Gdańsk Stare Miasto
ul. Kotwiczników
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bardzo prestiżowa okolica, która dodatkowo zmienia się na jeszcze piękniejszą za sprawą rewitalizacji w 2017 roku Targu Maślanego.
Bardzo przestronny apartament w zabytkowej kamienicy, która została wyróżniona w 2016 roku za pięknie odrestaurowaną fasadę.
Kamienica jest z 1920 roku i jest po remoncie dachu, elewacji, dociepleniu, uszczelnieniu piwnic, wymianie drzwi wejściowych na reprezentacyjne drewniane. Całość remontu została przeprowadzona w 2015 roku. Na wiosnę 2017 planowany jest remont klatki schodowej, montaż kamery i oświetlenia kamienicy. Obecnie wejście zabezpieczone jest domofonem.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie: wymiana instalacji elektrycznej, na podłogach w pokoju panele, ściany: gładź + malowanie, w salonie 1 ściana udekorowana jest ekskluzywną tapetę, nowe drzwi antywłamaniowe, nowe drzwi wewnętrzne drewniane od renomowanego producenta, sanitariaty, kafle i terakota w WC, łazience, kuchni, jadalni i w części korytarza. Apartament zaprojektowany przez architekta wnętrz przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Oba pokoje mają przepiękny widok na rzekę Motławę oraz na okoliczne zabytkowe spichlerze, a z jadalni i łazienki jest widok na zabytkowy kościół, który jest pięknie podświetlony w nocy dodając dodatkowego uroku okolicy.
Ekspozycja okien - wschód, południe, zachód.
Ogrzewanie gazowe.
Apartament jest na trzecim piętrze i dzięki temu jest bardzo doświetlony, wysokość pomieszczeń - 280 cm.
Do mieszkania przynależy piwnica, nielimitowane miejsca parkingowe pod budynkiem oraz ciepły, suchy strych dostępny dla mieszkańców.

Atutem tej nieruchomości jest:
- przestrzeń
- salon kąpielowy ( z wanną, kabiną prysznicową, dwoma umywalkami, bidetem, dwoma oknami )
- oddzielne WC
- widna kuchnia z jadalnią
- doskonałe położenie: obok Targu Maślanego, który właśnie przechodzi rewitalizację, dzięki czemu mieszkanie zyska na atrakcyjności, w planach jest budowa fontanny i parku.
- widok bezpośredni na rzekę Motławę i widok na przepływające kajaki, rowery wodne, jachty
- bliskość głównych zabytków Starego miasta: 5 min do Żurawia, 7 min do Neptuna
- bliskość komunikacji: do tramwaju, autobusu 2 min, do kolejki SKM 10 min pieszo
- bliskość morza - plaża Stogi - 10 min. samochodem
- bliskość lotniska - ok. 30 min.
- bezpłatny parking pod budynkiem
- wysoki standard wykończenia mieszkania
- duża wysokość pomieszczeń
- prężnie działająca wspólnota
- kameralność zabudowy
- mieszkanie w historycznych murach z cegły
- bezpłatny strych i piwnica
- niski czynsz- 420 zł obejmujący zaliczki na wodę i fundusz remontowy
- w okolicy nowe apartamentowce i zrewitalizowana tkanka Starego Miasta
- bliskość licznych atrakcji miasta: muzea, restauracje, Filharmonia Bałtycka, teatry, kina, marina, galerie
- własność gruntu

Wielkość pomieszczeń: salon 24 m2, sypialnia: 24 m2 , łazienka: 15 m2, korytarz: 10 m2, kuchnia i jadalnia 15 m2, osobne WC 3 m2. W apartamencie jest internet, instalacja TV kablowa, alarm.

Mieszkanie jest doskonałe dla rodziny, pary oraz dla osoby, która ceni sobie niestandardową zabudowę w historycznej części miasta oraz przestrzeń w mieszkaniu.
Apartament też stanowi doskonałą lokatę kapitału. Może być wynajmowany dla turystów, którzy będą rozkoszowali się bliskością głównych zabytków miasta jednocześnie mogąc odpocząć po trudach dziennego zwiedzania w spokojnym miejscu.
Stopa zwrotu z inwestycji - ok. 9%/rok z dużym potencjałem wzrostu nieruchomości na wartości. Naprzeciwko apartamenty w budowie ( 2018) wszystkie sprzedane z widokiem na Motławę za cenę 12 500 zł w stanie deweloperskim.

Cena obejmuje wyposażenie kuchni: zmywarkę ( 60 cm), kuchenkę elektryczną z piekarnikiem, lodówko-zamrażarkę, okap, zabudowę kuchenną oraz szafę w przedpokoju. Pozostałe meble do uzgodnienia.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu - nie wymaga nakładów finansowych.

Na całym świecie mieszkania w kamienicy są doskonałą inwestycją i są cenione za unikalność zabudowy ( zdobienia elewacji, grube mury, ciekawe schody) doskonałe położenie, niepowtarzalną atmosferę oraz "zdrowy" materiał ( cegła). W Polsce ten trend dopiero zyskuje sobie zwolenników. Są osoby, które nie chcą mieszkać w blokach, bo ich jest wiele i będzie wiele, tylko w unikalnych, odrestaurowanych budowlach "z duszą". Szczególnie cenione są nieruchomości z widokiem na wodę - badania dowodzą, że ludziom żyje się lepiej, są bardziej wypoczęci i zrelaksowani, szybciej się regenerują po pracy.

Oferta jest bezpośrednia. Państwo pośrednicy proszeni są o kontakt wyłącznie z konkretnymi klientami zainteresowanymi tą nieruchomością lub inwestycją na Starówce w Gdańsku.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 91 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Gdańsk, Stare Miasto, ul. Kotwiczników
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu