji ze względu na lepszą wydajność dla obiegu ciepła w domu oraz jego odzysku z wymienianego powietrza). W sąsiednim lokalu, o analogicznym układzie - łączne zużycie prądu i gazu w sezonie grzewczym, to + / - 350 zł / m. Ogrzewanie i woda użytkowa w układach równoległych (wszystko na rozdzielaczach - por. model skandynawski). Na podłogach wylewka docelowa (pozostaje położenie okładzin podłogowych - paneli / płytek / inne - wg. uznania kupującego). Stryszek ocieplony pianą pur, obity płytami mfp, wyposażony w oświetlenie. Wszystkie, zewnętrzne elementy dachu wykończone obróbkami blacharskimi (brak odsłoniętych elementów drewnianych / brak konieczności ich corocznej konserwacji). Dach pokryty blachodachówką (opcja zalecana dla rekuperacji ze względu na lepsze wskaźniki szczelności budynku). Taras został wykonany w całości. Na balkonie zamontowano barierki z "zapasem" pod płytki (wg. uznania kupującego). Woda deszczowa została odprowadzona do studni chłonnej (przygotowane zostało podłączenie dla pompy wodnej, celem wykorzystania tej wody na ogrodzie). Przygotowano też oddzielne podejście pod wodę ogrodową z sieci. Zrealizowany został w całości dojazd z kostki brukowej oraz miejsce parkingowe (dla 2 aut / możliwość montażu wiaty). Teren został ogrodzony, zniwelowany i obsiany trawą. Dokumentacja odbiorowa w przygotowaniu (+/- 2 miesiące). Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem ul. Lubczyńskiej, dzięki czemu korzysta nocą z oświetlenia gminnego. W okolicy: dwa markety (Biedronka i Netto), zajezdnia autobusowa, przedszkole, apteka, lekarz. Sprzedaż pierwotna, więc zwolniona dla kupującego z podatku PCC 2 % (oszczędność przeszło 16.000,- zł). Zapraszam do kontaktu, jestem otwarty na negocjacje.

• ul. Poranna, Szczecin Zalom-Kasztanowe
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 287 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu