Bielsko-Biała Śródmieście
ul. Solna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek - opis

Kamienica została wybudowana w Bielsku-Białej pod koniec XIX wieku. Budynek jest zlokalizowany w Górnym Przedmieściu, blisko centrum miasta, przy bocznej i spokojnej ulicy z dala od miejskiego zgiełku (do starówki jest ok. 500 m).
W promieniu kilkuset metrów są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie medyczne, szpitale, targ ze zdrową żywnością itd.

Jest to solidna dwu-piętrowa kamienica z poddaszem użytkowym, murowana z cegły, w całości podpiwniczona.
W budynku na każdym piętrze znajduje się tylko 1 mieszkanie ( każde o powierzchni 120 m2). Wszystkie 4 mieszkania są po kapitalnych remontach.

W sumie w budynku są 4 mieszkania (3 na poszczególnych piętrach oraz 1 na poddaszu).
Z tyłu budynku jest zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 3 arów.

Budynek jest ocieplony, wymienione zostały wszystkie piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja gazowa i elektryczna odbudowano 3 kominy. W 2014 r. w budynku wymienione zostało pokrycie dachowe oraz rynny, wykonano nową instalację odgromową. W budynku jest zainstalowana światłowodowa sieć internetowa.

Planowane jest również wykonanie przed budynkiem 4 miejsc parkingowych (teren przed budynkiem, jak również ogród z tyłu budynku, jest własnością współwłaścicieli budynku).


Budynek jak i każde mieszkanie mają założone odrębne Księgi Wieczyste, a cała nieruchomość jest współwłasnością mieszkańców (sprzedawane mieszkanie ma 1/3 udziału we współwłasności).

Nieruchomość jest zarządzana przez współwłaścicieli. Wpłata na rachunki Wspólnoty została ustalona na poziomie 210 zł miesięcznie (150 zł na fundusz remontowy oraz 60 zł na wydatki bieżące). Każde mieszkanie posiada oddzielne liczniki (woda, prąd, gaz).

Mieszkanie - opis

Sprzedawane mieszkanie stanowi odrębną własność i jest po kapitalnym remoncie.
Mieszkanie zostało praktycznie wybudowane na nowo i uzyskany został standard nowego mieszkania, po czym zostało starannie i gustownie wykończone (posiadam bogatą dokumentację fotograficzną remontu mieszkania).

W trakcie remontu, w mieszkaniu wyburzono wszystkie ściany (oprócz nośnych), zerwano sufity i podłogi, skuto stare tynki, usunięto wszystkie stare instalacje (wywieziono ok. 20 ton gruzu i odpadów).

Następnie wszystko zostało odtworzone z materiałów najwyższej jakości. Sufity z płyt wodo i ognio-odpornych płyt zostały podwieszone na niezależnej stalowej konstrukcji i wyciszone 20cm wełny mineralnej (aktualna wysokość pomieszczeń 3,1 m).
Na podłodze wylano lekką mieszankę cementowo-styropianową Polytech i na uzbrojonej oraz utwardzonej powierzchni położono podłogę z desek drzewa egzotycznego Jatoba.
W części przedpokoju, w kuchni, pomieszczeniu gospodarczym i łazience położone są płytki ceramiczne. Przy ścianach podłogi wykończone są drewnianymi listwami o wysokości 17 cm.
Wejście do mieszkania zabezpieczone jest drzwiami antywłamaniowymi firmy Dierre.

Ściany nośne zostały otynkowane i wykończone gładzią gipsową, a pozostałe ściany działowe zostały wybudowane na nowo. Ściany łazienki wykonane są z podwójnych płyt wodo odpornych.

Wszystkie instalacje w mieszkaniu (wodna, kanalizacyjna, gazowa oraz elektryczna) są nowe. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą pieca kondensacyjnego dwufunkcyjnego Immergas Zeus Vitrix z 60 l. zasobnikiem na ciepłą wodę.
W salonie jest zabudowany kominek z marmurowym portalem z wkładem KFD EKO (w kominie stalowe rury ogniotrwałe).
Wszystkie okna nowe, w pakiecie trzy-szybowym, parapety marmurowe. Usytuowanie mieszkania oraz sposób izolacji skutkuje bardzo niskimi kosztami ogrzewania.
Przy tym mieszkanie jest należycie wentylowane przez napływ świeżego powietrza trzema nawietrzakami oraz usuwanie zużytego powietrza za pomocą trzech wentylatorów dachowych umieszczonych na kominach (w każdym kominie rury spiro) pracujących całodobowo (wyciągi powietrza z kuchni, łazienki oraz salonu z kominkiem).

Całość mieszkaniu ozdobiono za pomocą sztukaterii gipsowej (sztukateria pod wszystkimi sufitami ma wysokość 30 cm, a w przedpokoju i jednym pokoju jest podświetlana wężem LED). Łącznie pod sufitami położono ok. 125 m gzymsów rzeźbionych. Dodatkowo w miejscach montażu żyrandoli są rozety, a na ścianach inne elementy sztukaterii (pilastry, listwy i inne elementy ozdobne).

Z dużego przedpokoju (14,3 m2) z zabudowaną szafą są wejścia do kuchni ze spiżarką (15m2), pomieszczenia gospodarczego (4,1m2), łazienki (7,2m2) pokoju z garderobą (27,5m2) oraz salonu przedzielonego ścianą ozdobną (48,7m2). Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 120 m2.

Kuchnię zabudowano stylowymi drewnianymi meblami (wyposażenie: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka z zamrażarką firmy Elektrolux).

W cenę mieszkania wliczone są wszystkie elementy zabudowy stałej: kuchni łącznie z urządzeniami AGD, spiżarki, garderoby, szafy w przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego jak również firany i lambrekiny w oknach salonu.
Pozostałe elementy wyposażenia oraz meble do uzgodnienia.
Do mieszkania przynależą dwie piwnice z dużymi, nowymi oknami, o łącznej powierzchni 40m2.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 120 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Bielsko-Biała, Śródmieście, ul. Solna
• Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu