Łódź Śródmieście
ul. Wólczańska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam na sprzedaż apartament w odrestaurowanej w 2023 roku kamienicy przy Ulicy Wólczańskiej 4.

Dane na temat apartamentu:

Powierzchnia 21,52 m2 + 6 m2 antresola
Wysokość 3,9 m
1 piętro
Wysokie okna z ekspozycją południowa zachodnią, skierowane na dziedziniec.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do użytkowania.

Dane na temat kamienicy
Kamienica została w pełni odrestaurowana w 2023 roku. W budynku zostały odnowione i podświetlone elewacje, zarówno frontowa jak i w oficynie. Na nowo wykonane wszystkie instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna oraz centralnego ogrzewania. Kamienica przyłączona jest do miejskiej sieci grzewczej. Dach został docieplony od zewnątrz. Okna w mieszkaniach zostały wymienione.

Lokalizacja:
Kamienica mieści się w ścisłym centrum Łodzi, zaledwie 300 metrów od ulicy Piotrkowskiej i 700 od Galerii Manufaktura.
Ulica Wólczańska jest spokojną, zieloną ulicą, a na odcinku na którym mieści się kamienica ruch odbywa się jednokierunkowo. Ulica jest odnowiona, tak jak i większość kamienic w sąsiedztwie.
Dodatkowo w odległości 250m budowana jest obecnie stacja tunelu średnicowego czyli tzw. łódzkiego metra.

Parking:
Pod samym wejściem do budynku znajduje się wiele miejskich miejsc parkingowych, co jest rzadkością w centrum Łodzi.
Można również korzystać w oddalonej o 700m bezpłatnej strefy parkowania pod Galerią Manufaktura.

Aspekt przychodowy dla inwestora:
Ze względu na bardzo szybko postępujące prace odnawiania kamienic w Łodzi, które przez lata były zaniedbane, miasto staje się nowym punktem wyjazdów turystycznych.
Dlatego też mieszkanie obecnie wynajmowane jest pod najem krótkoterminowy za pośrednictwem platform Air Bnb oraz Booking. Średni przychód na miesiąc to 3163 PLN (za okres lipiec 2023 – styczeń 2024).

Agencjo dziękuję.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,52 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Łódź, Śródmieście, ul. Wólczańska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu