Marki
ul. Kosynierów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie, 77 m2, na granicy Marek i Warszawy. Bezpośrednio, gotowe do wprowadzenia

OPIS:

Mieszkanie 3-pokojowe, dwupoziomowe, z aneksem kuchennym, przedpokojem, dwiema łazienkami i osobną garderobą. Łączny metraż po podłodze to 77.1 m2, łącznie ze skosami i schowkami na piętrze. Powierzchnia użytkowa wynosi 65.80 m2. Mieszkanie w dobrym punkcie komunikacyjnym, na wyjeździe na S8 i Trasę Toruńską oraz budowaną obwodnicę Marek. Nadaje się dla osób nie posiadających samochodu. Od 1 listopada 2016 roku Marki zostały włączone do pierwszej strefy. W najbliższej przyszłości kilka przystanków autobusowych dalej powstaną stacje Metro Trocka i Metro Zacisze.

Mieszkanie w pełni wyposażone: pralka, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem i okapem, prysznic, duża wanna z hydromasażem, dwa duże telewizory, drzwi antywłamaniowe, domofon. Mieszkanie w pełni umeblowane: zabudowa kuchenna, zabudowa garderoby, przeszklony kredens, kanapa, szklany stół, sześć krzeseł, szafa wnękowa typu Komandor z przesuwanymi drzwiami, dwuosobowe łóżko z wygodnym materacem firmy Janpol. Podłączenie do internetu i kablówki (obecnie umowa z UPC), w całym mieszkaniu rozlokowane gniazdka elektryczne, przeciągnięte kable pod router na piętro. Większość mieszkania oświetlona w nowoczesnym stylu, żarówkami LED. Opłaty to media, prąd, gaz. Woda wliczona w czynsz. Do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne dla osób z samochodem.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w zbudowanym w 1999 roku bloku pięciopiętrowym. Chwilowo nie ma windy, choć trwają dyskusje na temat jej wbudowania - blok zaprojektowany z przestrzenią na windę, posiada przestronne klatki schodowe. Blok położony na osiedlu strzeżonym (agencja D.S. Fokus) składającym się ogółem z sześciu bloków (wspólnota osiedlowa), z placem zabaw dla dzieci znajdującym się tuż przy tylnym wyjściu z klatki.

W pobliżu sklepy spożywcze, apteka, salon kosmetyczny, poczta. Nieco dalej Makro, Biedronka, KFC. Kilometr dalej Centrum Handlowe M1 (15 minut pieszo; http://zakupywm1.pl/m1-marki), Park Handlowy Targówek (http://www.targowek.parkhandlowy.pl/). Dwa kilometry dalej Centrum Handlowe Atrium Targówek (http://atrium-targowek.pl/).

Spokojna okolica na pograniczu Marek, Warszawy i Ząbek, w otoczeniu domów wolnostojących i segmentów oraz drugiego podobnego osiedla (w Ząbkach). W pobliżu przedszkola i szkoły podstawowe, nieco dalej (20-30 minut pieszo) dworzec kolejowy w Ząbkach (połączenie z Dworcem Wileńskim i Wołominem) oraz duży basen. Kościół w Markach (Parafia Najświętszej Maryi Panny Matki Kościoła w Markach) znajduje się ok. 15 minut pieszo od osiedla. Podobny czas dzieli osiedle od kościoła w Ząbkach (Parafia Miłosierdzia Bożego w Ząbkach). Szpital Bródnowski kilka kilometrów samochodem, istnieje także bezpośrednie połączenie autobusowe.

Mieszkanie (pełna własność, księga wieczysta) było mądrze eksploatowane i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Jest gotowe do wejścia i zamieszkania. Wymaga co najwyżej lekkiego odświeżenia (malowanie ścian, dostosowanie pod gust i estetykę nowego właściciela), ale nie jest to absolutnie konieczne. Zamieszczone zdjęcia oddają jedynie częściowo wygląd i funkcjonalność mieszkania. Zapraszamy do umawiania się na wizytę i przekonania się na własne oczy. Jesteśmy elastyczni czasowo i możemy przyjmować przez większość dnia.
DODATKOWE INFORMACJE:

Rozłożenie pomieszczeń:

Parter:

Przedpokój - podłoga wyłożona kamiennymi płytkami, po prawej wejście schodami na piętro (a pod schodami pralka i przestrzeń na dodatkowy schowek, mieści się zarówno choinka, jak i rower), po lewej wejście do łazienki oraz osobnej garderoby.

Łazienka - wyposażona w prysznic, wiszące lustro, umywalkę oraz sedes. Całość utrzymana w jasnych odcieniach z przewagą niebieskiego. Oświetlenie LED-owe, sprawna wentylacja, wymieniana w 2016 roku.

Garderoba - z zabudową podzieloną na segmenty, w których łatwo można porządkować ubrania, bieliznę i różne inne rzeczy. Miejsce na odkurzacz i różne użyteczne sprzęty AGD, osobna przestrzeń na buty (metalowy stojak na wyposażeniu).

Salon z aneksem kuchennym - największe pomieszczenie w mieszkaniu, z dwoma dopiero co wymienionymi oknami (połowa marca 2017), dwoma regałami na książki, pionową szafką na płyty CD, kredensem na zastawę i szkła oraz jedną pełną ścianą zabudowaną pod odtwarzacz Blu-ray, telewizor Samsung (stojący na podstawce, można łatwo zawiesić) oraz półki z płytami DVD/BD (półki można ściągnąć lub zostawić i wypełnić książkami/ filmami, tworzą ładne wrażenie zabudowy; w razie chęci kupującego obecni właściciele mogą zostawić kilkadziesiąt płyt DVD/BD na poczet nowej kolekcji). W cenie system głośników 5.1 do oglądania filmów. Oświetlenie LED-owe na podwieszonym suficie. Parkiet cyklinowany. Całość utrzymana w kolorze białym, z jedynym odstępstwem w postaci dwóch pasów tapety typu ,,zebra", możliwych do ściągnięcia. Parkiet, regały, kredens i krzesła utrzymane w kolorze jasnego drewna, przechodzą płynnie w zabudowany w podobnym stylu aneks kuchenny.

Aneks kuchenny - w pełni wyposażony, z lodówką, zmywarką, zlewem, mikrofalówką, kuchenką gazową z piekarnikiem i okapem. Ładnie wykonany i wykończony jasnym drewnem z nałożonymi zielonymi blatami. Wysuwana szafka z czterema półkami na przyprawy i różne inne potrzebne rzeczy. Dwie mniejsze przeszklone szafki i kolejne dwie podwieszone. Mimo ograniczonego miejsca aneks kuchenny oferuje mnóstwo przestrzeni użytkowej. Oświetlenie LED-owe.

Piętro:

Łazienka - w pełni wyposażona, umywalka, duża wanna z hydromasażem (mieści się na siedząco 5 osób - wypróbowane w praktyce). Całość wyłożona płytkami, utrzymana w jasnych odcieniach turkusu i zieleni. Oświetlenie LED-owe, sprawna wentylacja, wymieniana w 2016 roku.

Sypialnia - duże łóżko z wygodnym materacem firmy Jankpol oraz pojemnikiem na pościel, przeznaczone dla dwóch osób, ale bez problemu zmieszczą się na nim trzy lub rodzice z dzieckiem. Szafa wnękowa Komandor z przesuwanymi lustrzanymi drzwiami zapewnia mnóstwo przestrzeni użytkowej na ubrania i inne rzeczy, stając się dodatkową mini-garderobą. Telewizor zawieszony na ścianie, z podłączoną kablówką. Dwa okna dachowe (od wschodu, dużo światła, są również żaluzje, które po całkowitym zasunięciu dają prawie kompletną ciemność), a pod nimi przestronny schowek w postaci szafek wnękowych z przesuwanymi drzwiami.

Pokój dziecięcy - trzeci pokój w mieszkaniu, do dowolnego wykorzystania. Dwa okna dachowe (od wschodu, dużo światła, są również żaluzje, które po całkowitym zasunięciu dają prawie kompletną ciemność), a pod nimi przestronny schowek w postaci szafek wnękowych z przesuwanymi drzwiami. Obecnie pomieszczenie jest wykorzystywane jako pokój dla dziecka, ale po wyprowadzce obecnych właścicieli pozostanie puste - stojące w nim meble jako jedyne z całego mieszkania zostaną usunięte.

- - - - - - - - - - - - - - - - -

W pobliżu kilka sklepów spożywczych (na osiedlu ABC, tuż za ogrodzeniem Lewiatan, 100 metrów dalej Żabka), apteka, kebab, salon kosmetyczny i fryzjer, poczta. Nieco dalej Makro, Biedronka, Black Red White, KFC, Burger King. Około kilometra od osiedla Centrum Handlowe M1 Marki (10-15 minut pieszo; Media Markt, Auchan, Rossmann, Pizza Hut, KFC, C&A, Deichmann; http://zakupywm1.pl/m1-marki), które jest częścią Parku Handlowego Targówek (IKEA, Jula, Świat Dziecka, Leroy Merlin, Salon Agata Meble, Smyk, klub fitness i siłownia Gravitan oraz wiele innych; http://www.targowek.parkhandlowy.pl/). Kolejny kilometr dalej Centrum Handlowe Atrium Targówek (Multikino, Empik, Carrefour, Castorama; http://atrium-targowek.pl/).

Osiedle jest dobrze skomunikowane z Warszawą oraz pobliskimi miejscowościami i nadaje się również dla osób nie posiadających samochodu, jak obecni właściciele. Od 1 listopada 2016 roku Marki zostały włączone do pierwszej strefy, co jeszcze bardziej ułatwiło funkcjonowanie komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy Wolności znajduje się 10-15 minut drogi od wyjścia z bloku. Komunikacja działa bez zarzutu:
- autobus 190 (http://www.ztm.waw.pl/rozklad_nowy.php?c=182&l=1&q=190) jeździ praktycznie nieustannie co 7-10 minut, również poza godzinami szczytu, Dojazd na Stare Miasto zajmuje 25-30 minut, następnym przystankiem jest Metro Ratusz Arsenał z dogodnymi połączeniami w inne miejsca Warszawy, wcześniej jeszcze Dworzec Wileński z przesiadką na inne autobusy, tramwaje oraz II linię metra. W drugą stronę autobus zatrzymuje się na przystanku Radzymińska (ok. 100 metrów przed Wolności), a później już pod Centrum Handlowym M1 Marki.
- autobusy 140, 340 i 738 jeżdżą również z przystanku Wolności, ale nieco rzadziej, średnio co 20-30 minut (340 jako jedyny nie kursuje w weekendy), łącząc Marki z Dworcem Wileńskim oraz dworcem kolejowym Warszawa Wschodnia. W drugą stronę wszystkie trzy autobusy, jadące dalej do Marek i Radzymina, zatrzymują się na przystanku Wolności, kolejnym po Radzymińskiej, naprzeciwko KFC i Makro, 10 minut na nogach od osiedla.
- autobus nocny N61 kursuje co godzinę, łącząc dworzec Warszawa Centralna z Markami.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,80 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z 1999 roku
• Marki, ul. Kosynierów
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu