Gąbin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność przedstawić Państwu przestronny, komfortowy i energooszczędny dom o pow. 159 m2+ garaż 35,55 m2, wybudowany wg projektu Nils G2 ze zmianami, na działce o pow. 988 m2. Istnieje możliwość zakupu działki o pow. 682 m2 ,graniczącej z tą nieruchomością, co daje łączna powierzchnię 1670 m2.
Ta wyjątkowa nieruchomość, mieści się w miejscowości Gąbin, 20 km od Płocka, 100 km od Łodzi, 100 km od Warszawy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego położenie w otoczeniu lasów i jezior. Do najbliższego Jeziora Zdworskiego mamy zaledwie 5 km. Do Jeziora Białego ok 20 km. Dookoła Miasta ciągną się ścieżki rowerowe.
Ten niespełna trzyletni pachnący jeszcze nowością dom, wybudowany na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, będzie idealny dla rodziny ceniącej sobie cisze, spokój, zieleń. Pozwala cieszyć się bliskim kontaktem z naturą, ale jednocześnie w zasięgu wzroku mamy centrum Miasta.
Okolica:
- Żłobek, Przedszkole, Szkoła podstawowa, Orlik – 600 m
- Biedronka – 800 m
- Urząd Miasta , Kościół 1200 m.
Zarówno do budowy jak i wykończenia domu użyto wysokiej jakości materiałów, wg projektu wykonanego na zamówienie w jednym z warszawskich biur projektowych Zen Interiors Małgorzata Kamińska.
Dom składa się z:
Parter:
Wiatrołap z duża szafą, oraz szafką na buty.
Hol w kształcie kwadratu z wbudowaną szafą do przechowywania.
Zagospodarowany schowek pod schodami.
Otwarta kuchnia robiona na wymiar, blat spiek ( Sprzęt Bosch gwarancja do 2027 roku) + salon ( istnieje możliwość zrobienia kominka)
Spiżarnia
Pokój gościnny – gabinet
WC
Kotłowania z przestronną duża szafą w zabudowie.
Piętro:
2 sypialnie ze wspólną łazienka, wszystkie pomierzenia z zabudowami.
Duża sypialnia z własną łazienką oraz dużą garderobą, z wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na ogród oraz na łono natury.
Duży strych
Garaż dwustanowiskowy.
Materiały:
Cegła: Wineberger Block T-24/0,9 – 12 DF, Wineberger 2WP-Block-T11,5 L 8/0,8, sprowadzone z niemieckiej fabryki Eisenberg/Thur.
Dach: Dachówka ceramiczna: Creaton, Domino, Angoba kolor łupek- Gwarancja producenta do 50 lat. Okna dachowe: Velux o niestandardowym wymiarze 78/160 dające dużo światła, w łazienkach wodoodporne. Rolety okienne sterowane pilotem. Istnieje możliwość zaprogramowania, aby otwierały się jednocześnie lub pojedynczo o wybranej przez nas porze. Okno na klatce schodowej z czujnikiem deszczu. Rynny kwadratowe Galeco.
Okna: PCV Veka Softline parter/piętro, trzyszybowe w kolorze obustronnym Winchester. Drzwi wejściowe: Prestige Termo Lux z naświetleniem bocznym, antywłamaniowe. Drzwi do kotłowni również antywłamaniowe. Brama garażowa- Wiśniowski. Żaluzje fasadowe na każdym oknie, całkowicie zaciemniające wnętrze, podczas upałów, połączone z alarmem, pełniące funkcję antywłamaniowych. Moskitiery.
Kostka:, Płyty dekoracyjne Monte Carlo 8 Marengo, Płyty tarasowe Vestone Musso.
DODATKOWE WYPOSAŻNIENIE:
Alarm - sterowany aplikacją oraz stacjonarnie, na całości oraz na strefy.
Monitoring – sterowany aplikacją oraz stacjonarnie
Klimatyzacja – sterowana pilotem, również ustawiana na czas.
Żaluzje fasadowe – sterowane pilotem
Brama wjazdowa, furtka otwierane pilotem oraz zdalnie aplikacją,
Wideo domofon z możliwością rozmowy również z aplikacji.
Ogrzewanie podłogowe, w części domu kaloryfery. Pompa Ciepła hybryda Gaz / Prąd z przystosowaniem do paneli fotowoltaicznych.
Zbiornik gazu 4800 m3 wkopany - wykupiony na własność.
Nawodnienie ogrodu, automatyczne podlewanie trawnika podzielone na 4 sekcje.
Własna ekologiczna – oszczędna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Ogrodzenie przednie murowane + panele ze stali nierdzewnej ocynkowane i malowane proszkowo- co daje gwarancję nierdzewności na długie lata.
Balustrady tarasowe – również ze stali nierdzewnej ocynkowane i malowane proszkowo.
Tarasy – deska ( drewno)
Schody wewnętrzne dębowe
Zmiękczacz wody.
Zdjęcia nie oddają uroku ogrodu, gdyż przyroda dopiero budzi się do życia. Dom jest ciepły i przytulny oraz posiada wiele miejsca do przechowywania. Użyte materiały do wykończenia wnętrz, są bardzo wysokiej jakości: płytki sprowadzone z Hiszpanii, cegła - lico starej cegły nieregularne i inne wg faktur do wglądu.
Serdecznie zapraszam na prezentacje.

• Gąbin, powiat płocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 988 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu