Nysa Zamłynie
ul. Adama Mickiewicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

PRZESTRONNY, REPREZENTACYJNY DOM Z POTENCJAŁEM

UWAGA ZAMIANA

Zamiana - w rozliczeniu możliwa zamiana na mieszkanie w Nysie 2 lub 3 pokojowe w Centrum miasta, na 1 piętrze lub z windą.

NYSA, woj. opolskie, 55 km od Opola, 87 od Wrocławia, dom wolnostojący, siedmiopokojowy z dodatkową częścią warsztatową, taras, ogród, garaż, rozległa część gospodarcza, nadaje się na prowadzenie działalności, może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania.
Powierzchnia użytkowa 276,71 m2 , działka: 751 m2, dodatkowo część warsztatowa ok. 68 m2
Układ pomieszczeń :
Parter: rozległy salon o pow. 30 m2, kuchnia, 2 sypialnie w tym jedna z tarasem, pokój kąpielowy z wanną, wc, bidetem, umywalką, wiatrołap oraz wyjście na drugi, obszerny taras
Piętro: 4 sypialnie w tym jedna z tarasem, łazienka z kabiną, wc, bidetem i umywalką
Poddasze: strych
Podpiwniczenie – w tej części domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze – kotłownia, garaż, łazienka, pokój ok. 40 m2.
Część gospodarcza/ warsztatowa - Przy budynku mieści się dodatkowo pomieszczenie o funkcji warsztatu, ok. 68 m2, o wysokości 3,5 m2 . Przy tej części mamy wydzielone osobne wejście i odrębną bramę wjazdową na posesję, co daje możliwość odseparowania i niezależnego prosperowania biznesu od części mieszkalnej. Ta część domu z powodzeniem może być wykorzystana do prowadzenia nieuciążliwej produkcji/warsztatu lub innej działalności gospodarczej, np. szkoły językowej, fitness klubu, klubu dla dzieci itp.
Dom wolnostojący, rozległy i reprezentacyjny o nietypowym, ciekawym układzie, estetycznie wykończony i utrzymany. Ustawne pokoje, kuchnia oddzielna, na podłogach w całym domu drewniane deski i schody, stolarka drzwiowa oraz okienna również drewniana. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne. W kuchni, łazienkach – kafle. W łazienkach oraz w przedpokoju ogrzewanie podłogowe. W łazienkach oraz w kuchni – wentylacja mechaniczna. Kuchnia kompletnie umeblowana w klasycznym stylu. Pozostawienie pozostałych mebli – do uzgodnienia Przestronne i funkcjonalne wnętrza dają duże możliwości aranżacyjne. Ponadto dom można adoptować, na dwa niezależne mieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych. (jedna sypialnia na górze jest przystosowana do zmiany funkcji na kuchnię). Dom doskonały dla wielopokoleniowej rodziny prowadzącej rodzinny biznes.
OGRÓD i POSESJA: Cały teren ogrodzony (brama wjazdowa oraz garażowa sterowane automatycznie), ładnie zagospodarowany- ozdobnymi nasadzeniami oraz na potrzeby wewnętrznego układu komunikacyjnego. Ogród z zadbaną roślinnością (krzewy ozdobne, tuje).
BUDYNEK z początku lat 2000, teren ładnie zagospodarowany, spokojna , bezpieczna, willowa okolica, blisko Jeziora Nyskiego.
CENA: 589 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Ogrzewanie: co gazowe – piec dwufunkcyjny firmy Junkers

DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Bardzo dobra lokalizacja –na jednorodnie zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych. Piękny park w dystansie pieszym. Poza tym bliskość terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Nyskim (plaża, kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego, możliwość wędkowania, pole namiotowe, gastronomia) oraz bliskość tras rowerowych powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia
W niedalekiej odległości od Nysy znajdują się także inne ośrodki rekreacyjne, tj. Jezioro Otmuchowskie oraz uzdrowisko Głuchołazy. To doskonałe miejsce na wyjazdy na narty oraz do wód termalnych, jakie znajdują się za granicą czeską (ok. 70 km). Inne atrakcje turystyczne w okolicy to: Pokrzywna, Biskupia Kopa, Park Krajobrazowy Gór Opawskich
Bogata infrastruktura – w miejscowości – pełna oferta edukacyjna - przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, gimnazja i średnie, jak również uczelnie wyższe, sklepy, szpital, apteki. Miejscowość urokliwa i przyciągająca coraz większą rzeszę inwestorów.
INFORMACJE DODATKOWE
spokojna okolica, niska zabudowa, garaż, piwnica, rozległa część gospodarcza, dom mogący pełnić funkcje dwurodzinnego.

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu.

• ul. Adama Mickiewicza, Nysa Zamłynie, powiat nyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 7 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 751 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu