Darłowo Centrum
ul. Jana Matejki
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

1.1 Opis budynku:
Całoroczny, dochodowy dom pensjonatowy wraz z samodzielnymi mieszkaniami do wynajęcia, położony blisko centrum nadmorskiej miejscowości Darłowo w cichej okolicy obok stadionu miejskiego. Teren bardzo atrakcyjny. W bliskim sąsiedztwie ma powstać kompleks sportowo-rekreacyjny, korty tenisowe oraz 7 dołkowe pole golfowe. Powierzchnia użytkowa domu 490m.kw. Dom oddany do użytku w 2003 roku. Stan techniczny bardzo dobry. Dom remontowany na bieżąco. Budynek usytuowany na działce o powierzchni 1061m2, do której przylegają kolejne działki należące do właściciela. Łączna powierzchnia działek wynosi 4183 m.kw. Cała posesja jest ogrodzona. Większość ogrodu oświetlona latarniami ogrodowymi. Istnieje możliwość kupna domu tylko z działką o pow. 1061m.kw lub z działka o pow. 2929 mkw, lub z całym terenem o pow. 4183m.kw. Cena w ogłoszeniu to cena domu i 1061m.kw terenu. Wyposażenie obiektu gratis.W 2016 dobudowany został garaż, jeden pokój i taras 90 m.kw.
Zdjęcia pokoi oraz więcej zdjęć ogrodu na www.columbus2000.spanie.pl
1.2 zestawienie i opis powierzchni budynku:
1.2.1 Parter o powierzchni użytkowej 248 m.kw
•mieszkanie 2 pokojowe z samodzielnym wejściem. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, garderoby i przedpokoju. Powierzchnia mieszkania 44 m.kw.
•mieszkanie 2 pokojowe z samodzielnym wejściem. Mieszkanie składa się z pokoju 27,9 mkw, pokoju 12 m.kw, kuchni 14 m.kw, łazienki oraz garderoby 4,4 m.kw. Powierzchnia mieszkania 57 m.kw.
•apartament 2 pokojowy z samodzielnym wejściem z tarasu lub z hallu głównego. Apartament składa się z pokoju dziennego, sypialni i łazienki. W pokoju dziennym aneks kuchenny;
•pokój 2-osobowy z łazienką;
•hall 16 m.kw;
•garderoba;
•kotłownia;
•garaż o pow. 45,6 m.kw;
1.2.2 Piętro I o powierzchni całkowitej 158 m.kw:
•apartament 2 pokojowy z wejściem na taras. Apartament składa się z pokoju
dziennego, sypialni i łazienki. W pokoju dziennym aneks kuchenny.
Powierzchnia apartamentu 30 m.kw;
•apartament 2 pokojowy z wejściem na taras i na balkon. Apartament składa się z pokoju dziennego, sypialni i łazienki. W pokoju dziennym aneks kuchenny. Powierzchnia apartamentu 30 m.kw;
•apartament 2 pokojowy z wejściem na balkon. Apartament składa się z pokoju
dziennego, sypialni i łazienki. W pokoju dziennym aneks kuchenny.
Powierzchnia apartamentu 30 m.kw;
•studio 2 pokojowe o pow. 44 m.kw składające się z dwóch pokoi 3-osobowych z łazienkami oraz z garderoby. Możliwość łatwej adaptacji na samodzielne mieszkanie 2 pokojowe o pow. 44 m.kw.
•taras z poręczami ze stali skręcanej. Pow. tarasu 90,1m2.
•balkon o pow. 12 m. kw.
1.2.3 Piętro II o powierzchni użytkowej 84 m.kw:
•samodzielne mieszkanie o pow. 84 m.kw. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni i łazienki. W salonie kominek z wkładem Jotul panorama. W trakcie realizacji jest rozbudowa kuchni o dodatkowe 15 m.kw oraz balkon i wyjście z kuchni na balkon. Docelowo powierzchnia użytkowa mieszkania na II piętrze wyniesie 99 m.kw.

1.3 Elementy budynku:
1.3.1 Fundamenty: lawy żelbetowe, zbrojone prętami #12A-II.
1.3.2 Ściany:
•Fundamentowe z pustaków betonowych gr 25cm zwieńczone wieńcem żelbetowym, zbrojonym prętami #12A-II.
•Zewnętrzne budynku:
otynk cienkowarstwowy silikatowy.
o10 cm styropian
ocegła Porotherm 25 PW 25cm
otynk maszynowy gipsowy,
ogładź gipsowa.
•Zewnętrzne garażu i dobudówki:
oCegła klinkierowa 6,5 cm.
o12 cm styropian
obeton komórkowy (500) 24cm
otynk cementowo wapienny,
1.3.3 Stropy:
•budynku:
obelkowo-pustakowy ceramiczny w systemie Ackermann docieplone wełną mineralna Rockwool 5cm.
•garażu i dobudówki:
ogęsto-żebrowy belkowo-pustaków żelbetowy w systemie Teriva Nova docieplenie styropianem systemu tarasowego.
1.3.4 Więźba dachowa:
•konstrukcja drewniana jętkowa za ścianka kolankowa. Docieplenie wełną mineralna Rockwool 20cm.
1.3.5 Ściany działowe:
oparteru : murowane,
ona piętrze i poddaszu z Regipsu.
1.3.6 Schody: betonowe z okładziną drewna z buka parzonego. Poręcze i tralki z buka
parzonego.

1.4.Standard wykończenia:
•Ściany – tynki gipsowe i cementowo-wapienne wykończone gadzia gipsowa i malowane farbami akrylowymi/lateksowymi lub wykończone białą struktura Ceresit;
•Podłogi - panele, wykładzina, terakota, gres polerowany,
•Schody z drewna Buk parzony lakierowany.
•Okna - PCV.
•Wyposażenie oferowane w cenie.
1.5.Dostepne media:
•prąd, woda, gaz na posesji.
•Ogrzewanie CO i CWU: piec na gaz ziemny.
•Kolektory słoneczne do CWU,
•
1.6 Charakterystyka energetyczna budynku:
•Dla ścian zewnętrznych w pomieszczeniu:
oti>16C U=0,23W/m2K
oti

• ul. Jana Matejki, Darłowo Centrum, powiat sławieński
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 490 m² na działce o powierzchni 4183 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu