Szczepankowice
ul. Ogrodowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do zaoferowania piękną działkę budowalną o powierzchni 1095 m2 położoną w gminie Kobierzyce (jedna z najbogatszych gmin w Polsce) oznaczoną jako 89/4 z wydanym MPZP o oznaczeniu  15MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka posiada skrzynkę elektryczną!


Działkę sprzedaję wraz z pozwoleniem na budowę domu parterowego o powierzchni 119 m2 (Dom w Petuniach 2 po modyfikacjach). Pozwolenie na budowę zostało udzielone w sierpniu 2023 roku zatem zakupiona działka z pozwoleniem na budowę pozwala na staranie się o kredyt hipoteczny.

Sama działka położona jest w miejscowości Szczepankowice, 20 min od Wrocławia, 5 min od Kobierzyc. Działka ma wymiary 26,5 m x 41 m. Jeśli cenisz sobie spokój, przestrzeń, zieleń oraz zabudowę jednorodzinną  - to miejsce jest dla Ciebie.

Główne atuty oferty:

Prąd na działce (normalnie czas oczekiwania to około 1,5 roku więc prąd na działce znacznie przyśpieszy budowę oraz wprowadzenie się do wymarzonego domu).
Udzielone pozwolenie na budowę pozwalające na składanie wniosku o kredyt hipoteczny.
Projekt parterowego domu pasywnego, przestrzennego z pompą ciepła, rekuperacja mechaniczną z odzyskiem ciepła o powierzchni 119 m2, bez skosów. W zmienionym projekcie również jest system wiązarowy zamiast tradycyjnej więźby oraz stropu monolitycznego co znacząco obniży koszty budowy. Ponadto dom posiada po zmianach master bedroom z przestronną łazienką oraz pojemną garderobą.
Widok z działki na górę Ślężę.
Zjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej
Wydane warunki podłączenia wody oraz odprowadzenia nieczystości przez KPWiK (wodociąg przebiega przez sąsiednią działkę - koszty wykonania przyłącza będą zatem niskie).
Bliskość do Wrocławia i Bielan Wrocławskich, gdzie znajduje się Wałbrzyska Strefa Ekonomiczna z kilkudziesięcioma dużymi firmami.
7 min do najbliższego zjazdu planowanej drogi krajowej S8.
Wykonane badania geologiczne.
Zaplanowana wiata dwustanowiskowa oraz budynek gospodarczy naniesione na PZT.

Oferta od osoby prywatnej. Pośrednikom dziękuję.

 Zapraszam do kontaktu.

• ul. Ogrodowa, Szczepankowice, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1095 m².
• Wymiary działki: 26,5 m x 41 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu