Opole Wróblin
ul. Mikołaja
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Segment klasy premium (druga połowa bliźniaka - strona prawa) w eleganckiej willi położonej w Opolu (dzielnica Wróblin), stan deweloperski (wysoki):
- duża, blisko 6-arowa działka (ogrodzona)
- wybrukowane dojście, dojazdy, miejsce parkingowe (z przodu budynku) oraz taras (z tyłu budynku) - kostka klasy premium, grubość 8 cm
- powierzchnia 128 m2, 5 pokoi (powierzchnia użytkowa netto to 110 m2 + garaż 18 m2 + naturalnie doświetlony strych z dwoma oknami dachowymi)
- pełne piętro (bez skosów)
- 2 balkony (każda z 4 sypialni na piętrze z bezpośrednim dostępem do balkonu)
- ogrzewanie podłogowe z dodatkową funkcją klimatyzacji, zasilane pompą ciepła (pompa ciepła najwyższej klasy, japońskiej firmy Daikin, zapewniająca najniższe możliwe koszty ogrzewania oraz klimatyzowania pomieszczeń)
- znakomite właściwości termoizolacyjne budynku (Porotherm 24 cm + 20 cm docieplenia)
- najwyższej kategorii glazurowana dachówka ceramiczna (Creaton Premion)
- energooszczędne, 3-szybowe okna (profile Veka 82, okucia Winkhaus)
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
- drzwi antywłamaniowe Gerda (wysoka klasa odporności na włamanie, zamki typu ZW7C, szyba antywłamaniowa P4)
- elektrycznie sterowana, ocieplana brama garażowa
- silikonowe tynki elewacyjne (wysoka odporność na zabrudzenia, możliwość mycia Karcherem)
- pełna instalacja kominkowa, pozwalająca na montaż tradycyjnego kominka
- na ścianach położone gładzie
- kute balustrady (podwójny ocynk, malowane proszkowo)
- pełne oświetlenie zewnętrzne
- bardzo dobra lokalizacja, znakomity dojazd do centrum Opola (zaledwie jedno skrzyżowanie świetlne, ok. 10 minut samochodem w godzinach szczytu), 150m do MZK, ok. 500m szkoła/przedszkole, ok. 1km żłobek, kilka supermarketów w pobliżu
- cicha, spokojna okolica, osiedle domów jednorodzinnych, bardzo dobre sąsiedztwo (spokojni sąsiedzi)
Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela nieruchomości (brak 2% prowizji biura nieruchomości). Na życzenia klienta możliwość przeprowadzenia transakcji za pośrednictwem biura nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 k.c.

• ul. Mikołaja, Opole Wróblin
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 580 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu