Ogłoszenie usunięte

Warszawa Praga
ul. Karola Marcinkowskiego
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 5-pokojowe Warszawa Praga, ul. Karola Marcinkowskiego. Zdjęcie 1
Warszawa Praga · 599 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 5-pokojowe Warszawa Praga, ul. Karola Marcinkowskiego. Zdjęcie 1
Mieszkanie 5-pokojowe Warszawa Praga, ul. Karola Marcinkowskiego. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam bezpośrednio piękne i nietypowe mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Dzielnicy która z roku na rok pięknieje, rozwija się w dużym tempie i niewiele ma wspólnego ze stereotypami powtarzanymi przez ludzi. Poniżej przedstawiam wszelkie niezbędne szczegóły ale zapraszam do osobistego obejrzenia gdyż opis, ani zdjęcia nie są w stanie oddać rzeczywistego charakteru, przestrzeni i możliwości tego miejsca.

Informacje ogólne – lokalizacja, sąsiedztwo

Budynek pięciopiętrowy z 1982r, ogrzewanie miejskie, odnowiona winda, estetyczna klatka z kamerami, dwie piwnice. 5 piętro, na którym znajduje się mieszkanie jest zabezpieczone dodatkowym wejściem na klucz i kratą (patrz na zdjęcia) a na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Sąsiedzi to sympatyczna rodzina z dziećmi.

Mieszkanie położone jest na ul. Karola Marcinkowskiego, na zamkniętym, chronionym i odnowionym osiedlu. Na którym znajduje się zarówno boisko, plac zabaw jak i duża ilość miejsc parkingowych. Jest możliwość wykupienia miejsca parkingowego, garażu (informacje i szczegóły w Spółdzielni Mieszkaniowej) ale po zamknięciu osiedla bez problemu można znaleźć miejsce pod klatką.

Mieszkanie z bardzo dobrą komunikacją:

- Metro Stadion – 3 min pieszo
- Metro Dworzec Wileński niecałe 10 min pieszo
- przystanki autobusowe i tramwajowe (1 min pieszo)
- SKM, Dworzec Wschodni – 5 min pieszo
- SKM, Dworzec Wileński – 10 min pieszo

W bardzo bliskim sąsiedztwie: szkoły, przedszkola, szpitale, dwa parki (Praski, Skaryszewski, Praski) poza tym liczne ośrodki kulturalne (teatry, kino, galerie) i sportowe (Stadion Narodowy, hala sportowa, kręgle, bilard itd.).
W okolicy znajduje się duża ilość popularnych knajpek, restauracji, jak również wszelkiego rodzaju sklepów, dyskontów, aptek, banków, drogerii – jeśli chcą Państwo sprawdzić jakie dokładnie – polecam Google Maps – większość z nich jest widoczna i opisana.

Mieszkanie – charakter, szczegóły, metraż

Mieszkanie jest niepowtarzalne, przestronne i widne – jedyne w swoim rodzaju. Jest wysokie, ma liczne skosy, jest zadbane i praktyczne.
W dokumentach oficjalnie ma 78m2, natomiast jego całkowita powierzchnia (z uwzględnieniem spadów i dodatkowego pokoju na piętrze) jest dużo większa i oscyluje w granicach 96 metrów. Choć do Twojej dyspozycji jest prawie 100 metrów kwadratowych opłaty i czynsz naliczany jest od oficjalnej powierzchni, czyli niecałych 80 m2.

Już na wejściu da się wyczuć przestrzeń, którą trudno ująć na zdjęciach, a która daje mnóstwo możliwości przy ewentualnych zmianach, przebudowie przez nowego właściciela. Warto wspomnieć, że ma wydzieloną garderobę, niewielki pokój który wcześniej spełniał rolę barku, w pełni sprawny i piękny kominek w salonie, przestronną kuchnię, 8 metrowy taras (lekko schowany przez co niedostępny dla ciekawskich sąsiadów z okolicznych budynków), oddzielnie łazienkę i WC (5m2 i 3m2).
Na pięć pokoi składa się: największy pokój 28m2 (nie licząc skosów), drugi 19m2 z niego przechodzi się do małego ok 7m pokoiku i garderoby. Do tego kolejny pokój 11m2 oraz pokój na antresoli.
Ekspozycja okien: pokoje 19m, 7m, oraz 11m na południe, pokój 28m na północ i południe, kuchnia na płn. W cenę wliczone są 2 piwnice ( 10m i 3m ).

Podsumowanie - mocne strony i kontakt

To ogłoszenie jest wystawione bezpośrednio przez właściciela.
Warunki sprzedaży ustalamy indywidualnie i są one związane z potrzebami i oczekiwaniami przyszłych właścicieli – cześć umeblowania i wyposażenia może zostać, ale nie musi. Możemy załatwić wszelkie formalności z pomocą biura – ale nie musimy. Możemy połączyć to z wymianą na mniejsze mieszkanie z dopłatą itd.
Cena którą podaliśmy jest już obniżona ale nadal do negocjacji – oczywiście rozsądnej. W grę może wchodzić wymiana na mniejsze mieszkanie z dopłatą.

To ogłoszenie i cena jest nowa, aktualna i może różnić od podobnych ofert wystawianych przez różne biura, z którymi podjęliśmy współpracę. W celu umówienia się na oglądanie mieszkania zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego:
Elżbieta (właściciel) – telefon: 728 – 344 – 832 lub elzbietaszwarc@wp.pl
Tomasz (syn właścicielki) – mail: tomasz_szwarc@o2.pl

Godziny, w których pokazujemy mieszkanie są dopasowane do Państwa potrzeb i sytuacji – zarówno rano, jak i pod wieczór jest możliwe umówienie się na spotkanie po wcześniejszym kontakcie. Zapraszamy!

Mocne strony:
+ klimatyczne, jasne mieszkanie z charakterem
+ zamknięte i strzeżone osiedle
+ duża przestrzeń mieszkania dająca duże możliwości, a wszystko w niedużej cenie
+ świetna lokalizacja i komunikacja
+ bezproblemowi sąsiedzi
+ dodatkowo w cenie zawarte: dwie piwnice, duży intymny taras, 5 pokój na dobudowanym piętrze


  • Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 97 m²
  • 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1982 roku
  • Warszawa, Praga, ul. Karola Marcinkowskiego
  • Taras, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane starego typu
  • Spółdzielcze własnościowe
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu