Poznań Nowe Miasto
os. Rusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu bezpośrednią ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni niespełna 80 m.kw. na osiedlu Rusa, tuż obok jeziora Maltańskiego.

Mieszkanie ma uregulowaną sytuację prawną ze spółdzielczym prawem własnościowym i wydzieloną księgą wieczystą. Nie jest obciążone hipotecznie ani nie posiada żadnego innego zadłużenia. Mieści się na 11 piętrze bloku, który powstał w latach 80-tych, a w ciagu kilku ostatnich lat został mocno doinwestowany kilkoma remontami:

odnowiona elewacja wraz z balkonami oraz izolacją termiczną (cieplej w zimie, chłodniej latem)
wymiana pionów hydraulicznych wraz z izolacją termiczną rur (ciepła woda dostarczana do mieszkania jest gorąca)
wymiana wind na nowoczesne
remont podłóg, drzwi wejściowych i wspólnego wnętrza bloku
instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku (zmniejszająca koszty wspólne np. oświetlenia)


Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego położenie blisko jeziora Maltańskiego, co po 5 minutach spaceru pozwala cieszyć się otoczeniem lasu, infrastrukturą jeziora, ścieżkami do spacerów, nordic-walkingu czy przejażdżek rowerowych na szlakach wokół stawu Browarnego i Olszak. Mieszkanie znajduje się blisko Nowego Zoo i Term Maltańskich. Sam blok otoczony jest zielenią, a po drugiej stronie ulicy znajduje się Park Tysiąclecia. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

2 przystanki autobusowe
2 przystanki tramwajowe
sklepy, salony kosmetyczne i fryzjerskie, punkty dostaw paczek, 3 bankomaty
żłobek (800 m), przedszkole (400m), szkoła podstawowa (600 m) oraz liceum (350 m)
place zabaw, parki, skate-park, boisko do piłki nożnej i koszykowej


Samo mieszkanie znajduje się na 11 piętrze bloku i położone jest w jego szczycie co pozwala cieszyć się świetnymi widokami na zieleń i panoramę Rataj oraz na zachowanie prywatności, gdyż sąsiadujemy z mieszkaniem obok tylko jedną ścianą. Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki ekspozycji okien wschód-południe-zachód. Lokal składa się z 3 samodzielnych pokoi (21 m.kw., 17.5 m.kw., 12 m.kw.), samodzielnej kuchni, łazienki dużej oraz łazienki małej w osobnym pomieszczeniu wraz z WC, przedsionka, balkonu oraz przynależnej komórki lokatorskiej. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe umożliwiające parkowanie pod blokiem bez opłat. Bezpłatny parking dla gości czy rodziny znajdziemy po drugiej stronie ulicy. W wyposażeniu lokalu są 3 duże szafy zabudowane typu komandor, wyremontowana łazienka z wyposażeniem oraz w pełni wyposażona kuchnia. Ściany w mieszkaniu są pokryte gładziami gipsowymi. Podłogi w całości mieszkania są z parkietu brzozowego typu mozaika, a w najczęściej używanych pomieszczeniach czyli w salonie i korytarzu parkiet przykryty został panelami wysokiej jakości. Łazienka mała i duża oraz balkon są wykończone w płytkach, w kuchni zamontowane panele. Stolarka okienna wszędzie jest nowoczesna z plastikowymi oknami 2-szybowymi wyposażonymi w wywietrzniki pozwalające na regulację wietrzenia i temperatury. Okna wyposażone w żaluzje we wszystkich pomieszczeniach. Na korytarzu jest zamontowany podwieszany sufit z oświetleniem LED.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 78,80 m²
• 11 piętro w 16-piętrowym bloku z windą z 1984 roku
• Poznań, Nowe Miasto, os. Rusa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu