Szczecin Pomorzany
ul. Grudziądzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bez pośredników; bezpośrednio od właściciela!
Aktualnie dziękujemy za oferty pośredników/biur nieruchomości!
-----------------------------------------------------------------------------------

Opis mieszkania
Rozkładowe mieszkanie własnościowe (z księgą wieczystą bez obciążeń) o powierzchni 63,58 m2 (plus 3 m2 zabudowanej loggii) na 1. piętrze odrestaurowanej i zadbanej 3-piętrowej kamienicy z cegły (nowa elewacja, ocieplenie styropianem, wyremontowany dach, wyremontowana klatka schodowa). Kamienica prawdopodobnie z przełomu XIX/XXw. (wg aktu notarialnego), sprzed I w.św.(podany rok budowy jest orientacyjny).
Mieszkanie (wysokość pomieszczeń 2,9 m) składa się z:
- 3 nieprzechodnich pokoi (19,24 m2, 17,13 m2 oraz 8,67 m2 z loggią o pow. 3 m2),
- kuchni (8,35 m2) z oknem i spiżarką/schowkiem (0,42 m2),
- łazienki z WC (4,26 m2) z oknem,
-przedpokoju (5,49 m2), z wejściami do każdego z pozostałych pomieszczeń.

Pokoje są jasne, ciepłe przestronne i bardzo ustawne. Widok z okien mieszkania na park oraz na podwórze. Do mieszkania przynależy dość duża piwnica z oknem (wejście z klatki schodowej). W budynku znajduje się również wspólny strych. Liczne miejsca parkingowe bez strefy płatnego parkowania są przed kamienicą oraz na zamkniętym podwórzu.
------------------------------------------------------------------------

Lokalizacja
Budynek (wraz z kilkoma sąsiednimi) posiada bardzo duże, zamykane, zielone i zadbane podwórze (dla mieszkańców jest brama wjazdowa i bramka na klucz). Są tam: plac zabaw dla dzieci, liczne nasadzenia, garaże, miejsca parkingowe i miejsca rekreacyjne, ławki itd. Na podwórze można też zejść bezpośrednio z zamykanej klatki schodowej (budynek ma dwa wejścia: od strony chodnika i parku oraz od podwórza).

Budynek znajduje się w spokojnym i jednym z najładniejszych zakątków dzielnicy Pomorzany; w zielonym otoczeniu, naprzeciwko parku (zadbany, z placem zabaw dla dzieci) i skwerku. W dogodnej odległości przystanki tramwajowe, autobusowe, sklepy (LIDL, Biedronka i in.), poczta, szkoła, przychodnia, szpital PUM, apteka, kościół, liczne punkty usługowe itp.
-----------------------------------------------------

Standard mieszkania
Mieszkanie ogólnie wymaga remontu, co daje bardzo duże możliwości własnej aranżacji i modernizacji (np. powiększenie łazienki kosztem spiżarki kuchennej). Pomimo tego wiele rzeczy nie wymaga inwestycji: okna w całym mieszkaniu były wymienione (PCV, 11. 2014r.); są szczelne, stan bardzo dobry. Instalacja gazowa; nowe rury miedziane. W mieszkaniu przeprowadzono częściowy remont, np. 1 pokój, regipsy, inst. elektr. Mieszkanie posiada odrębne liczniki: gazu, energii elektrycznej oraz wodomierze. Obecnie ogrzewanie jest częściowo elektryczne (grzałki elektryczne w piecu kaflowym w jednym pokoju) oraz węglowe (piece kaflowe w pozostałych dwóch pokojach). Ciepła woda pochodzi z pieca gazowego. W budynku przeprowadzono wymianę pionów wod.- kan. na nowe PCV.
-------------------------------------------------------------------------

Mieszkanie polecam ze względu na:
- bardzo dobrą powierzchnię dla mieszkania 3-pokojowego i rewelacyjny funkcjonalny rozkład (możliwość aranżacji i modernizacji przy remoncie);
- położenie mieszkania na pożądanym 1. piętrze i nasłonecznienie;
- ładny i funkcjonalny budynek (nowa elewacja, docieplenie, wyremontowane dach i klatka schodowa, 2 wejścia, podwórze, strych);
- niskie opłaty: aktualny czynsz wynosi ok. 245 zł (plus media według zużycia);
- uregulowany stan prawny: własność z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń;
- świetną lokalizację: spokojna okolica i sąsiedztwo, zielone, ładne otoczenie, dobra komunikacja;
- dobrze działającą dużą wspólnotę mieszkaniową (z zarządcą), dbającą o części wspólne;
- uniwersalny charakter mieszkania: nadaje się zarówno do zamieszkania, wynajmu, jak i wykorzystania np. na biuro czy mieszkanie służbowe, doskonałe dla pracowników zwłaszcza pobliskich uczelni (PUM, ZUT) lub studentów.
-----------------------------------------------------------------------------------

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania, opis i zdjęcia to wstęp!

Dopuszczalna negocjacja ceny w rozsądnych granicach.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,58 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1914 roku
• Szczecin, Pomorzany, ul. Grudziądzka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu