Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 47 700 zł na prowizji pośrednika!
47 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 590 000 zł
Witam,
Do sprzedaży posiadam dom usytuowany w prestiżowej, willowej poddzielnicy, w samym sercu puszczy kampinoskiej - Dąbrowa Leśna - 12km od centrum Warszawy.
Dom ma powierzchnie 190m/kw na 3 kondygnacjach. Działka mierzy 420m/kw. Znajduje się na niej parking dla mieszkańców oraz podjazd.
Nieruchomość te zakupiliśmy w zeszłym roku jako niemalże 30letni budynek. Został przeprowadzony remont generalny z przeznaczeniem odnowienia wszelakich instalacji oraz zostało wydzielonych 10 kawalerek.
Każda kawalerka jest w deweloperskim stanie. Każda posiada niezależną łazienkę wraz z WC, aneks kuchenny, łóżko, tv, osobne wejście z klatki schodowej. W kwestii zużycia energii w każdym z pomieszczeń zamontowany jest osobny licznik prądu oraz wody. Jest księga wieczysta oraz wszystkie plany. Generalny remont został przeprowadzony zgodnie z panującymi, wysokimi standardami.
W budynku jest dostęp do wszystkich niezbędnych mediów. Doprowadzona jest kanalizacja. Na terenie domu znajdują się kamery, czujniki ruchu, światła oraz podprowadzony jest bezprzewodowy internet wifi. Całość domu sterowana jest zdalnie.
Nasza nieruchomość jest niewątpliwie dobra inwestycją. Generuje zysk minimalny na poziomie 12tyś miesięcznie. Od początku wynajmu nie mieliśmy dnia przestoju. Wynajmujemy po takiej cenie, że kawalerki nie czekają. Kawalerki różnią się delikatnie metrażem - od 16,5m/kw do 22m/kw. Żeby nie komplikować sobie życia przyjęliśmy jedna cenę najmu. Inwestycja zwraca się po ok. 10-12latach. Zdjęcie przedstawia kawalerkę zamieszkała przeze mnie. Reszta jest w niemalże identycznej wersji.
Dom ma wspaniała lokalizacje. Najbliższy przystanek ZTM znajduje się w odległości 200m. Ok 700m to odległość do dużego centrum handlowego Auchan. Lokalny sklepik znajduje się 150m od nieruchomości. Całość wtopiona w piękna puszczę - drzew nie brakuje. Oddycha się przezdrowo.
Powodem sprzedaży są nasze plany życiowe. Mamy okazję zakupu małego pensjonatu nad morzem - nasze marzenie. Jeżeli jesteś potencjalnym kupującym i masz inne plany/ceny wobec najmujących to musimy ich poinformować miesiąc wcześniej o nowym właścicielu, żeby zdążyli znaleźć sobie coś nowego, ew zostać na określonych warunkach.
Dziękuje za zainteresowanie,
W razie problemów proszę o kontakt,
Jan
- Łomianki Łomianki-Dąbrowa, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m²
- Działka 420 m²
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu