Warszawa Mokotów
ul. Spalska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowny Kupujący,
oferta BEZPOŚREDNIA.

Jak mówią, przy zakupie mieszkania liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja.
Przedmiotem tego ogłoszenia jest 52 m mieszkanie położone w zielonej części Mokotowa - Sadybie. Kilkadziesiąt metrów od Parku Dygata, 5 minut pieszo od Sadyby Best Mall, świetnie skomunikowana z centrum ulica Spalska, to niezwykle urokliwe, ciche i bardzo przyjemne miejsce do zamieszkania. Dowodem tego jest fakt, iż nowe mieszkanie postanowiliśmy zakupić ok 60 metrów dalej ;-) i gdyby nie okazja, która się nam trafiła, nie rozstalibyśmy się z mieszkaniem na Spalskiej, urządzonym w wysokim standardzie, "tym docelowym", w którym ma się wygodnie żyć i mieszkać. Nasze mieszkanie znajduje się na 4 piętrze bez windy i plusem jest to że nie mamy nad sobą sąsiadów, a Ci mieszkający w otoczeniu są wyrozumiali, uprzejmi i otwarci.

Nasze mieszkanie przeszło kapitalny remont, w którym wraz z zaprzyjaźnionym architektem przebudowana została struktura pokoi oraz pomieszczeń, a przede wszystkim wymieniona w całości instalacja: elektryczna, hydrauliczna, gazowa i dobudowana instalacja audio-TV.

Wypełniając standardy typowego ogłoszenia sprzedaży nieruchomości, pozwolimy sobie dalsze elementy wyszczególnić w punktach:

Struktura rozkładu mieszkania:
* 52 m2 ,na które składają się: 3 pokoje, garderoba, kuchnia, łazienka, przedpokój i 2 m2 loggii
* na uwagę zasługuje fakt, iż 2 sąsiadujące pokoje oddzielone są systemem ponadwymiarowych drzwi przesuwnych. Drzwi chowane są w zabudowanej w ścianie kasecie, wykonanej na zamówienie, co czyni mieszkanie jeszcze bardziej przestronnym.
* 3-ci pokój został zaaranżowany aby pełnić funkcje wg aktualnie istniejących potrzeb właścicieli np. pokój gościnny, gabinet, pokój dziecięcy, sypialnia etc.
* rozkład względem stron świata (na kwadracie) : sypialnia i kuchnia – na wschód, salon, gabinet, loggia na południowy-zachód, przedpokój i łazienka w centrum ;-)

Niezbędne informacje:

* kuchnia jest w pełni wyposażona w osprzęt marki BOSH/ SIEMENS (lodówka, zmywarka, kuchnia gazowa, piekarnik, etc.)
* zabudowa kuchenna, szafy w przedpokoju, biblioteczka, garderoba - wykonane przez stolarza na zamówienie i pod wymiar
* okna posiadają rolety,
* łazienka to wygodny prysznic z deszczownicą, gres oraz markowa armatura.
* kino domowe HARMAN CARDON, amplituner DENON, obecnie dostawcą TV/internet jest VECTRA, instalacja przygotowana pod dowolnego operatora satelitarnego ;
* do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, ponadto w budynku jest dostępna rowerowania / wózkownia i suszarnia.
* budynek: 4 piętowy, 3-y klatki i po dwa mieszkania na każdym piętrze;

Opłaty: za 3 osoby czynsz obecnie wynosi 550 zł (w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie).
W przypadku rozważenia zakupu tego mieszkania jako inwestycji pod wynajem -uśredniony czynsz najmu mieszkania w tej dzielnicy wynosi 50 zł / m2 czyli 2600 zł przy tym metrażu.

Okolica:
polecam wycieczkę na google maps. Piękny zielony park, komunikacja miejska, kluby fitness (ZDROFIT, JATOMI) sklepy, apteki, banki, przedszkola, żłobki, szkoły, wszystko w zasięgu kilku minut spacerem. Bezpośrednio przy bloku plenerowa siłownia.

Oferta jest bezpośrednia, uprzejmie dziękuje WSZYSTKIM pośrednikom i zapraszam do kontaktu zainteresowanych.

Sadyba - tu zawsze jest niedziela. ;-)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Spalska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu